Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3572/2010 ~ М-3952/2010 от 28.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3572/10 по иску к Администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации <...> сельского поселения Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (основное целевое назначение земель- земли населенных пунктов, цель предоставления – для ведения личного подсобного хозяйства). В обоснование требований указал, что приказом директора <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен участок площадью <...>, расположенный по вышеуказанному адресу, право собственности на который намерен зарегистрировать в установленном законом порядке. В связи с чем, обратился к ответчикам. Администрация Раменского муниципального района, из-за отсутствия сведений о принадлежности на праве собственности земельного участка, предложила обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности (л.д.24) Калинина О.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что земельный участок площадью <...> был выделен истцу в <адрес> ближе к жилому сектору в ДД.ММ.ГГГГ году. На земельном участке сажали картошку, участок был огорожен забором. Рядом был пустующий участок, который дополнительно присоединил к имеющемуся земельному участку, огородил его, посадил сад, общая площадь земельного участка составила <...> кв.м. На земельном участке жилого дома и иных строений не имеется. Истец владеет землей более 20 лет.

Ответчик: администрация <...> сельского поселения Раменского муниципального района Московской области вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем представлено письменное мнение (л.д.29).

Ответчик: представитель администрации Раменского муниципального района Московской области по доверенности (л.д.30) Колесникова О.П. в удовлетворении иска возражала, по основаниям, изложенным в письменном мнении (л.д.31-31).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением профкома <...> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено ходатайствовать перед администрацией <...> о выделении работнику <...> земельного участка 4 сотки для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, о чем имеется протокол заседания профкома (л.д.7). На основании приказа <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью <...> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

Согласно представленного приказа земельный участок был выделен без определения границ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости, идентифицирующим объект недвижимости и подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.В силу ст. 39 указанного ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Истцом представлен акт согласования местоположения границ участка пл. <...> кв.м. только с двумя соседями (л.д.19). Представитель истца пояснила, что с двух других сторон испрашиваемый земельный участок ни с кем не граничит, на земельном участке жилого дома и других строений нет. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок площадью <...> в <адрес>. В дальнейшем, истец по собственной инициативе освоил расположенный рядом пустующий земельный участок, присоединив к участку, находящемуся в его пользовании, и огородив забором. В связи с чем, общая площадь земельного участка составила <...> кв.м., почтовый адрес спорному земельному участку не присваивался. Правоустанавливающих документов на земельный участок площадью <...>, а также и дополнительно прирезанный земельный участок истцом не представлено, доказательств иного и его представителем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах, длительность владения испрашиваемым земельным участком не имеет юридического значения и ссылка истца на ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ является несостоятельной.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, земельный участок как объект недвижимого имущества, должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ, местоположения и присвоения ему кадастрового номера. Земельный участок площадью <...> кв.м., на который претендует истец, на кадастровый учет не поставлен. Представленная карта (план) границ земельного участка истца, выполненная ООО» <...>» (л.д.21) не содержит сведений о смежных участках (номерах, адресах) и их правообладателях, сведения о согласовании границ с правообладателями смежных участках при проведении геодезических работ отсутствуют. Суд отмечает, что в описании границ смежных земельных участков указаны участок с кадастровым номером: <номер>, а также земли населенных пунктов. Между тем, как следует из акта согласования местоположения границ спорного земельного участка пл. <...> кв.м. границы земельного участка с администрацией сельского поселения <...> Раменского муниципального района и с собственником земельного участка с вышеуказанным кадастровый номером, не согласованы (л.д.19). В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания считать границы спорного участка площадью <...> кв.м. установленными и согласованными со всеми землепользователями, собственниками смежных земельных участков.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 11 ЗК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (основное целевое назначение земель- земли населенных пунктов, цель предоставления – для ведения личного подсобного хозяйства), - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: