Мотивированное решение по делу № 02-7092/2021 от 14.10.2021

УИД 77RS0022-02-2021-017216-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Лисиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-7092/2021 по иску фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, фио обратились в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения квартиры № 289, расположенной по адресу: адрес, ответчик в указанное жилое помещение был зарегистрирован 29 марта 2016 года, поскольку находился в близких отношениях с фио Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, местонахождение его не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истцов как собственников указанной квартиры. На основании указанных обстоятельств, истцы просят суд признать утратившим фио право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, а также снять его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Истцы фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в адрес суда поступило заявление в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав истцов, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 51,1 кв.м по адресу: адрес. Указанная квартира находится в общей долевой собственности истцов фио, фио, фио по 1/3 доли, что подтверждается копией Выписки ЕГРН Управления Росреестра по адрес от 25 марта 2021 года (л.д. 30-33).

Согласно выписки из домовой книги № ... ответчик фио зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29 марта 2016 года (л.д. 29).

Из справки начальника Отдела МВД России по адрес, установлено, что в квартире № 289, по адресу: адрес, фио не проживает с 28 февраля 2018 года по настоящее время, данный факт подтверждается жильцами дома.

Из объяснений истцов следует, что фио был зарегистрирован по месту жительства в квартиру истцов, поскольку находился в близких отношениях с фио Ответчик в указанной квартире не проживает с 2018 года и не проживал ранее, не ведет с истцами общее хозяйство, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, местонахождение его неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам по праву собственности квартире нарушает права истцов как собственников.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Истцы, которым спорное жилое помещение принадлежит на праве общедолевой собственности, ставят требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, при этом суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу адрес. Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истцов не основаны на законе.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства, установив, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном помещении, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении права пользования квартирой не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире, в которой фактически не проживает, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования квартирой ответчиком с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2021 года.

1