Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19937/2017 от 01.06.2017

Судья Арзуманова И.С. Дело № 33-19937/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«13» июля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Губаревой С.А, Заливадней Е.К.

при секретаре Зибиревой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устенко Натальи Васильевны к Герасименко Юрию Михайловичу, Зубареву Сергею Борисовичу, Ковалевой Татьяне Петровне, Калантаевскому Юрию Сергеевичу, Катаржновой Евгении Викторовне о признании сделок недействительными на основании притворности;

по апелляционной жалобе Устенко Натальи Васильевны на решение Советского районного суда г. Краснодара от 22 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Устенко Н.В. обратилась в суд с иском к Герасименко Ю.М, Зубареву С.Б, Ковалевой Т.П, Калантаевскому Ю.С. о признании недействительными:

-договора купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Устенко Н.В. и Герасименко Ю.М;

-                     договора дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Устенко Н.В. и Герасименко Ю.М;

-договора купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Герасименко Ю.М. и Зубаревым С.Б;

-                     договора дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия. <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>. заключенного между Герасименко Ю.М. и Зубаревым С.Б;

-договора купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104,4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Зубаревым С.Б. и Ковалевой Т.П;

-                     договора дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровый номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Зубаревым С.Б. и Ковалевой Т.П;

-                     договора купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Ковалевой Т.П. и Калантаевским Ю.С;

-                     договора дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенного между Ковалевой Т.П. и Калантаевским Ю.С;

прекращении права собственности Калантаевского Ю.С. на помещения <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, и 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, находящийся по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>;

признании за Устенко Н.В. права собственности на помещения <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, и 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, находящийся по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>.

В ходе судебного разбирательства Устенко Н.В. уточнила п.п.2 и 3 исковых требований. Помимо заявленных в п.1 требований просит признать недействительным договор купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, и договор дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, заключенный между Калантаевским Ю.С. и Катаржновой Е.В. изменила п.2 требований, просит прекратить право собственности Катаржновой Е.В. на помещения <...>, общей площадью 104, 4 кв.м.. расположенные по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, и 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>.

В обоснование сослалась на то, что спорные договоры являются притворными сделками и на основании ст. 170 ГК РФ должны быть признаны недействительными с применением последствий предусмотренных ст. 170 ГК РФ.

Ответчик Герасименко Ю.М. в лице представителя < Ф.И.О. >11 возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Зубарев С.Б. возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Ковалева Т.П. в лице представителя < Ф.И.О. >14 возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Калантаевский Ю.С. иск не признал.

Ответчик Ктаржанова Е.В. в лице представителя < Ф.И.О. >13 возражала против удовлетворения исковых требований.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22 марта 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Устенко Н.В. просит отменить решение, указывая на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчики Калантаевский Ю.С, Зубарев С.Б. просили решение оставить без изменения, считая доводы жалобы несостоятельными.

Представитель Ковалевой Т.П. по доверенности < Ф.И.О. >14 просил жалобу оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда. Доказательств уважительности не явки не представили.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Устенко Н.В. являлась собственником помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2014г.

Также Устенко Н.В. являлась собственником 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>.

17.07.2015г. между Устенко Н.В. и Герасименко Ю.М. заключен договор денежного займа с процентами, согласно которому Устенко Н.В. получила в займ 380 000 рублей под 7% в месяц. Определен срок возврата - 18.07.2016г. (л.д.24).

17.07.2015г. между Устенко Н.В. и Герасименко Ю.М. заключен договор купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>. Согласно условиям договора стоимость указанного недвижимого имущества <...> рублей, (л.д. 25).

17.07.2015г. между Устенко Н.В. и Герасименко Ю.М. заключен договор дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия. <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>. 81 (л.д.26).

18.11.2015г. между Герасименко Ю.М. и Зубаревым СБ. заключен договор купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>. Согласно условиям договора стоимость указанного недвижимого имущества <...> рублей, (л. д. 105).

18.11.2015г. между Герасименко Ю.М. и Зубаревым С.Б. заключен договор дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...> (л.д.106).

18.11.2015г. между Устенко Н.В. и Зубаревым С.Б. заключен договор найма жилых помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...> (л.д.27-28).

25.02.2016г. между Зубаревым С.Б. и Ковалевой Т.П. заключен договор купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...>. Согласно условиям договора стоимость указанного недвижимого имущества <...> рублей, (л.д. 94-97).

25.02.2016г. между Зубаревым С.Б. и Ковалевой Т.П. заключен договор дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...> (л.д.98-99),

25.02.2016г. между Устенко Н.В. и Ковалевой Т.П. заключен договор найма жилых помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...> (л.д.29-33).

01.06.2016г. между Ковалевой Т.П. и Калантаевским Ю.С. заключен договор дарения 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенного по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...> (л.д.60-62).

04.08.2016г. между Калантаевским Ю.С. и Устенко Н.В. заключен договор найма жилых помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутригородской округ, <...> (л.д.34-37).

24.09.2016г. между Калантаевским Ю.С. (принципал) и Устенко Н.В. (агент) заключен агентский договор по продаже принадлежащего принципалу на праве собственности объекта недвижимости – таунхауса, расположенного по адресу: <...> (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) (л.д.57-59).

12.01.2017г. между Калантаевским Ю.С. и Катаржновой Е.В. заключен договор купли-продажи помещений <...>, общей площадью 104, 4 кв.м., и 55/1000 долей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0416054:47, площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, расположенных по адресу: Россия, <...>, Карасунский внутр░░░░░░░░░░ ░░░░░, <...>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...> ░░░░░░ (░.░.53-56).

░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░ + <...> ░░░░░░ + <...> ░░░░░░ + <...>). ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 170 ░░ ░░, ░. 87 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <...> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 55/1000 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >15 ░ < ░.░.░. >16-░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 22 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 114).

░░ ░░░░░░ ░░. 14 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 35, 39 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░