Решение по делу № 2-380/2015 ~ М-369/2015 от 19.11.2015

№ 2-380/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосова К.Е. к СПК «Возрождение» о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Копосов К.Е. обратился в суд с иском к СПК «Возрождение» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

Истец Копосов К.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 14.09.2015 года решением общего собрания было принято: «вывести жилье из неделимого фонда кооператива для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность».14.09.2015 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий СПК «Возрождение» за 3480 рублей. Этим же числом дом был передан по передаточному акту Копосову К.Е., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой дом был выстроен колхозом «Красный партизан» в 1988 году за счет собственных средств хозяйственным способом и, следовательно, являлся его собственностью и входил в его основные фонды. Ответчик не может зарегистрировать свое право собственности на данную жилую площадь за неимением денежных средств. Копосов К.Е. считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель СПК «Возрождение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не имеют. Сообщил, что жилой <адрес> находится на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен должным образом о дате и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие третьего лица.

Представитель Первомайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, сообщила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, не имеется, поэтому возражений против требований истца не имеют.

Третьи лица ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, с иском согласны.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 10 сентября а 2009 года состоялось общее собрание членов СПК «Возрождение», на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его в целях дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя. 14.09.2015 года был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, между Копосовым К.Е. и СПК «Возрождение», цена жилого <адрес> руб.

В настоящее время условия сделки сторонами выполнены, Копосову К.Е. по передаточному акту от 14.09.2015 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлен жилой дом, Копосов К.Е. внес в кассу СПК «Возрождение» 14.09.2015 г. 3480 рублей по приходному кассовому ордеру.

Согласно данным технического паспорта право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Согласно справке данный жилой дом стоит на балансе СПК «Возрождение», построен в 1988 году за счет средств колхоза «Красный партизан», правопреемником которого является СПК «Возрождение», хозяйственным способом. Право собственности СПК «Возрождение» на данный жилой дом до момента сделки никем не оспаривается.

В соответствии со ст.302 ГК РФ Копосов К.Е. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Копосовым К.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.09.2015 г., сняв его баланса СПК «Возрождение».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Копосова К.Е. удовлетворить.

Признать за Копосовым К.Е. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.09.2015 г.

Снять с баланса СПК «Возрождение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева