Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4775/2015 ~ М-3731/2015 от 03.07.2015

Дело 2-4775/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года                                 гор. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев исковое заявление Никотина ФИО13 к ТСЖ «Пролетарский 2» о признании недействительным решения о создании ТСЖ от 03.08.2014

установил:

Истец Никотин И.И. обратился с указанным иском в суд мотивируя тем, что 03 августа 2014 года, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На данном собрании от собственников жилья присутствовало не более <данные изъяты> человек от <данные изъяты> дома, а также жители близлежащих домов, а всего в <данные изъяты> квартиры. Кворума достигнуто не было. Собрание вела житель другого дома ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> со своим сыном ФИО14

Примерно через 2-3 часа ФИО1 стала ходить по подъезду и предлагать непонятные бюллетени для голосования, на что истец ответил, что «нужно соблюдать закон».

Во второй половине дня 01 февраля 2015 года истец в своем почтовом ящике обнаружил непонятный лист, из которого он узнал, что собственники <адрес> создали ТСЖ «Пролетарское» и которое уже прошло регистрацию и не сегодня - завтра дом будет передан на их обслуживание.

Считает решение о создании ТСЖ и решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ просит суд признать незаконным создание ТСЖ «Пролетарское 2» в <адрес> и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение; признать недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц № от 27 января 2015 года о создании ТСЖ; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица; признать решение собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья и утверждение Устава товарищества, принятом на общем собрании от 03 августа 2015 года недействительным со дня принятия; признать устав товарищества недействительным со дня его утверждения.

В судебном заседании истец Никотин И.И. исковые требования поддержал в полном объеме, приобщил письменные пояснения по делу, добавив, что 29 июля 2014 года на двери подъезда, была написано что 3 августа 2014 будет собрание по поводу создания ТСЖ. Около14 часов 00 минут, на детской площадке. собрались жители, было около <данные изъяты>, собрание вел житель другого дома. Собрание вела ФИО2 и ее сын ФИО15. Он на собрании задал вопрос, чем отличается ТСЖ от управляющей компании, но ему никто ничего не сказал. Протокол не велся, секретаря не было. 01 февраля 2015 года он узнал о создании ТСЖ. В почтовом ящике обнаружил письмо. Потом оказалось, что устав ТСЖ и протокол был еще от 03 августа 2014 года. ТСЖ создано с нарушениями и незаконно. В налоговую были предоставлены ложные доказательства. На собрании было мало человек, протокол никто не подписывал. Срок исковой давности нарушен не был.

Представитель ответчика ИСЖ «Пролетарский 2» по доверенности Сергеева И.И. поддержала доводы письменных пояснений, согласно которым общее очное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, на котором было принято решение о создании Товарищества собственников жилья "Пролетарский 2" и утверждении его устава, состоялось 3 августа 2014 года. Решение в соответствии с ч.1.1 ст.136 ЖК РФ было оформлено протоколом, который подписали все собственники, проголосовавшие за создание ТСЖ "Пролетарский 2" и утверждение его устава. В соответствии с ч.5 ст.136 ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на    общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, при регистрации ТСЖ проведены мероприятия по оценке наличия документов, подтверждающих решение собственников помещений МКД о создании ТСЖ "Пролетарский 2". Де-юре факт проведения общего собрания собственников помещений 3 августа 2014 года с надлежащим оформлением протокола подтверждается строками 57-58 выписки из ЕГРЮЛ

Итоги общего собрания собственников МКД от 3.08.2014 о принятии решения о создании ТСЖ были доведены до сведения всех собственников течении 10 дней путем: размещения на досках объявления в каждом подъезде;

размещения на входных дверях подъездов; индивидуальных сообщений опущенных в почтовые ящики каждой квартиры; личного уведомления действующего в то время Главы городского поселения Щелково; подписания протокола общего собрания собственников МКД от 3.08.2014; СМС уведомления на телефоны; уведомления по электронной почте.

Таким образом, до сведения истца, как и до всех собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.З ст. 46 ЖК РФ, были доведены результаты проведенного общего очного собрания. Кроме того в материалах дела отсутствуют доказательства каких-либо препятствий, которые не позволили истцу лично ознакомиться с протоколом общего очного собрания, состоявшегося 3 августа года.

ч.6 ст.46 ЖК РФ для защиты прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме предусматривает специальный сокращенный срок на оспаривание решений общего собрания собственников помещений, который составляет 6 месяцев.

Учитывая, что собрание состоялось 3 августа 2014 года, а иск подан 3 июля 2015 года - через 11 месяцев после его проведения, то есть когда истек шестимесячный срок подачи искового заявления, а также то, что в материалах дела отсутствует ходатайство о продлении срока на подачу иска, равно как и ходатайство о восстановлении срока на подачу иска, а также отсутствуют в материалах дела доказательства наличия каких бы то ни было уважительных причин пропуска срока на подачу иска, истцом пропущен срок подачи искового заявления на оспаривание решения общего собрания собственников помещений от 3 августа 2014 года.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала, что лично на собрании 03 августа 2015 года не присутствовала, вышла на улицу после его проведения. Никаких объявлений о проведении собрания и создании ТСЖ она не видела. Многие её знакомые на собрании не присутствовали. Протокол общего собрания она не подписывала. О том, что создано ТСЖ она узнала весной 2015 года

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что на собрании 03 августа 2015 года она не присутствовала. В протоколе собрания она не расписывалась.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что на собрании 03 августа 2015 года она была, но ничего не подписывала. Собрание проходило на детской площадке во дворе дома. На нем присутствовало примерно 15 человек.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 показал, что на собрании не был. Подписал пустой бланк. Деятельность ТСЖ его не устраивает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 показала, что 03 августа 2014 года она была на собрании, которое началось примерно в 11 часов и продолжалось до вечера. На собрании присутствовало много жильцов. Люди приходи и уходили. Общее число участников собрания назвать затрудняется. Регистрацию участников проводила Ритунская. Протокол собрания она подписывала вечером. Примерно год назад, в августе 2014 года на подъезде появилась информация о создании ТСЖ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 135, 136 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Судом установлено, что Никотин И.И. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15)

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленных протоколом от 03 августа 2014 года, создано товарищество собственников жилья «Пролетарский 2», выбрано правление ТСЖ. (л.д.6-7)

ТСЖ «Пролетарский 2» внесено в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе 27.01.2015. (л.д.50,51)

Истцом Никотиным И.И. протокол общего собрания оспорен в связи с тем, что нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, регламентированный гл. 6 Жилищного кодекса РФ, отсутствовал кворум.

Суд отклоняет доводы истца по следующим основаниям.

Общее очное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, на котором было принято решение о создании Товарищества собственников жилья "Пролетарский 2" и утверждении его устава, состоялось 3 августа 2014 года. Решение в соответствии с ч.1.1 ст.136 ЖК РФ было оформлено протоколом, который подписали все собственники, проголосовавшие за создание ТСЖ "Пролетарский 2" и утверждение его устава.(л.д. 32-38,39-49)

Согласно п. 1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

    Как следует из пояснений истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, 29.07.2015 на двери подъезда было объявление о проведении 03 августа 2015 года собрания по поводу создания ТСЖ.

Уведомление о проведении общего собрания получено в Администрации городского поселения Щелково 25.07.2014 (л.д.59)

Из протокола общего собрания следует, что на нем присутствовали собственники помещений, общей площадью 3302 кв.м., что составляет 53,4 % площади жилых и нежилых помещений. Данное обстоятельство подтверждено бюллетенями для голосования (л.д.61-117)

Доводы истца о фальсификации части подписей в протоколе и бюллетенях для голосования являются голословными, бесспорными и объективными доказательствами не подтвержденными.

К показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 в данной части суд относится критически, поскольку ими не отрицались неприязненные отношения к представителю ответчика ФИО1 и недовольство деятельностью ТСЖ.

Свидетель ФИО10 свою подпись в протоколе общего собрания и бюллетене для голосования не оспаривал, однако его показания в части подписания незаполненного бланка какими – либо доказательствами не подтверждены и более того, опровергнуты подписанным им бланком для голосования. (л.д.81 )

Иные доказательства фальсификации подписей в протоколе общего собрания бюллетенях для голосования истцом не представлено.

В порядке ст.57 ГПК РФ истец к суду с ходатайствами об оказании содействия в сборе и предоставлении дополнительных доказательств не обращался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что уведомление о проведении собрания было надлежащим, доведение информации о предстоящем собрании в совокупности в целом обеспечивало доступ участия в этом собрании всех собственников помещений в многоквартирном доме, заинтересованных в разрешении вопросов, поставленных на голосовании, в связи с чем, каких-либо существенных отступлений о порядка извещения о проведении собрания и процедуры проведения собрания допущено не было.

Истцом заявлено требования о признании решения собрания собственников помещений о создании ТСЖ и утверждение Устава ТСЖ, принятом на общем собрании 03 августа 2015 года.

В силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ (с изм и доп.) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено, доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав непосредственно в результате принятия общим собранием собственников многоквартирного дома оспариваемого решения о создании ТСЖ.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с заявлением об оспаривании решения принятого общим собранием помещений, поскольку, из пояснений сторон и письменных материалов дела усматривается то, что истец достоверно знал о проводимом собрании и принятом решении 03.08.2014.

Решение о создании ТСЖ принято общим собранием 03.08.2015 года

С исковым заявлением в суд истец обратился 03.07.2015, т.е. спустя 11 месяцев.

Каких-либо уважительных причин пропуска установленного законом шести месячного срока обращения в суд истцом не представлено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковые требования Никотина И.И. о признании незаконным создания ТСЖ «Пролетарское 2» в <адрес> и не порождающим правовых последствий с момента принятия, отмене данного решения; признания недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц № от 27 января 2015 года о создании ТСЖ; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица; признании устава товарищества недействительным со дня его утверждения удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от основанного требования о признании решения собрания собственников помещений о создании ТСЖ от 03.08.2014, в удовлетворении которого судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Никотина ФИО16 к ТСЖ «Пролетарский 2» о признании незаконным создания ТСЖ «Пролетарский 2» в <адрес> и не порождающим правовых последствий с момента принятия, отмене данного решения; признании недействительной записи в Едином государственном реестре юридических лиц № от 27 января 2015 года о создании ТСЖ; признани недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица; признании решения собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья и утверждение Устава товарищества, принятом на общем собрании от 03 августа 2015 года недействительным со дня принятия; признании устава товарищества недействительным со дня его утверждения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик