Заочное решение по делу № 02-6690/2021 от 01.10.2021

77RS0012-02-2021-015402-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Гребневой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6690/2021 по иску ООО «СинерджиИнвестСтрой» к Платицыну В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ….., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ООО "СинерджиИнвестСтрой" указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 5834,6 кв.м по адресу: г. ……., общежитие. Данный жилой дом принадлежал ПАО "Моспромстрой" и использовался как общежитие для размещения как своих сотрудников, так и сотрудников других организаций, на основании заключаемых с этими организациями договоров аренды. В настоящее время в здании проводится капитальный ремонт. В указанном здании на момент его приобретения никто не проживал, за исключением Р. Г.А., который на время проведения капитального ремонта здания был переселен в другое здание по адресу: г. …... Несмотря на то, что в здании на момент его приобретения никто не проживал, согласно данным регистрационного учета в нем зарегистрирован по месту жительства Платицын В.А., что подтверждается карточкой постоянной прописки по месту жительства формы № 16.

Представитель истца Рыбаков М.Е. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО "СинерджиИнвестСтрой" является собственником жилого дома общей площадью 5834,6 кв.м по адресу: г. ….., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.10.2020 № …..

Данный жилой дом принадлежал ПАО "Моспромстрой" и использовался как общежитие для размещения как своих сотрудников, так и сотрудников других организаций, на основании заключаемых с этими организациями договоров аренды.

Согласно карточке постоянной прописки по месту жительства формы № … по адресу: г. …. зарегистрирован Платицын В.А.

Из доводов иска следует, что в настоящее время в здании проводится капитальный ремонт. В указанном здании на момент его приобретения никто не проживал, за исключением Р.Г.А., который на время проведения капитального ремонта здания был переселен в другое здание по адресу: г. …….

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец утверждает, что соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, ответчиком данное утверждение не опровергнуто, какое-либо соглашение относительно пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, тем самым препятствуя истцу в осуществлении своих законных прав собственника квартиры по пользованию и распоряжению ею.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты. Ответчик медицинскую помощь по месту регистрации не получает, в поликлинику не обращался, записей актов о браке, смерти, перемени имени не обнаружены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СинерджиИнвестСтрой» к Платицыну В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Платицына В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ……, общежитие, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: