Решение по делу № 2-3618/2015 (2-17625/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-3618/2015 19 марта 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеназванными требованиями, указывая, что ответчики занимают отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками производилась не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В исковой период ответчики были зарегистрированы и проживали на основании договора социального найма в квартире <данные изъяты>

Указанный дом является домом государственного жилищного фонда, в исковой период находился на балансе СПб ГКУ ЖАПР и под управлением ООО «ЖКС <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом и ответчиками был заключен договор № передачи квартиры <адрес> в собственность граждан.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ - По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, действующих в исковой период, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 ЖК РФ: Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 682 ч. 2, 3 ГК РФ Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.ст. 156, 157 ЖК РФ плата за пользование жилой площадью и коммунальные услуги производится по установленным ставкам и тарифам.

Согласно ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ (введенного в действие с 01 марта 2005 года), «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, п. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ собственник и члены его семьи несут бремя содержания имущества.

Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму исковых требований в размере <данные изъяты>., рассчитанную на основе действующих нормативных тарифов и ставок (л.д. 6).

В добровольном порядке ответчики погасить указанную выше задолженность перед истцом отказались, в связи, с чем требования истца о взыскании с ответчиков суммы иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании данной правовой нормы истцом законно и обоснованно заявлено исковое требование о взыскании пени в размере <данные изъяты>., что подтверждается соответствующей справкой.

Ответчики не представили доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не оспорили представленный истцом расчет задолженности и пени, не представили сведений о наличии льгот по оплате коммунальных услуг.

Правовые основания исковых требований ООО «ЖКС <данные изъяты>» по взысканию в свою пользу платы за жилое помещение и коммунальные платежи обусловлены нормами ст. 161 ЖК РФ, Уставом ООО «ЖКС <данные изъяты>». В силу указанных законодательных и локальных правовых норм именно на ООО «ЖКС <данные изъяты>» в исковой период лежит функция управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, и взимания за это соответствующих коммунальных платежей по утвержденным тарифам.

В нарушение ст.ст. 307, 309 ГК РФ ответчики не исполнили своей обязанности по надлежащей и в срок оплате жилого помещения и предоставленных истцом коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере цены иска.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Заявленные исковые требования законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и представленными доказательствами. Напротив, ответчики не представили каких-либо доказательств, обосновывающих возражения относительно предмета иска. Расчет суммы исковых требований, составленный истцом на основе учетных данных в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, проверен судом, обоснованных возражений относительно расчета стронной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 322 ГК РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Истцом также заявлено требование о возмещении с ответчиков судебных расходов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 333.18 ч. 2 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в совокупности они исходят из принципа долевого возмещения понесенных стороной по делу судебных расходов, в связи с чем надлежит определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц по уплате государственной пошлины и иных судебных расходов.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях, то есть в сумме <данные изъяты> с каждого, и уплаченной истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях, то есть в сумме <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖКС <данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКС <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС <данные изъяты>» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖКС <данные изъяты>» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «ЖКС <данные изъяты>» расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГг.