Определение суда апелляционной инстанции от 26.04.2019 по делу № 02-5110/2018 от 06.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С.

при секретаре Коробове Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5110/2018 по иску фио к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что между ним и ООО «РамСтрой» были заключен договор от 14 марта 2015 года № 45-2/8, в соответствии с которыми ответчик обязался в предусмотренный договорами срок построить (создать) с привлечением денежных средств участников долевого строительства 1-о секционный 22 этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес, поз.8

В соответствии с п. 1.8 Договоров № 45-2/8 ответчик обязан в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 01.07.2017 года. Согласно приложению №1 к договору объектом долевого строительства является квартира, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющую строительный номер 45, площадь 42,36 кв. м, расположенную на 6 этаже.

Однако квартиры не переданы до настоящего момента.

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, в т.ч. оплатил стоимость квартиры, в размере 2 661 055 руб. 20 коп.

18.06.2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями уплатить неустойку, однако претензионное письмо осталось без ответа.

Из расчета представленного истцом размер неустойки составляет 509 325 руб. 97 коп, которую он просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать моральный вред в размере 100 000 руб., убытки в сумме 1632 руб. 65 коп., штраф.

Истец фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «РамСтрой» по доверенности фио явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила письменные возражения на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ч. 1 ст. 1).

В силу ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 этой же статьи Закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 14.03.2015 года между фио, с одной стороны и ООО «РамСтрой», с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 45-2/8.

По условиям договора ООО «РамСтрой» обязуется в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) с привлечением денежных средств участника долевого строительства - 1-о секционный 22 этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес, поз.8

В соответствии с п. 1.8 Договоров № 45-2/8 ответчик обязан в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 01.07.2017 года. Согласно приложению №1 к договору объектом долевого строительства является квартира, состоящую из 1 (одной) комнаты, имеющую строительный номер 45, площадь 42,36 кв. м, расположенную на 6 этаже.

23 января 2017 г. в Арбитражный суд Московской области было подано заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 января 2017 года по делу N А41-4123/17 суд принял заявление о признании ООО «РамСтрой» несостоятельным (банкротом) и возбудил производство по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 07.04.2017 г. по делу N А41-4123/17 в отношении ООО «РамСтрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден фио

В соответствие с п. 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными данным законом.

Федеральным законом от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ введен в действие параграф 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", касающийся банкротства застройщиков. В соответствие с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.20.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ предусмотрено, что положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствие с реестром требований кредиторов.

фио подал в Арбитражный суд Московской области заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела N А41-4123/17 о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 июля 2017 года по делу N А41-4123/17 требование фио о передаче жилого помещения, квартиры, было включено в третью очередь реестра требований кредиторов, в реестр требований по передаче жилых помещений должника - ООО «РамСтрой».

Таким образом, фио стал кредитором ООО «РамСтрой» и участником дела о банкротстве ООО «РамСтрой».

17 ноября 2017 г. было проведено, собрание Кредиторов ООО «РамСтрой» на котором было принято решение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 марта 2018 года по делу № А41-4123/17 было утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу о банкротстве ООО «РамСтрой».

Определение вступило в законную силу.

Пунктом 2.1. Мирового соглашения установлено, что условия мирового соглашения распространяются на всех кредиторов и участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений должника, в том числе на кредиторов и участников строительства, не принимавших участие в голосовании по вопросу о заключении мирового соглашения или голосовавших против его заключения, а также третьих лиц, участвующих в настоящем соглашении.

В соответствии с п. 6.1 мирового соглашения, мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом и является обязательным для должника, участников долевого строительства, кредиторов, уполномоченного органа и действует до момента исполнения обязательств перед конкурсными кредиторами и участниками долевого строительства. Односторонний отказ от исполнения, вступившего в силу настоящего Мирового соглашения, не допускается.

Согласно п. 6.5. мирового соглашения отказ от исполнения условий мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом, отдельными кредиторами и участниками строительства, должником, инвестором не допускается.

Пунктом 3.2. мирового соглашения установлено, что удовлетворение требований кредиторов и участников строительства производится по суммам и жилым помещениям, включенным в реестр требований кредиторов. Иных претензий (в том числе в виде процентов, штрафных санкций, пеней) не включенных в реестр требований кредиторов, конкурсные кредиторы и участники строительства к должнику не имеют.

Доводы о несоответствии данного пункта требованиям закона были предметом рассмотрения арбитражными судами первой и кассационной инстанции и отклонены, что отражено в соответствующих судебных актах.

В соответствии с п. 3.5. мирового соглашения на момент заключения настоящего мирового соглашения в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Рамстрой» включены неудовлетворенные требования кредиторов третьей очереди в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений ООО «Рамстрой» - (Приложение N 2.).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в п. 9 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного суда РФ от 21.12.2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Поскольку действия сторон по передаче имущества и отказу от притязаний в отношении штрафных санкций, неустоек и пени произведены во исполнение определения Арбитражного суда Московской области от 05.03.2018 года, истец, по сути, требует пересмотра указанного определения и выражает несогласие с терминами и определениями, применяемыми в нем, в связи с чем в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно п. 4.1.3 мирового соглашения фио, как один из кредиторов ООО «РамСтрой», отказывается от погашения должником неустоек (штрафов, пеней) в полном объеме.

В связи с констатацией судом того обстоятельства, что в данном случае ответчиком права истца, как потребителя, не нарушены, суд считает необходимым отказать в удовлетворении производных исковых требований о компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░