Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-358/2019 ~ М-2-341/2019 от 07.10.2019

Дело № 2 - 2 - 358 / 2019

УИД: 33RS0017-02-2019-000352-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Шульга В.В.

при секретаре Балясниковой Е.Г.

с участием

истца и представителя Клочковой М.В. и Кузьминой А.Н.

(доверенность от дд.мм.гггг. №<...>2 и ордер от дд.мм.гггг. №...)

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Клочковой Марины Викторовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Исток-1» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Клочкова М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Исток-1», о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с дд.мм.гггг. является членом товарищества и пользуется предоставленным ей земельным участком №... площадью 600 кв.м. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, то время как в исходных списках собственников земельных участков в садоводческом товариществе она была указана, напротив ее фамилии стоит номер земельного участка - 368, площадь участка - 6 соток, но указанная запись вычеркнута ручкой. Все это время она регулярно и своевременно уплачивала членские взносы в садовое товарищество, что подтверждается справкой СНТ и членской книжкой, добросовестно и открыто пользовалась земельным участком. С целью оформления участка в собственность на общем собрании от дд.мм.гггг. было принято повторное решение о предоставлении ей указанного участка. Земельный участок используется для садоводства и огородничества. Однако, при обращении в администрацию Собинского района с целью утверждения схемы формирования земельного участка №..., был получен отказ, поскольку земельный участок не признан частью общих совместных земель СНТ. Ссылаясь на положения ст.218, 234 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, обратилась с настоящим иском в суд. Просила признать право собственности на земельный участок №... площадью 600 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, определенного кадастровым инженером.

Определением суда от 29.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Колокшанское Собинского района Владимирской области (л.д№...).

Определением суда от дд.мм.гггг. принят отказ истца от заявленных требований к ответчику – администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области.

Истец Клочкова М.В. и ее представитель Кузьмина А.Н. исковые требования поддержали и просили удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дали суду пояснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснили, что истец открыто на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком №..., оплачивает членские взносы, претензий к ней со стороны товарищества не было. На общем собрании СНТ повторно рассмотрело вопрос о выделении ей данного участка. Участок находится в границах СНТ, рядом имеются другие участки, споров с соседями по границам не имеется. В старых списках ее фамилию по неизвестной причине вычеркнули, полагали, что это техническая ошибка, по этой причине она не получила соответствующее свидетельство на земельный участок. При межевании границ СНТ земли общего пользования по ошибке также не были учтены, что стало препятствием к согласованию схемы границ земельного участка с районной администрацией.

Ответчик - СНТ «Исток -1» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные требования считает законными и обоснованными, которые полностью признает, последствия признания иска понятны (л.д.34).

Ответчик - администрация МО Собинский район Владимирской области просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст.113 ПК РФ, представителя в суд не направила, письменный отзыв не представила.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1 ст.59 ЗК РФ).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «Исток -1» включено в реестр юридических лиц. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является председатель правления СНТ (л.д№...).

Постановлением Главы администрации Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... «О приватизации земель коллективного сада «Исток-1» из землепользования ЦПКТБ был изъят земельный участок площадью 45,0 га, предоставлен коллективному саду «Исток-1» для ведения садоводства в собственность, в том числе в коллективно- совместную собственность – 18,67 га земель общего пользования, в коллективно- долевую собственность 26,3 га на 405 человек, согласно прилагаемого списка. Земельные участки были распределены между членами коллективного сада.

Передача земель была оформлена свидетельством о праве собственности на землю коллективного сада «Исток -1» № №... от дд.мм.гггг.. По установлению границ коллективного сада и оформлению землеотводных документов составлен Акт от дд.мм.гггг., утвержденный комиссией Сада «Исток – 1» (л.д.№...).

В списке членов садового коллектива «Исток-1» за номером 156 указана Клочкова М.В., номер участка - 368, площадь - 6 соток, при этом фамилия истца зачеркнута (л.д.№...).

Вместе с тем, с дд.мм.гггг. года, с момента предоставления земельного участка, она пользуется им и является членом СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, в которой содержатся записи об уплате членских взносов с дд.мм.гггг. года по настоящее время (л.д. №...).

Согласно справке СНТ «Исток-1» от дд.мм.гггг., Клочкова М.В. включена в члены садоводческого товарищества «Исток-1» (к/сад при профкоме ЦПКТБ), с выделением ей земельного участка №... решением общего собрания от дд.мм.гггг. №....

Повторно вопрос о предоставлении ей земельного участка №... площадью 600 кв.м, был рассмотрен на общем собрании членов СНТ «Исток-1» дд.мм.гггг. и принято соответствующее решение (л.д. №...).

Свидетель О. в судебном заседании подтвердила указанные обстоятельства и пояснила, что ее муж был членом коллективного сада с дд.мм.гггг. года, принадлежащий им участок №... находится по соседству с участком Клочковой М.В., поэтому она хорошо ее знает, постоянно видела на участке, которым та добросовестно пользуется все эти годы. Их участки находятся в границах СНТ, вокруг них также расположены участки других челнов товарищества. Она стала собственником земельного участка после смерти мужа в дд.мм.гггг. году на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг., ее участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01 января 2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.2 ст.15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно положениям п.2.7 ст.2 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из содержания иска и пояснений истца, земельный участок №... площадью 600 кв.м на кадастровый учет не поставлен. Из представленной суду схемы расположения земельного участка следует, что описание местоположения земельного участка соответствует местоположению фактически используемого истцом участка согласно схеме его расположения на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером, и межевым планом, изготовленным по состоянию на дд.мм.гггг..

Из межевого плана, подготовленного в связи с уточнением границ и площади земельного участка №..., обозначение земельного участка :ЗУ1, следует, что площадь земельного участка, полученная в результате измерений, составляет 656 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, территориально земельный участок расположен в кадастровом квартале №..., границы земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения – металлическим ограждением и существуют на местности более 15 лет, объекты недвижимости, прошедшие инвентаризацию, на земельном участке отсутствуют, участок расположен в границах СНТ «Исток-1», имеет доступ к землям (земельным участкам) общего пользования.

Анализ письменных документов по делу показывает, что спорный земельный участок входит в состав земель, переданных в собственность СНТ «Исток-1», а потому не является государственной, муниципальной собственностью либо собственностью иных лиц. Клочкова М.В. с дд.мм.гггг. года по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение данным участком.

Согласно содержанию п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Применительно к заявленным требованиям истца указанные условия имеются.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что правоприятизания на объект недвижимого имущества - земельный участок, местоположение – <...> <...>, отсутствуют ( л.д. №...).

Обстоятельство зачеркивания фамилии истца в общем Списке членов садового коллектива «Исток-1», являющегося приложением к Постановлению от 17.06.1993 №268, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок включен в границы земель СНТ «Исток-1», предоставлен истцу в установленном законом порядке и используются ею более 15 лет, указанный земельный участок не изъят из оборота, не относится к разряду ограниченных в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В этом случае заявленные требования о признании права собственности на используемый истцом земельный участок №..., с условным кадастровым номером №..., площадь 600 кв.м, подлежащей уточнению в соответствии с заключением кадастрового инженера в межевом плане, расположенный по адресу: <...> являются правомерными и обоснованными.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец оставила расходы по уплате государственной пошлины за собой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клочковой Марины Викторовны удовлетворить.

Признать за Клочковой Мариной Викторовной, дд.мм.гггг. года рождения, право собственности на земельный участок №..., с условным кадастровым номером №..., площадь 600 кв.м, подлежащей уточнению в соответствии с межевым планом, по адресу: <...> <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Шульга