Мотивированное решение по делу № 02-1420/2024 от 13.09.2023

77RS0023-02-2023-016525-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1420/2024 по иску ООО «Север-Строй» к Кандаловой Ольге Валерьевне, Кандалову фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Север-Строй» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать солидарно с Кандаловой Ольги Валерьевны, Кандалова фио задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.02.2022 г. по 30.03.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является управляющей компанией дома по адресу: адрес, ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем у последних образовалась задолженность, которую истец, как исполнитель коммунальных услуг, просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Кандалова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения просила применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно условий ст. 31 ЖК РФ лица совместно проживающие с собственником жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 N 354.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей пощади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "г" пункта 21 Правил, обязательных при включении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 124, указано, что в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которого является Кандалова О.В.

Согласно материалам дела истец осуществляет функции содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу. Обеспечивает техническое обслуживание, санитарное состояние, подачу населению коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные и другие услуги.

Как следует из представленных суду документов, управляющей организацией производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание), холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, на основании правоустанавливающих документов.

Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.02.2022 по 30.03.2023 у них образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.02.2022 по 30.03.2023 составила сумма.

Таким образом, ответчики, будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за указанный выше период образовалась задолженность, подтвержденная документально.

25.08.2020 Мировым судьей судебного участка № 352 района Аэропорт адрес вынесено определение об отмене судебного приказа вынесенного на основании заявления ООО «Север-Строй» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона.

Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет, по существу, в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период, ее погашении.

Возражения ответчика Кандаловой О.В. о неправомерном начислении платы за газоснабжение ввиду того, что принадлежащая ей квартира отключена от систем газоснабжения, судом отклоняются, так как в представленной истцом выписке из лицевого счета о задолженности указано, что начисления оплаты за марка автомобиля не производились.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, а также, применяя приведенные нормы права, с учетом того, что доводы истца указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение, ответчиками, в свою очередь, не представлено доказательств надлежащей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, суд полагает, что исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что собственником жилого помещения является Кандалова О.В., с нее подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере сумма, возложенная на указанное лицо законом.

В солидарном порядке с ответчиков, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении и пользующихся предоставленными услугами (ст. 31 ЖК РФ), подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере сумма.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере сумма.

Суд, проверив представленный расчет, соглашается с ним, поскольку он является арифметически верным, однако считает начисленную пению явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер пени до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кандаловой Ольги Валерьевны в пользу ООО Север-Строй задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.02.2022 по 30.03.2023 за содержание жилого помещения в размере сумма

Взыскать солидарно с Кандаловой Ольги Валерьевны и Кандалова фио в пользу ООО Север-Строй задолженность по оплате жилишно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 30.03.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024

1