Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5170/2017 ~ М-4551/2017 от 24.08.2017

Мотивированное решение Изготовлено 05.10.2017 года           2-5170/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Звягинцевой Е.А.

При секретаре                                      ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк развития технологий и сбережений» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4 567 749 рублей 82 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 836 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: <адрес>, кадастровый (условный)№, определив начальную продажную цену 5 433 300 рублей; на земельный участок площадью 372 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:3930, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок № «а», определив начальную продажную цену в размере 80 000 рублей; на земельный участок площадью 2 280 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:833, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок №, определив начальную продажную цену в размере 560 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк развития и сбережений» (ЗАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № КР-Ф/01107/15, по которому банк предоставил ответчикам кредит в размере 5 000 000 рублей со сроком погашения 60 месяцев под 23% годовых на строительство дома. В обеспечение исполнения кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками заключены договоры залога, по которым ответчики передали банку в залог спорное имущество. Однако, ответчики уклоняются от взятых на себя обязательств по кредитному договору и не исполняют условия мирового соглашения.

Истец представитель Акционерного общества «Банк развития технологий и сбережений» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 69).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк развития и сбережений» (ЗАО) и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № КР-Ф/01107/15, по которому банк предоставил ответчикам кредит в размере 5 000 000 рублей со сроком погашения 60 месяцев под 23% годовых на строительство дома.

В обеспечение исполнения кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиками заключены договоры залога, по которым ответчики передали банку в залог <адрес>, кадастровый (условный)№, земельный участок площадью 372 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:3930, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок № «а», земельный участок площадью 2 280 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:833, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок №.

Из расчета задолженности усматривается, что просроченная задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 567 749 рублей 82 копейки, в том числе задолженности по кредиту 4 189 274 рубля 53 копейки, задолженность по процентам 314 375 рублей 98 копеек, задолженность по неустойке за просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 099 рублей 31 копейка (л.д. 15).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Ответчики платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивают, то есть заёмщиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд считает возможным с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 4 567 749 рублей 82 копейки.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога: <адрес>, кадастровый (условный)№, земельный участок площадью 372 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:3930, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок № «а», земельный участок площадью 2 280 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:833, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок №, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 836 рублей.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 4 567 749 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 836 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, в остальной части иска о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес>, кадастровый (условный)№, определив начальную продажную цену 5 433 300 рублей; на земельный участок площадью 372 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:3930, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок № «а», определив начальную продажную цену в размере 80 000 рублей; на земельный участок площадью 2 280 кв.м с кадастровым номером 71:09:010601:833, расположенный по адресу: <адрес>, 1 776 метров юго-западнее <адрес>, участок №, определив начальную продажную цену в размере 560 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Звягинцева Е.А.