Мотивированное решение от 04.08.2020 по делу № 02-0888/2020 от 10.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Фатуллаевой А.Р.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2020 по иску Василенко М.И. к Киракосян М.Г., Василенко В.М. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Василенко М.И. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования квартирой Василенко М.И. и Киракосян М.Г. соразмерно долям в праве собственности, а именно передать Василенко М.И. в пользование изолированную комнату площадью *** кв.м., в пользование Киракосян М.Г. изолированную комнату площадью *** кв.м., остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании участников общей долевой собственности, обязать Василенко В.М. и Киракосян М.Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, обязать передать ключи от входной двери квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора дарения доли квартиры от 21.12.2012г. ему принадлежит *** доля жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, другим собственником спорного жилого помещения в *** долях является Киракосян М.Г. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Измайловой Н.И. 13.05.2015г. реестровый номер ***, согласно которому Киракосян М.Г. обязуется пожизненно полностью содержать Василенко В.М., в настоящее время доступ в квартиру имеют только ответчики Киракосян М.Г. и Василенко В.М., во внесудебном порядке заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением соразмерно принадлежащей ему (истцу) доле в праве собственности невозможно, в связи с неприязненными отношениями.

От представителя истца Василенко М.И. – Гараниной М.А. поступило заявление от отказе от иска в части обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: ***, обязать передать ключи от входной двери вышеуказанной квартиры; определением Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 июля 2020 года судом принять отказ от иска в данной части; производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Истец Василенко М.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла Гаранина М.А., которая исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Киракосян М.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляли Панина С.В. и Панин Н.А., которые не возражали против определения порядка пользования жилым помещением, предложенным истцом.

Ответчик Василенко В.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру (комнаты изолированные, комната №*** площадью *** кв.м., комната №*** площадью *** кв.м.), расположенную по адресу: ***.

В исковом заявлении истец указывает, что на основании договора дарения доли квартиры от 21.12.2012г. ему принадлежит *** доля жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, другим собственником спорного жилого помещения в *** долях является Киракосян М.Г. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом Измайловой Н.И. 13.05.2015г. реестровый номер ***, согласно которому Киракосян М.Г. обязуется пожизненно полностью содержать Василенко В.М.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.04.2020г. собственниками квартиры по адресу: *** являются Василенко М.И. *** доля в праве общей долевой собственности, Киракосян М.Г. – *** долей в праве общей долевой собственности (л.д.13-19)

Из выписки из домовой книги от 01.04.2019г. следует, что в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрирована Василенко В.М. с ***г.

В заявлении представитель Киракосян М.Г. – по доверенности Панин Н.А. от 28.07.2020г. указывает, что не возражает против следующего порядка пользования квартирой №***, расположенной по адресу: ***:

- Василенко М.И. передать в пользование изолированную комнату, площадью *** кв.м.

- Киракосян М.Г. передать в пользование изолированную комнату площадью *** кв.м.

Места общего пользования передать в общее пользование сторон.

Таким образом, учитывая, что собственниками квартиры по адресу: *** являются Василенко М.И. – *** доля в праве общей долевой собственности, Киракосян М.Г. – *** долей в праве общей долевой собственности, спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, комнаты изолированные, комната № *** площадью *** кв.м., комната № *** – *** кв.м., из заявления представителя Киракосян М.Г. – Панина Н.А. следует, что ответчик Киракосян М.Г. не возражает против определения порядка пользования жилым помещением в предложенном истцом порядке, а именно Василенко М.И. передать в пользование комнату площадью *** кв.м. (комнату №***), Киракосян М.Г. передать в пользование комнату площадью *** кв.м. (комнату №***), а также учитывая, что в силу закона участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, суд, учитывая вышеизложенное, а также структурные особенности спорного жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование Василенко М.И. комнату № *** (площадью *** кв.м.), в пользование Киракосян М.Г. - комнату № *** (площадью *** кв.м.), оставив места общего пользования в общем пользовании участников долевой собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: *** следующим образом: определить в пользование Василенко М.И. комнату № ***, в пользование Киракосян М.Г. – комнату № ***, места общего пользования оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.