Решение по делу № 2-4935/2016 ~ М-3583/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-4935/2016

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль                                    12 июля 2016 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А. к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о признании незаконным отказа в предоставлении документов, возложении обязанности по передаче документов,

у с т а н о в и л :

К.Т.А. обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о признании незаконным отказа в предоставлении документов, возложении обязанности по передаче документов.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры <адрес>. В 2015 году в указанном выше доме начался капитальный ремонт крыши с помощью реализации программы Регионального фонда содействия капитальному ремонту. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Фонд с заявлением о передаче документов, касающихся начатого ремонта крыши, на которое получила отказ. Ссылается на нормы ст.ст. 8, 14 Закона Ярославской области «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» от 25.06.2013 года, постановление Правительства Ярославской области от 28.06.2013 года №749-п, Конституцию Российской Федерации, полагает отказ в предоставлении документов незаконным, просит признать отказ в предоставлении документов незаконным, возложить на ответчиков обязанность передать истице запрашиваемые документы.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности К.С.В. доводы иска поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные тексту иска. Истица дополнительно указала, что въехала и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В управляющую организацию с требованием о предоставлении документов не обращалась, запрашиваемые документы могут предоставить лишь ответчики.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по доверенности К.В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные тексту письменного отзыва на иск. Указала, что Закон не содержит обязанности по предоставлению собственникам жилых помещений документов, касающихся проведения капитального ремонта дома. Ознакомиться с документами лица вправе, при этом определив периодичность и порядок такого ознакомления на общем собрании собственников в многоквартирном жилом доме. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решение по вопросу периодичности и порядка ознакомления с документами не принято, в связи с чем у Фонда отсутствовала обязанность по предоставлению указанных документов отдельным лицам. Указала, что документы по вопросу уведомления собственников о проведении капитального ремонта в их многоквартирном доме, проведении общего собрания истицей в Фонде не запрашивались.

Представитель Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности И.А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные тексту письменного отзыва на иск, указала, что истица в управляющую компанию с заявлением о предоставлении документов не обращалась. Указала, что в Фонд поступило заявление о прдоставлении документов от К.Т.А., как председателя правления ТСН «...». Вместе с тем, указанное ТСН решением суда ликвидировано, исключено из ЕГРЮЛ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования К.Т.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица К.Т.А. с № является собственником четырехкомнатной квартиры №.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы на 2014-2016 годы, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 28.03.2014 года №275-п, многоквартирный дом <адрес> был включен в план капитального ремонта по виду работ капитальный ремонт крыши на 2014 год.

Собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о перечне работ по капитальному ремонту, о смете расходов на капитальный ремонт, об источниках финансирования, о лицах, которые от имени всех собственников уполномочены участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту (К.В.И.).

На момент принятия решения общего собрания истица являлась собственником жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, имела возможность участвовать в его проведении, знакомиться с принятым решением, обратившись к председателю общего собрания либо управляющую компанию.

С указанными требованиями истица к ответчикам не обращалась. В настоящее время имеет право ознакомиться с решением общего собрания путем обращения к председателю общего собрания. Кроме того, указанное решение представлено в материалы дела, которые исследованы судом.

Таким образом, судом не установлено нарушения прав истицы. ДД.ММ.ГГГГ в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области поступило письменное обращение Председателя правления ТСН «...» К.Т.А. о предоставлении документов, касающихся капитального ремонта дома <адрес>, а именно: договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и Открытым акционерным обществом «Ремонтно-эксплуатационный участок №2» по поводу проведения капитального ремонта кровли дома; сметы расходов на проведение работ по капитальному ремонту кровли дома; технического задания по ремонту кровли; дополнительного соглашения, заключенного с РЭУ №2, увеличивающего срок исполнения работ по договору; акт выполненных работ с подписью всех ответственных лиц, в том числе представителей собственников дома. Дополнительно К.Т.А. просила разъяснить закончена ли работа РЭУ №2 по договору; оплачена ли проделанная работа по договору, на какой причине договорная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества превышает предельную стоимость бот по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на 2014 год, установленную губернатором области.

ДД.ММ.ГГГГ истице дан письменный ответ, согласно которому в предоставлении письменных документов отказано.

С указанным отказом истица не согласна.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 года №629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

В соответствии со ст. Статья 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Обязанности Регионального фонда предусмотрены ст. 182 ЖК РФ.

Обязанности по предоставлению собственнику многоквартирного жилого дома документов, касающихся капитального ремонта дома, Законом не предусмотрено.

Соответственно, ответчик Региональный фонд не обязан предоставлять договор, проектно-сметную документацию, акт выполненных работ и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта по запросам отдельных собственников помещений многоквартирного дома, в том числе истице.

Пунктами 4 и 5 Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечения сохранности этих средств, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 года №749-п установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе знакомиться с документами, оформленными во исполнение принятых на общем собрании решений о проведении ремонтных работ общего имущества в многоквартирном доме, и документами, подтверждающими принятие и оплату данных работ. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе установить порядок и периодичность ознакомлении с документами, оформленными во исполнение принятых на общем собрании решений о проведении ремонтных работ общего имущества в многоквартирном доме, и документами, подтверждающими принятие и оплату данных работ.

Таким образом, порядок и периодичность ознакомления с документами может определяться общим собранием собственников многоквартирного дома.

Поскольку собственниками многоквартирного дома <адрес> решения не принято, порядок и периодичность ознакомления с документами не установлен, у ответчика отсутствовала обязанность предоставления документов отдельным лицам, в том числе истице.

В силу п. 8 ст. 189 ЖК РФ в течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Документация по выполненным работам должна быть передана в управляющую организацию и в дальнейшем уполномоченный представитель собственников сможет ознакомиться со всеми, связанными с капитальным ремонтом, документами.

Из материалов дела следует, что истица в ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с требованиями о предоставлении документов не обращалась.

Обязанности по предоставлению истице документов, указанных в иске, жилищный кодекс РФ не предусматривает.

Таким образом, требования истицы являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░.░░░░░░