Решение по делу № 2-2366/2017 ~ М-1204/2017 от 16.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

встречный иск ФИО4 к ФИО5 о вселении, обязании передать ключи от квартиры, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением;

самостоятельный иск ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Стороны по делу – бывшие супруги, брак между ними расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ В период брака истцу на семью из 4 человек (он, супруга, двое детей) предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что после расторжения брака в 2009 году ответчица добровольно выехала из квартиры, вывезла свои личные вещи и более в нем не появлялась, со стороны истца и детей препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, своего желания заехать в квартиру ответчик никогда не изъявлял, коммунальные платежи не оплачивает, проживает в <адрес> с сожителем.

По мнению истца, ФИО4 утратила право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и подлежит снятию с регистрационного учета.

С исковыми требованиями ФИО4 о вселении, обязании передать ключи от квартиры, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, не согласен, так как с 2010 года ответчица проживает постоянно по адресу: <адрес>, наличие временной регистрации по другому месту жительства свидетельствует о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит не временный, а постоянный характер. Доводы, что ей чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой не доказаны, расходы по спорному жилому помещению и коммунальным услугам ответчица с 2010 г. не оплачивала, попыток вселения в квартиру не предпринимала.

Ответчица ФИО4 с иском не согласна, так как ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. В период расторжения брака у нее с истцом сложились неприязненные, конфликтные отношения, в результате чего она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения. Истец вбросил из спорной квартиры все ее личные вещи, после чего сменил замки и сдал квартиру посторонним людям. Она переехала жить по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает младший сын, ФИО1, 2000 г.<адрес> постоянно проживает в <адрес>, в собственном доме, который перешел к нему в порядке наследования, по адресу: Новопоселковая, <адрес>. Спорная квартира является ее единственным местом жительства, она неоднократно просила истца выселить жильцов и предоставить ей ключи от квартиры, совместно нести обязательства, втекающие из договора социального найма, однако он отвечал отказом. В настоящее время она перечислила на имя истца денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в размере ФИО14 за март 2017 г.

ФИО4 предъявила встречный иск о вселении в жилое помещение, предоставлении ключей от квартиры, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

ФИО4 обратилась в суд с самостоятельным иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей (дело №), которое было объединено с делом №, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Делу присвоен номер №. В иске ФИО4 просит определить порядок оплаты коммунальных платежей, определить ее долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/4 части, с учетом уточнения требований просила суд определить долю несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/4 доли от начисляемых коммунальных платежей, обязав ООО «ФИО10» производить начисление по оплате 1/4 доли коммунальных платежей по указанной квартире двумя квитанциями с равными платежами на имя ФИО4 и ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ, после ДД.ММ.ГГГГ – отдельной квитанцией на имя ФИО1 Определить долю ФИО4 в размере 1/4.

Третье лицо ФИО2 оставил на усмотрение суда основной и встречный иски.

Третье лицо ООО «ФИО11» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны по делу – бывшие супруги, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда (л.д.9). От брака имеют двух детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.3-4).

В период брака истцу на семью из 4 человек, как военнослужащему, (он, супруга, двое детей) предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.13-15). Указанные лица зарегистрировались в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

В решении суда о расторжении брака ФИО4 указала, что семья распалась и совместное хозяйство не ведется с июля 2009 года ( л.д.12).

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что с момента получения квартиры супружеских отношений уже не было, в квартиру не вселялись, вещей не завозили, с 2008 г. жили у его родителей в <адрес>. После расторжения брака, он перевез в квартиру старую мебель, данное имущество не является совместно нажитым. Лично он периодически жил в квартире, сдавал квартиру своим знакомым, коммунальные услуги оплачивал только он, около трех лет назад установил новую железную дверь, ключей ответчица не просила, он же их ей не передавал, периодически ответчица приходила в квартиру, устраивала проверки, ей открывали дверь, пускали в квартиру.

ФИО4 в судебном заседании сообщила, что квартира была получена в 2008 г., в квартиру завозили вещи приобретенные в период брака: диван, софу, старую стиральную машинку. В спорной квартире оставались несколько раз, но фактически проживали у родителей истца, после расторжения брака возникли конфликтные отношения, ФИО8 забрал у нее ключи от двери, которая была установлена застройщиком, угрожал, установил металлическую дверь в 2009-2010 г.г., ключи от двери не дал, она пыталась попасть в квартиру, но там жили посторонние лица, истец в квартире не жил, сдавал квартиру, коммунальные услуги оплачивал сам, после расторжения брака она временно переехала в Щелково и там зарегистрировалась в квартире у супруга для того, что бы младший сын ходил в школу по месту жительства, в новый брак вступила в декабре 2009 г., выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, ее личные вещи ФИО8 выбросил из квартиры, на данный момент она перечислила ФИО15 за коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

Сын сторон по делу ФИО2 сообщил, что отец получил квартиру, но никто в нее не заезжал, про вещи пояснить не может, сдается или нет квартира не знает. У мамы ключей от квартиры нет, он не возражает, чтобы она проживала в квартире.

Свидетель со стороны истца ФИО3 показала, что семью ФИО8 знает с 2008 г., они проживали по <адрес> в <адрес>, в доме принадлежащем родителям ФИО8, ФИО8 вышла замуж за другого человека и проживает в Щелково на <адрес>, она знает об этом, так как её внук и сын ФИО1 дружат.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. дознавателя отдела полиции по обслуживанию м/р «Салтыковский» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4, в котором она просила принять меры к бывшему супругу ФИО5, который препятствует ей в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО5 обращался в правоохранительные органы по факту неправомерных действий супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания сын сторон – ФИО1, 2000 г.р. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения спора, как установлено из объяснений сторон, проживает с отцом в доме.

ФИО4 была временно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.

От права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с нанимателем спорной квартиры ФИО4 не отказывалась, её выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных, неприязненных отношений с истцом, наличие которых не оспаривалось в судебном заседании ФИО5, а также из-за препятствий, чинимых для проживания в нем, в связи со сдачей спорной квартиры внаем, что также подтвердили стороны, право пользования другим жилым помещением ФИО4 не приобрела.

Учитывая наличие конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, чинение ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствии свободного доступа в квартиру в связи с отсутствием ключей, суд приходит к выводу о вынужденном характере отсутствия в жилом помещении ФИО4

Иск ФИО5 о признании ФИО4 утратившей права пользования квартирой на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ удовлетворению не подлежит.

Встречные требования ФИО4 о вселении, обязании передать ключи от квартиры, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Самостоятельный иск ФИО4 об определении порядка оплаты за квартиру суд находит обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (Постановление N 14 от дата), частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Всего в квартире значатся проживающими 4 человека (л.д.16), доля в платежах за коммунальные услуги каждого из проживающих составляет 1/4, при этом обязанность по внесению платежей несут совершеннолетние лица, родители исполняют эту обязанность за своих несовершеннолетних детей. Поэтому доля в платежах ФИО5 и ФИО4 составит 1/4 +1/8=3/8 до совершеннолетия сына ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░ ░░░5 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░4 3/8 ░░░░

░░░5 3/8 ░░░░

░░░2 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/4.

░░░░░░░ ░░░ «░░░12» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░░░16

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.05.2017░.

░░░░ №     ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░17

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░ ░░░5 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░ ░░░░ ░░░5 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░4 3/8 ░░░░

░░░5 3/8 ░░░░

░░░2 1/4 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/4.

░░░░░░░ ░░░ «░░░13» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░░░18