Решение по делу № 2-2282/2017 ~ М-1828/2017 от 28.04.2017

К делу №

ФИО2 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2017г. <адрес>

ФИО2 городской суд Республики ФИО5 в составе: председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 Андреевича к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имущество муниципального образования «ФИО2 Майкоп» об обязании по заключению договора социального найма.

В обоснование иска указал, что его отцу ФИО1 была предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес>, в которую он вселился с семьей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца являлся основным квартиросъемщиком указанной квартиры, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и жил в ней до своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован в квартире с 2002 года и живет в ней один, после смерти отца.

В настоящее время, истец решил приватизировать квартиру, для чего обратился в Администрацию муниципального образования « ФИО2 Майкоп», однако истцу было разъяснено, что необходимо заключить договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру, на снования решения о предоставлении квартиры. Однако, основание предоставления квартиры отцу истца – ордер - не сохранился.

Со дня смерти отца истца, истец проживает в вышеуказанной квартире, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоги, отсутствие документов, подтверждающих право вселения в предоставленную квартиру, по мнению истца, не является препятствием к возникновению у истца права пользования квартирой и соответственно заключения с ним договора социального найма.

Истец просил суд обязать Комитете по управлению имуществом муниципального образования «ФИО2 Майкоп» заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

В судебном заседании истце и его представитель ФИО9 поддержали доводы искового заявления в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 действительно проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой-подтверждением, выданной ТОС № МО «ФИО2 Майкоп» от 25.05.2017г., несет бремя её содержания, о чем представлены соответствующие квитанции по оплате за коммунальные услуги, также подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной 11.04.2017г. ООО «ЖЭУ №», согласно которой истец прописан и проживает в указанной квартире.

Отец истца ФИО1 умер 24.04.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № от 27.04.2013г.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорная квартира была предоставлена его отцу трестом «Адыгпромстрой», где его отец работал штукатуром, однако ордер, на основании которого была предоставлена квартира, не сохранился.

Из трудовой книжки серии ГТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО1, усматривается, что он работал штукатуром в СМУ-35 треста «Адыгпромстрой» с ДД.ММ.ГГГГ по 06.12.1994г., что также подтверждается архивной справкой, выданной ОАО «Адыгпромстрой» от 26.05.2017г.

В судебном заседании свидетель ФИО10 поянисла, что была знакома с отцом истца ФИО11, так как вместе с ним работала в СМУ-35 треста «Адыгпромстрой», и ей также, как и ФИО1 была предоставлена квартира в этом же доме, и ей достоверно известно, что истец со своим отцом был вселен в спорную квартиру на основании ордера.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 69 ГПК РФ, свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.ст. 61, 63 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности с пояснениями сторон и свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, и следовательно подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░2 ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░2 ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░5, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.06.2017░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░ ░.░.