Определение суда апелляционной инстанции от 12.08.2020 по делу № 33-29140/2020 от 05.08.2020

Судья: фио

Дело: № 33-29140/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата                                                                            адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Хамовнического районного суда адрес от дата, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об обязании предоставить документы, взыскании судебной неустойки, отказать.

 Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы на оплату услуг представителя в размере сумма»,

Установила:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации об обязании наименование организации в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить истцу для ознакомления заверенные печатью и подписью председателя правления наименование организации копии следующих документов:

- свидетельства о государственной регистрации наименование организации,

- Реестра членов наименование организации,

- Бухгалтерской (финансовой) отчетности наименование организации за 2014 и дата,

- Сметы доходов и расходов наименование организации на год на 2015, дата,

- Отчетов об исполнении сметы доходов и расходов наименование организации на 2015, дата,

- Аудиторских заключений, включая, но, не ограничиваясь, аудиторского заключения наименование организации о проверке финансово- хозяйственной деятельности наименование организации за 2014 и дата,

- Заключения ревизионной комиссии (ревизора) наименование организации,

-  Протоколов общих собраний членов наименование организации, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества:

-  Протокола общего собрания членов наименование организации от дата, которым утвержден принцип распределения оплаты вахтерам между собственниками, а также документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — документы, подтверждающие итоги голосования);

- Протокола № 2 общего собрания от дата, а также документы, подтверждающие итоги голосования;

- Документов, подтверждающих итоги голосования, оформленного Протоколом № 3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес, проводимого в форме совместного присутствия, по капитальному ремонту. Дата проведения собрания- дата. Дата составления протокола- дата;

- Приложения к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме совместного присутствия от дата: утвержденные на собрании план перепланировки общего имущества для организации комнат дежурства и отдыха вахтеров; договор аренды лестничных маршей между 5 и 6 этажами во втором подъезде, а также части крыши, расположенной над квартирой № 14, сметой на ремонт кровли, а также документы, подтверждающие итоги голосования;

- Протокола внеочередного общего собрания собственников наименование организации от дата вместе со сметой на установленный целевой взнос на замену гаражных ворот в размере сумма, а также документы, подтверждающие итоги голосования;

- Документов, утвержденных решением общего очно-заочного собрания собственников помещений наименование организации, оформленным Протоколом от дата:

-                     акта обследования крыши от дата;

-                     сметы на установленный целевой взнос на установку новой системы электрообогрева отливов, водосточных воронок и водосточных труб в размере сумма,

-                     сметы на установленный целевой взнос на установку нового домофона на ворота в размере сумма,

-                     сметы на установленный целевой взнос на установку сотового поликарбоната на забор по границе земельного участка и на центральные ворота в арке в размере сумма;

-                     сметы на установленный целевой взнос на установку железных решеток на окна 1 этажа дома и на комнату вахтеров в размере сумма;

-                     сметы на установленный целевой взнос на закупку раций для оперативных переговоров персонала ТСЖ в размере сумма;

- сметы на установленный целевой взнос на закупку 3-х нагрудных видеорегистраторов в размере сумма;

-                     пять утвержденных таблиц для расчета сбора денежных средств в размере сумма на модернизацию системы видеонаблюдения;

-                     договора с наименование организации на проведение годового аудита финансово-хозяйственной деятельности наименование организации;

-  сметы на установленный целевой взнос на гидропневматическую промывку системы отопления здания в размере сумма, а также документов, подтверждающих итоги голосования;

- Документы, подтверждающие итоги голосования на общем очно-заочном собрании членов наименование организации, оформленном Протоколом от дата, а также документы, подтверждающие итоги голосования;

- Утвержденный общим очно-заочным собранием собственников помещений наименование организации, оформленным Протоколом от дата, договор аренды лестничных маршей между 4 и 5 этажом в первом подъезде, а также части крыши, расположенной над квартирой № 6 по адресу: Москва, адрес, с собственником квартиры № 6 фио на срок 49 лет с арендной платой - для лестничных маршей и лестничной клетки - ежемесячно в размере 50 процентов от ставки оплаты за ремонт и техническое обслуживание, ежегодно утверждаемой в настоящем многоквартирном доме, для аренды кровли над квартирой № 6 - однократно в месячный срок после регистрации договора аренды в размере, эквивалентном стоимости одного капитального ремонта кровли, а также документы, подтверждающие итоги голосования.

- Документы, утвержденные решением общего очно-заочного собрания членов наименование организации, оформленным Протоколом от дата:

-                     отчет об итогах работы наименование организации за дата;

-                     смета на установленный целевой взнос на проведение работ по усилению GSM сигнала сотовой связи в паркинге в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на проведение работ по замене питающего кабеля от электрощитовой в подвале дома до шкафа управления системы обогрева водостоков в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на замену шести уличных входных дверей в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на закупку шкафов для хранения уборочного инвентаря в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на закупку огнетушителей и ремонта резервного источника освещения путей эвакуации в паркинге в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на строительство новой водосточной трубы отвода дождевой и талой воды в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на закупку и замену на светодиодных светильников освещения в подвале и паркинге в размере сумма;

-                     смета на установленный целевой взнос на проведение работ по модернизации общедомовой эфирной антенны, переход на бесплатные цифровые каналы для современных телевизоров и обустройство грозозащиты кабельного антенного ввода в размере сумма;

-  смета на установленный целевой взнос на закупку и замену трансформаторов тока в электрощитовой дома в размере сумма, а также документы, подтверждающие итоги голосования.

- Документы, утвержденные решением внеочередного общего собрания собственников помещений наименование организации, проведенного в форме заочного голосования, оформленного Протоколом № 3 от дата:

- договор с юристом для подачи исковых заявлений по вопросам неплательщиков;

-                     сметой на установленный целевой взнос на прокладку отдельной шины заземления в доме с отдельным контуром электробезопасности и документальное оформление техническим регламентам распределения электрических мощностей по жилым и нежилым помещениям и общедомовым имуществом в размере сумма;

-                     смета на ремонт кровли всего дома в качестве арендной платы за аренду крыши над квартирой № 6 в размере сумма;

-                     смета на ремонт кровли всего дома в качестве арендной платы за аренду крыши над квартирой № 14 в размере сумма;

-                     договор аренды общего имущества с собственником квартиры № 6 фио;

-                     договор аренды общего имущества наименование организации с собственником квартиры № 14 фио;

-                     проект наименование организации производства фио работ на арендованной части крыши;

-                     проект перепланировки двухуровневой квартиры наименование организации по устройству фио на арендованной части крыши 6 этажа многоквартирного дома остекленных навесов, а также документы, подтверждающие итоги голосования.

- Утвержденная решением общего собрания членов наименование организации, оформленного Протоколом № 2 от дата очередного смета на установленный целевой взнос на замену гидравлического масла в лифтах в первом и втором подъездах в размере сумма, а также документы, подтверждающие итоги голосования;

- Документы, подтверждающие итоги голосования на очередном общем собрании членов наименование организации, оформленном Протоколом №3 от дата;

- Протокол № 1 очередного общего собрания членов наименование организации от дата вместе утвержденными решениями членов ТСЖ документами, а также документы, подтверждающие итоги голосования;

-  копии иных протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, общих собраний членов наименование организации и документы, подтверждающие итоги голосования,

- Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

-  Техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы (перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491):

-Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

- Документы (акты) о приемке результатов работ;

-Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

-  Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

-  Копия с копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-  Выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- Копия с заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

-  Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, включая возведение надстройки на кровле здания.

  При неисполнении судебного решения по истечении 10 рабочих дней с даты его вступления в силу взыскать с наименование организации в пользу истца судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

  Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры №12 в доме, расположенном по адресу: адрес, и членом наименование организации. Данным домом управляет наименование организации. В соответствии с действующим законом, члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться с документами, указанными в п.3 ст.143.1 ЖК РФ. Обращения истца к ответчику для ознакомления с тарифами по оплате ЖКХ, с показателями финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании, проигнорированы, в ознакомлении с указанными документами истцу неоднократно отказано. До настоящего времени ответчик запрашиваемые документы не передал истцу.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представители ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, настаивали на злоупотреблении истцом правом,. Указали на то, что те документы, которые фио запрашивала, были ей предоставлены исполнительным директором ТСЖ фио Также ходатайствовали о взыскании с истца судебных расходов в размере сумма.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, заслушав представителей ответчика фио, фио, фио, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение истца, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в данном судебном заседании и приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец фио является собственником квартиры №12, расположенной по адресу: адрес, и членом наименование организации.

Данным многоквартирным домом управляет наименование организации.

        Истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по предоставлению документов, согласно приведенному в исковом заявлении перечню, с указанием на то, что ответчик отказывает истцу в предоставлении запрашиваемой информации.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10.1. ст.161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 731 Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Разрешая спор, суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу об оставлении исковых требований фио без удовлетворения.

При этом суд исходил из того, что информация, подлежащая раскрытию в соответствии с законодательством, размещена на официальном сайте www.reformagkh.ru.

Таким образом, с данной информацией истец не лишена возможности ознакомиться на указанном сайте в сети Интернет.

В исковом заявлении истец фио ссылается на то, что на ее обращения ей не были направлены копии распорядительных писем, протоколов общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, касающихся изменений размеров оплаты за содержание и ремонт жилья, а также предоставления третьим лицам прав пользования общим имуществом многоквартирного дома - двусторонние акты, копии договоров с физическими и юридическими лицами.

        Данные доводы истца суд отклонил как несостоятельные, при этом верно исходил из того, что положения адресст. 161 адрес РФ и Постановления Правительства РФ от дата №731 не предусматривают обязанность управляющей компании предоставлять неограниченному кругу лиц конкретные документы: акты, договоры, протоколы и другие документы. Указанные нормативные акты обязывают только обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Постановления).

       Доказательств чинения препятствий истцу со стороны ответчика в ознакомлении с информацией, которую управляющая организация обязана раскрывать, не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности ознакомления истца с интересующими ее документами на официальном сайте управляющей компании.

Помимо указанной информации ответчик уведомлял истца о готовности ознакомить истца с иной информацией, раскрытие которой не оговорено Стандартом раскрытия информации.

Однако, истец фио для ознакомления в офис Правления ТСЖ не явилась, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено уклонение ответчика от предоставления истцу информации и запрашиваемых документов, которые подлежат раскрытию в соответствии со Стандартом раскрытия информации.

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом было отказано, то суд правомерно на основании положений ст.100 ГПК РФ пришел к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика расходов на оплату услуг представителя – адвоката фио в размере сумма, которые подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи от дата и платежным поручением от дата.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд применил положения ст.161 ЖК РФ, в то время как основанием иска служат положения ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, данные нормы не тождественны по кругу лиц и по составу документов, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку из материалов дела следует, что ответчик не ограничивал право истца на ознакомление с документами, перечисленными в ч.3 ст.143.1 ЖК РФ 

Кроме того, необходимо отметить, что истец в исковом заявлении просила обязать ответчика предоставить ей для ознакомления заверенные печатью и подписью председателя правления наименование организации копии документов.

       Вместе с тем, законодательство не содержит норм, обязывающих ответчика за свой счет  изготавливать копии запрашиваемых документов.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены либо изменения решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░ 

1