Решение по делу № 2-155/2018 (2-1982/2017;) ~ М-2052/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-155/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области                  06 февраля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандалова А.А. к Администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сандалов А.А. через представителя по доверенности Мошкина А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от 25.02.1991г. его отец ФИО13 приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. 29.07.1999г. ФИО1 умер. После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращался, однако оставался проживать в вышеуказанном жилом доме. В силу того, что ФИО1 не знал о том, что необходимо было обратиться к нотариусу для вступления в наследство, он пропустил шестимесячный срок. Однако он осуществил фактические действия по принятию наследства, а именно: стал пользоваться жилым домом, огородом после смерти отца, распорядился его вещами.

    Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сандалов А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные доводам иска.

Представитель истца – Мошкин А.С. судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно топографической съемке от 30.11.2017г. под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненной топографом МП «Центр градостроительства и землеустройства» ФИО5 не усматривается, что дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новокузнецка и принять решение в соответствие с действующим законодательством.

    Третье лицо нотариус Карагеоргий Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством на основании имеющихся доказательств.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Кемеровской области.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 25.02.1991г. между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому продавец продал, а покупатель купил указанный дом и расположенный на нем земельный участок за 6 600 рублей, оплачиваемых покупателем продавцу после подписания договора. Договор был нотариально удостоверен Листвягинским поселковым Советом депутатов трудящихся г.Новокузнецка, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно данным филиала №12 БТИ г.Новокузнецка ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в ранее установленном порядке на праве личной собственности за ФИО1

В силу ч.1 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017г.) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес> отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской по состоянию на 25.12.2017г.

Таким образом, установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Из представленного суду свидетельства о рождении серии III-ЛО № от 29.06.2016г. следует, что ФИО1 приходился истцу отцом.

В соответствии со свидетельством о смерти серии II-ЛО № от 31.07.1999 г. ФИО1 умер 29.07.1999г. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по указанному адресу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

    В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Пунктом 36 указанного Постановления Пленума предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и иные факты, имеющие юридическое значение.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке принадлежащих документов, удостоверяющие эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что истец является их соседом. До смерти своего отца – ФИО1 истец проживал с ним в спорном доме по <адрес>. В 1999 г. его отец умер, и после его смерти он остался проживать в данном доме, занимался его содержанием, ремонтом, обрабатывал земельный участок.

Кроме того, истцом представлены: копия чека от 01.09.1999г., подтверждающая факт приобретения угля для отапливания дома по <адрес> и смета на выполнение ремонтных работ в спорном доме от 15.09.1999г.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что наследство после смерти ФИО1 принял истец Сандалов А.А., так как он в течение шести месяцев со дня открытия наследства проживал в спорном доме, нес расходы по его содержанию, ремонту, возделывал приусадебный участок, т.е. вступил во владение наследственным имуществом.

Из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Карагеоргий Н.В., следует, что в архиве нотариуса отсутствует наследственное дело после смерти ФИО1, умершего 29.07.1999г.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствий для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО1 не имеется.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сандалова А.А. удовлетворить.

Установить факт принятия Сандаловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 29.07.1999г.

Признать за Сандаловым А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Председательствующий:                                                                   Н.И.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 года