Мотивированное решение по делу № 02-2578/2018 от 10.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  04 июня 2018 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Куденко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2578/2018 по иску Безчеревных Е*** Г*** к ООО «Кронтэкс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Безчеревных Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО «КРОНТЭКС» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что 22.05.2014 года между сторонами был заключен Договор №, согласно которого ответчик взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить жилой дом по строительному адресу: ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу четырехкомнатную квартиру с условным номером №, расположенную на 2 этаже указанного жилого дома, а истец обязалась оплатить цену договора и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Цена договора составила 24 123 000 рублей 00 копеек, которую истец оплатила в полном объеме. Между истцом и ответчиком был подписан акт реализации к договору, из которого следует, что строительство жилого дома по строительному адресу: ***. завершено. В установленном порядке 26.06.2014 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Жилому дому присвоен адрес: ***. По условиям договора, ответчик должен был самостоятельно передать в Управление Росреестра по Москве имеющийся у него пакет документов для оформления права собственности истца на квартиру, однако данная обязанность ответчиком исполнена не была. Просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 142,1 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: ***.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «КРОНТЭКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск признает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – ГНЦ РФ Институт медико-биологических проблем РАН в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, из которого следует, что оставляет решение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, основанием для заключения Договора является Инвестиционный контракт от 12.05.2005г. №, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» (ответчиком) и Государственным научным центром РФ Институтом медико-биологических проблем Российской академии наук (третьим лицом). В установленном порядке получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 26 июня 2014 года). Жилому дому присвоены почтовые реквизиты: ***.

22.05.2014 года между истцом и ответчиком был заключен Договор №, согласно которого ответчик взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить жилой дом по строительному адресу: ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать истцу квартиру с условным номером №, расположенную на 2 этаже указанного жилого дома, а истец обязалась оплатить цену договора и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Истец полностью исполнила обязательства по договору, что сторонами не оспаривается.

02.10.2017 года актом реализации к Договору № от 22.05.2014г. ООО «КРОНТЭКС» передало, а Безчеревных Е.Г. приняла квартиру № общей площадью 142,1 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: ***.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: *** завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанное жилое помещение. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия долгосрочного договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке.

Между тем, в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанное жилое помещение отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Безчеревных Е*** Г*** удовлетворить.

Признать за Безчеревных Е*** Г*** право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 142,1 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Безчеревных Е*** Г*** на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков