Мотивированное решение от 25.12.2023 по делу № 02-6740/2023 от 22.08.2023

77RS0015-02-2023-013497-18

Дело 2-6740/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года                                                                                                         адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчика Линниковой О.О., третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6740/2023 по иску Кондрашова Эдуарда Юрьевича к Линниковой Оксане Олеговне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Линниковой Серафимы Сергеевны, Линниковой Софье Сергеевне о признании, утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Кондрашов Э.Ю. обратился в суд с иском о признании Линниковой О.О., Линниковой С.С., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, признании Линниковой С.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения от 25.09.2008 года. В качестве членов семьи нанимателя были указаны: Кондрашов Э.Ю., жена фио, дочь фио (фио) О.О., внучка фио, внучка фио Брак между фио и фио был расторгнут 12.03.2005 года. Членами одной семьи истец и ответчики давно не являются, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали по иному месту жительства, оплату жилищно-коммунальных услуг не исполняют, бремя содержания спорным имуществом не несут.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддерживал, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил суду о том, что личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, ответчики в отношении спорной квартиры попыток вселиться не предпринимают.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные возражения, просили исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Линниковой О.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Линниковой С.С. по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам ранее представленных письменных возражений, указала, что между сторонами присутствуют конфликтные отношения, выезд ответчиков из спорной квартиры носит вынужденный характер.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, указала, что ответчик длительное время, более 20 лет в спорной квартире не проживает, препятствий ей в пользовании квартирой не чинит, попыток вселиться фио не предпринимает, проживает в другой квартире, которая от бабушки досталась ей по наследству.

Представители третьих лиц ГБУ адрес Марьино», ДГИ адрес в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные пояснения, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УСЗН адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Нанимателем спорной квартиры является истец Кондрашов Э.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № 5411-01-2008-1709027 от 25.09.2008 года.

Как следует из п. 3 договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: Кондрашов Э.Ю., фио (жена), фио (фио) О.О. (дочь), а также фио (внучка).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Кондрашов Э.Ю., третье лицо фио, ответчик фио, ответчик фио и Линникова Серафима Сергеевна, что следует из выписки из домовой книги.

Как следует из представленного в адрес суда свидетельства о расторжении брака II-МЮ № 613112 от 12 марта 2005 года, брак между Кондрашовым Э.Ю. и фио был, расторгнут на основании совместного заявления от 11 февраля 2005 года.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что истец единолично производит оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры за всех зарегистрированных в квартире лиц, ответчик в добровольном порядке выехала из спорной квартиры, начиная с 2000 года, бремя содержания имуществом не осуществляет, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться не предпринимает.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2015 года 77-АС 019807, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.01.2015 года, выданного нотариусом адрес фио

Из представленных адрес ОМВД России по адрес от 17.10.2023 г. сведений, направленных по запросу суда, следует, что фио, фио, фио в квартире по адресу: адрес, не проживают.

Каких-либо доказательств того, что фио лично обращалась в правоохранительные органы с заявлениями о чинении именно ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, Линниковой О.О. суду не представлено, а судом таковых не добыто.

Доказательства того, что фио лично предпринимала попытки вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в материалах дела отсутствуют.

Доказательства, подтверждающие наличие конфликтных отношений с истцом, Линниковой О.О. также не представлены.

Ответчик фио не представила доказательств исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению либо иных доказательств в опровержение правовой позиции истца. При этом, суд во внимание представленные ответчиком пояснения о том, что ей денежные средства за оплату ЖКУ переводились ежемесячно, приняты во внимание быть не могут, поскольку письменными доказательствами, не подтверждаются, а потому правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости и достоверности, принимая во внимание, что ответчик в квартире по адресу: адрес, не проживает более 10 лет, не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в квартире не выразила, заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявила, о чем объективно свидетельствуют отсутствие ее вещей в квартире и собранные по делу доказательства, учитывая, что по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие фио (фио) О.О. в спорной квартире не является временным.

Вместе с тем, нормой ч. 1 ст. 10 ГК РФ указано на недопустимость осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребления правом).

Кроме того, сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, для возникновения и сохранения которого необходимо вселение на жилую площадь и проживание на ней.

В силу изложенного, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения в отношении фио (фио) О.О. следует признать расторгнутым, а исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что у истца отсутствует правовые основания для обращения в суд с указанными требованиями, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения, а ДГИ адрес с указанным иском не обращался, отклоняется судом в силу следующего.

Согласно договора социального найма № 5411-01-2008-1709027 от 25.09.2008 года, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Кондрашовым Э.Ю. в отношении спорного жилого помещения, истец фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес

Согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

При этом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, наниматель обладает правом на предъявление иска о признании не приобретшим и утратившими право пользования жилым помещением.

В тоже время, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о признании Линниковой С.С. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку само по себе не проживание Линниковой С.С. после достижения совершеннолетнего возраста (в настоящее время ответчику Линниковой С.С. 19 лет) в спорной квартире не может служить основанием для признания ее утратившим права пользования спорным жилым помещением, неоплата коммунальных платежей не свидетельствует об отказе Линниковой С.С. от права на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением, не лишает возможности требовать возмещения понесенных Кондрашовым Э.Ю. расходов в установленном законом порядке.

При этом суд отмечает, что фио была вынуждена проживать совместно со своей матерью Линниковой О.О., в силу несовершеннолетнего возраста. Будучи несовершеннолетней фио не могла реализовать свои жилищные права, поэтому проживание в ином жилом помещении не может служить основанием для признания ее утратившим права пользования жилым помещением. 

Оснований для признания несовершеннолетней Линниковой С.С. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, у суда также не имеется, в силу следующего.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно ч. 1 ст. 55 СК РФ, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Учитывая, что фио будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована в спорном жилом помещении своей матерью, иные члены семьи нанимателя против определения места жительства ребенка по спорному адресу не возражали, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка возникло в силу юридически значимых действий его родителей.

Наличие у несовершеннолетней Линниковой С.С. всего необходимого по месту жительства матери по иному адресу, и тем самым не нарушающего ее прав снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, не может рассматриваться как основание для удовлетворения заявленных требований, поскольку частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Учитывая, что фио зарегистрировала свою дочь фио в спорную квартиру по месту своей регистрации, то ребенок приобрел право пользования спорной квартирой (по волеизъявлению родителей), сохранял и сохраняет его в дальнейшем.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░