Мотивированное решение от 09.01.2020 по делу № 02-7353/2019 от 28.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года                                                                       г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре Кекеевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 77RS0031-01-2019-016737-09 (2-7353/19) по иску ООО «Люксис» к Соловей Игорю Александровичу о взыскании задолженности,                                                                                                

установил:

Истец ООО «Люксис»  обратился в суд с иском к ответчику Соловей И.А. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником части жилого дома общей площадью 195,2 кв.м и  земельного общей площадью 270 кв.м., расположенного на территории поселка «Маленькая Шотландия», адрес (******. Истец на основании Договора аренды имущества, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором), а также Договора субаренды земельных участков, заключенного 21.12.2012 года между ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором), осуществляет временное владение и пользование земельными участками, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории поселка «Маленькая Шотландия», выраженное в предоставлении всем жителям поселка, в том числе Ответчику, комплекса услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. В следствии чего. Истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

Согласно договора аренды имущества, заключенного 21.12.2012 года ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) и Дополнительного соглашения №2 от 01.01.2016, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере 2 270 000 рублей- с 01 января 2016 года за владение и пользование арендованным имуществом (подъездные автодороги, линии электропередач, водопроводные сети, канализацию, производственные здания, иловые площадки, резервуары чистой воды)

По Договору субаренды земельных участков. Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере 53 751 рубль 34 копейки, за владение и пользование арендованным имуществом (25 земельных участков в поселке «Маленькая Шотландия»).

По Договору №157М/16 от 01.02.2016 года «На оказание услуг но вывозу ТБО», заключенному между ООО «Региональная транспортная компания «ГРАФ» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком), Дополнительным соглашениям №1 от 31.12.2016 года, №2 от 09.01.2017 года, №3 от 01.08.2017 года, №4 от 09.01.2018 года Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ из расчета 4000 рублей в период 2016- 31 июля 2017 года, с 01.08.2017 года по 31.12.2017 года 4500 рублей за 1 контейнер 8 м3, и с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года из расчета 1100 рублей за 1 тонну отходов.

По договору №750/с от 27.12.2018 года «На оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами», заключенному между ООО «Люксис» и ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС», Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ из расчета 893 рубля 20 копеек за 1 куб. м твердых коммунальных отходов в период с 01 января 2019 года по настоящее время. По договору №2/18 от 06.03.2018 года «На оказание охранных услуг», заключенному между ООО «Люксис» и ООО ЧОП «Позитив», Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги в размере 154 000 рублей 00 копеек.

В целях исполнения своих обязательств по уборке территории инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», включающей в себя дороги от снега, льда, прочего мусора, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, площадки, элементы благоустройства по проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, патрулированию территории поселка, организацию обслуживания систем видеонаблюдения ООО «Люксис» несет расходы по оплате труда патрульных, механизаторов, трактористов, инженера по техническим средствам, сантехников, электриков, слесаря, расходов на технику, д/топливо, бензин, ремонт, запчасти, ГСМ, амортизацию имущества, транспортные налоги.

09 июля 2015 года между ООО «Люксис» и гр. Соловей И. А. был заключен Договор № ****** «Возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», согласно условиям которого ООО «Люксис» за плату предоставляет Ответчику право пользовании объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», на территории которого находятся принадлежащие ответчику на праве пользования объекты недвижимости.

Размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка «Маленькая Шотландия» составляют:

- с 01.01.2017 года по 28.02.2018 года-9 950 рублей в месяц.

- с 01.03.2018 года по 31.03.2019 года - 10 300 рублей в месяц.

- с 01.04.2019 года по настоящее время - 10 700 рублей в месяц.

В нарушение условий заключенного Договора «Возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия» Ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры поселка не производит с 01 ноября 2016 года но настоящее время, в результате чего у него образовалась задолженность по состоянию на 11 октября 2019 года в размере  367 100 руб.

Кроме того, на основании п.5.4.1. Договора, в связи с нарушением сроков оплаты по настоящему Договору Ответчик обязан по требованию ООО «Люксис» уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, Сумма неустойки за период с «11» ноября 2016 года по «11» октября 2019 года составляет 188 735,25 рублей.

В связи с изложенным, Истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг за период с 01 ноября 2016 года по 11 октября 2019 года в размере 367 100 руб., неустойку в размере 188 735,25 руб.,  расходы на оплату услуг представителя  в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 758,35 руб.

Истец обеспечил явку своего представителя по доверенности Соловьева А.В., который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соловей И.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений против иска не представил, заявил ходатайство об отложении слушания дела, указанное ходатайство судом рассмотрено в его удовлетворении отказано, причины неявки ответчика были признаны неуважительными.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (часть первая).

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела,   Соловей И.А. является собственником части жилого дома общей площадью 195,2 кв.м., этаж 1,2, мансарда, расположенного по адресу: ****** и  земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 270 кв.м., расположенного на территории поселка «Маленькая Шотландия», адрес (местонахождение объекта: ******).

С 21.12.2012 года, согласно договора аренды имущества, а также договора субаренды земельных участков, функции по управлению инфраструктурой поселка переданы правообладателем ДНП «Маленькая Шотландия» ООО «Люксис», с указанного времени истец осуществляет эксплуатацию коммунальных сетей и оборудования на территории поселка, а также управление общей территорией поселка - предоставление пользователям коммунальных услуг путём подключения к сетям инфраструктуры, принадлежащим ДНП «Маленькая Шотландия» и переданным в управление истца, организовывает контрольно-пропускной режим на территории поселка, санитарное состояние, сбор и вывоз мусора, освещение, уборку дорог, благоустройство и озеленение территории.

Согласно договора аренды имущества от 21.12.2012 года ДНП «Маленькая Шотландия» передает, а ООО «Люксис» принимает в управление: линию электропередачи, воздушную линию электропередачи, линию электропередачи (освещение въездов в поселок), хозбытовую канализацию (магистральную), напорную канализацию, водопроводную сеть, здание обслуживающего персонала, производственное здание, металлические блоки емкостей, иловые площадки, станция 1-го подъема, станцию 2-го подъема, резервуары чистой воды, газопровод высокого давления, газораспределительный пункт блочный, подъездные автодороги, газопровод низкого давления, а также земельные участки.

Согласно договора аренды имущества, в редакции Дополнительного соглашения №2 от 01.01.2016, Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере 2 270 000 рублей- с 01 января 2016 года за владение и пользование арендованным имуществом.

Факт владения и пользования ООО «Люксис» 25 земельными участками, а также объектами инфраструктуры в поселке «Маленькая Шотландия» подтверждается также Актом приема-передачи земельных участков от 01.01.2013 года, являющимся Приложением к Договору субаренды земельных участков.

Факт владения и пользования ООО «Люксис» дорогами и инженерными коммуникациями (линиями электропередач, водопроводной сети, канализации, производственными зданиями, иловыми площадками, резервуарами чистой воды) на территории поселка «Маленькая Шотландия подтверждается также Актом приема-передачи от 01.01.2013 года, являющегося Приложением к Договору аренды имущества.

Вышеуказанный Договор субаренды земельных участков заключен Истцом с ДНП «Маленькая Шотландия» с целью обеспечения всех жителей поселка «Маленькая Шотландия» , в том числе Ответчика, комплексом услуг по: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, организации и обслуживанию систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировки к месту утилизации, уборке территории, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, уборке территории поселка от снега и льда, обеспечению уличного освещения поселка, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществляет стрижку, полив и уход за декоративными растениями на территории поселка, обслуживание и ремонт территории инфраструктуры поселка, организует круглосуточный диспетчерский пункт, обслуживание систем и объектов инфраструктуры. В следствии чего, истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

По Договору субаренды земельных участков Истец ежемесячно несет расходы по арендной плате в размере 53 751 рубль 34 копейки, за владение и пользование арендованным имуществом (25 земельных участков в поселке «Маленькая Шотландия»).

По Договору №157М/16 от 01.02.2016 года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенному между ООО «Региональная транспортная компания «ГРАФ» (Исполнителем) и ООО «Люксис» (Заказчиком), Дополнительным соглашениям №1 от 31.12.2016 года, №2 от 09.01.2017 года, №3 от 01.08.2017 года, №4 от 09.01.2018 года Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ из расчета 4000 рублей в период 2016- 31 июля 2017 года, с 01.08.2017 года по 31.12.2017 года 4500 рублей за 1 контейнер 8 м3, и с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года из расчета 1100 рублей за 1 тонну отходов, что подтверждается вышеуказанными Договорами, многочисленными подписанными ООО «Региональная транспортная компания «ГРАФ» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО (Актом №000416 от 31.03.2016 года, Актом №000497 от 30.04.2016 года, Актом №000797 от31.05.2106 г., Актом №000958 от 30.06.2016 года, Актом №001034 от 31.07.2016 года. Актом №001351 от 31.08.2016 года, Актом №001423 от 30.09.2016 года, Актом №001739 от 31.10.2016 года, Актом №002046 от 31.12.2016 года, Актом №00000055 от 31.01.2017 года. Актом №0000181 от 28.02.2017 года, Актом №00000495 от 31.03.2017 года, Актом №00000625 от 30.04.2017 года, Актом №00000841 от 31.05.2017 года, Актом №00001029 от 30.06.2016 года, Актом №00001265 от 31.07.2017 года, Актом №00001565 от 31.08.2017 года. Актом №00001715 от 30.09.2017 года, Актом №00001893 от 31.10.2017 года, Актом №00002210 от 30.11.2017 года, Актом №00002415 от 31.12.2017 года, Актом №000054 от 31.01.2018 года, Актом №000295 от 28.02.2018 года, Актом №000426 от 31.03.2018 года, Актом №000709 от 30.04.2018 года, Актом №000951 от 31.05.2018 года, Актом №001083 от 30.06.2016 года, Актом №001359 от 31.07.2018 года, Актом №001564 от 31.08.2018 года, Актом №001824 от 30.09.2018 года, Актом №001995 от 31.10.2018 года, Актом №002140 от 31.11.2018 года, Актом №002403 от 31.12.2018 года), а также многочисленными платежными поручениями об оплате по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО (квитанция к приходному кассовому ордеру от 31.01.2016 года, п.п.№62 от 17.03.2016 года, п.п.№91 от 19.04.2016 года, п.п.№113 от 18.05.2016 года, п.п.№134 от 09.06.2016 года, п.п.№150 от 12.07.2016 года, п.п.№172 от 05.08.2016 года, п.п.№205 от 19.09.2016 года, п.п.№234 от 12.10.2016 года п.п.№266 от 08.11.2016 года п.п.№15 от 20.01.2017 годап.п.№32 от 07.02.2017 года п.п№68 от 10.03.2017 года, п.п.№102 от 06.04.2017 года, п.п.№150 от 16.05.2017 года, п.п.№182 от 29.06.2017 года, п.п.№190 от 13.07.2017 года, п.п.№235 от 15.08.2017 года, п.п.№263 от 20.09.2017 года, п.п.№295 от 23.10.2017 года, п.п.№340 от 30.11.2017 года, п.п.№360 от 19.12.2017 года, п.п.№21 от 22.01.2018 года, п.п.№36 от 09.02.21018 года, п.п.№75 от 15.03.2018 года, п.п.№126 от 13.04.2018 года, п.п.№168 от 16.05.2107 года, п.п.№169 от 16.05.2018        года, п.п.№197 от 20.06.2018 года, п.п.№208 от 06.07. 2018 года, п.п.№255 от 14.08.2018 года, п.п.№277 от 14.09.2018 года, п.п.№327 от 10.10.2018 года, п.п.№366 от 12.11.2018 года, п.п.№393 от 11.12.2018 года).

По договору №750/с от 27.12.2018 года «На оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами», заключенному между ООО «Люксис» и ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС», истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ из расчета 893 рубля 20 копеек за 1 куб. м твердых коммунальных отходов в период с 01 января 2019 года по настоящее время.

По договору №2/18 от 06.03.2018 года «На оказание охранных услуг», заключенному между ООО «Люксис» и ООО ЧОП «Позитив», Истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги в размере 154 000 рублей 00 копеек, что подтверждается вышеуказанным Договором, многочисленными подписанными ООО ЧОП «Позитив» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг (Актом №10 от 31.03.2018 года, Актом №13 от 30.04.2018 года, Актом №17 от 31.05.2018 года, Актом №20 от 30.06.2018 года, Актом №23 от 31.07.2018 года, Актом №26 от 31.08.2018 года, Актом №28 от 30.09.2018 года, Актом №31 от 31.10.2018 года, Актом №34 от 30.11.2018 года, Актом 337 от 31.12.2018 года), а также платежными поручениями об оплате по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО (п.п. №91 от 23.03.2018 года, п.п. №105 от 06.04.2018 года, п.п. №180 от 30.05.2018 года, п.п. №182 от 06.06.2018 года, п.п. №211 от 06.07.2018 года, п.п. №253 от 10.08.2018 года, п.п. №280 от 14.09.2018 года, п.п. №340 от 16.10.2018 года, п.п. №376 от 19.11.2018 года, п.п. №396 от 14.12.2018 года, п.п. №24 от 30.01.2019 года).

В целях исполнения своих обязательств по уборке территории инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», включающей в себя дороги от снега, льда, прочего мусора, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, площадки, элементы благоустройства по проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, патрулированию территории поселка, организацию обслуживания систем видеонаблюдения ООО «Люксис» несет расходы по оплате труда патрульных, механизаторов, трактористов, инженера по техническим средствам, сантехников, электриков, слесаря, расходов на технику: Трактора ЭО 2626-01 per. №4786НА77, Трактора МТЗ-82.1 per. №8687В077, Трактора МТЗ- 1220.3 per. №8688В077, Трактор AVANTA-630, Трактор AVANTA-635, д/топливо, бензин, ремонт, запчасти, ГСМ, амортизацию имущества, транспортные налоги.

Факт оказания Истцом жителям поселка, в том числе и Ответчику, услуг подтверждается представленными письменными доказательствами: Договором субаренды земельных участков, заключенного 21.12.2012 года ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендатором) и ООО «Люксис» (Субарендатором) с Актом приема-передачи земельных участков от 01.01.2013 года, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору субаренды, платежными поручениями об оплате; Договором аренды имущества заключенного 21.12.2012 года, ДНП «Маленькая Шотландия» (Арендодателем) и ООО «Люксис» (Арендатором) с Актом приема-передачи от 01.01.2013 года, многочисленными подписанными ДНП «Маленькая Шотландия» и ООО «Люксис» Актами оказанных услуг по Договору аренды имущества, платежными поручениями об оплате; Договором №157М/16 от 01.02.2016 года «На оказание услуг по вывозу ТБО», заключенного между ООО «Комфорт» (ООО «Региональная транспортная компания «ГРАФ») (Исполнители) и ООО «Люксис» (Заказчиком) и Дополнительными соглашениями к нему, Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО, платежными поручениями об оплате; Договором №750/с от 27.12.2018 года «На оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами», заключенным между ООО «Люксис» и ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС», Актами оказанных услуг по Договорам на оказание услуг по вывозу ТБО, платежными поручениями об оплате; Договором №2/18 от 06.03.2018 года «На оказание охранных услуг», заключенному между ООО «Люксис» и ООО ЧОП «Позитив», Фотографиями поселка «Маленькая Шотландия».

Учитывая вышеизложенное и в силу п.2.2. Устава ООО «Люксис» предметом деятельности истца является организация всех видов бытового обслуживания населения.

ООО «Люксис» по настоящее время оказывает ответчику и всем жителям поселка «Маленькая Шотландия» услуги по представлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями посёлка, организует контрольно-пропускной режим при въезде на территорию поселка, контроль за соблюдением общественного порядка на территории общего пользования, уборку территории общего пользования, включающей в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки, вывоз мусора с общей территории поселка, обеспечивает уличное освещение поселка, а так же ремонт и содержание полотна внутрипоселковых дорог.

Территория поселка «Маленькая Шотландия» обнесена забором и патрулируется. При въезде на территорию поселка действует контрольно-пропускной режим. Истец обеспечивает исполнение Ответчику и другим жителям поселка оказания услуг по перевозке мусора с территории поселка «Маленькая Шотландия».

Кроме того, плата за предоставление права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия» и сервисных услуг носит целевую направленность - возмещение дополнительных расходов Истца не связанных с целями деятельности ООО «Люксис» и осуществляется за вывоз бытового мусора, освещения территории поселка, осуществление обустройства и содержания декоративных объектов инфраструктуры поселка и проведения ландшафтных работ, уборки территории инфраструктуры поселка (от снега, льда и прочего мусора), организации контрольно-пропускного режима при въезде и выезде с территории поселка, организации круглосуточного диспетчерского пункта и патрулирования территории поселка, за преждевременный износ полотна внутрипоселковых дорог, проездов, обочин, тротуаров и площадок.

Все вышеуказанные услуги исполняются Истцом и ООО «Люксис» несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

В соответствии с п. 2.1 Устава ООО «Люксис» целью деятельности истца является осуществление рентабельной хозяйственной деятельности и получение прибыли в рамках действующего законодательства РФ, которую Истец не получает из-за одностороннего отказа Ответчика от исполнения обязательств по оплате.

09 июля 2015 года между ООО «Люксис» и гр. Соловей И. А. был заключен Договор № ****** «Возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», согласно условиям которого, ООО «Люксис» за плату предоставляет Ответчику право пользовании объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия», на территории которого находятся принадлежащие ответчику на праве пользования объекты недвижимости.

Размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка «Маленькая Шотландия» составляют:

- ноября 2016 по декабрь 2016 в сумме 9 500 рублей в месяц.

- с 01.01.2017 года по 28.02.2018 года -9 950 рублей в месяц.

- с 01.03.2018 года по 31.03.2019 года - 10 300 рублей в месяц.

- с 01.04.2019 года по настоящее время - 10 700 рублей в месяц.

В нарушение условий заключенного Договора «Возмездного предоставления права пользования объектами инфраструктуры поселка «Маленькая Шотландия» Ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры поселка не производит с 01 ноября 2016 года по настоящее время, в результате чего у него образовалась задолженность по состоянию на 11 октября 2019 года в размере  367 100 руб. 

Ответчиком  не  представлено доказательств того, что он услугами не пользовалась, истец фактически оказывал данные услуги, что подтверждается представленными договорами и актами, между тем, ответчик обязательства по оплате за оказанные услуги не исполнял.

Кроме того, ответчик с момента передачи домовладения, обязан оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в объёме,  необходимом для поддержания инфраструктуры поселка в надлежащем техническом состоянии, бремя содержания включает в себя расходы на его полноценное функционирование, в том числе доступностью и качеством коммунальных сетей, состоянием прилегающей территории и мерами безопасности, все эти условия обеспечивались ООО «Люксис».

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его правильным, не содержащим арифметических ошибок, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры поселка в сумме 367 100 руб.

Кроме того, на основании п.5.4.1. Договора, в связи с нарушением сроков оплаты по настоящему Договору Ответчик обязан по требованию ООО «Люксис» уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, сумма неустойки за период с «11» ноября 2016 года по «11» октября 2019 года составляет 188 735,25 рублей.

Таким образом суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, предусмотренной п. 5.4.1 Договора в размере 188 735,25 рублей, при этом суд считает возможным снизить размер процентов в порядке ст. 333 ГК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, поскольку он последователен, непротиворечив, согласуется с представленными доказательствами, не оспорен в судебном заседании и не содержит в себе арифметических ошибок.

Вместе с тем, суд  считает   возможным применить  положения ст. 333 ГК РФ,  и уменьшить  сумму  неустойки от суммы долга за каждый день просрочки платежа, при этом суд, в качестве исключительных обстоятельств,  учитывает, что  согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства данного дела, а также то, что неустойка является штрафной санкцией (пеней) за неисполнение обязательств и не должна являться мерой неосновательного обогащения кредитора, учитывая баланс прав и интересов сторон,  суд считает, что  требуемая истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств и считает  возможным, в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить  общий размер неустойки.

В качестве исключительного обстоятельства при снижении суммы неустойки суд учитывает следующее.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. № 263-О и  Постановлении от 24.06.2009 г. № 11-П,  предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

С учетом вышеизложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка от суммы долга за каждый день просрочки платежа в размере 40 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие  признанные судом необходимыми расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, в обоснование понесенных расходов, представив Договор на юридическое обслуживание. Суд, учитывая время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный представитель, сложившуюся в регионе стоимость услуг представителей, имеющиеся в доступных информационных источниках, сведения о ценах  на рынке юридических услуг, а также величину установленного минимального размера оплаты труда и прожиточного минимума, с учетом продолжительности  рассмотрения и сложности дела, полагает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя с ответчика Соловей И.А.  в размере 25 000 рублей.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 8 758,35 руб.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░. ░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░ 367100 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░.,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░  25 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8758,35 ░░░., ░ ░░░░░ 440 858 (░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░) ░░░░░░ 35 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  09.01.2020 ░.

                                                                                                               ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░