Мотивированное решение от 03.11.2023 по делу № 02-4212/2023 от 24.05.2023

УИД: 77RS0003-02-2023-006712-57

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес                                                                                    19 октября 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4212/2023 по иску ООО «Форум» к Калугину Алексею Павловичу о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Форум» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Калугину А.П. и просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате оказанных услуг по предоставлению электроснабжения в размере сумма, газоснабжения в размере сумма, по содержанию мест общего пользования в размере сумма за период с 01.07.2020 по 05.10.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Форум» на основании договоров арены недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными  на территории коттеджного адрес, выраженное в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг, в том числе по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры, при этом ответчик, будучи собственников одного и земельных участков в поселке, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате названных услуг.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании в полном объеме поддержала уточненный иск, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Калугин А.П. в судебном заседании против иска возражал по доводам письменных возражений, указал, что он оплачивает потребляемые услуги по электроснабжению, газоснабжению в полном объеме, иными услугами он не пользуется, с истцом какого-либо договора ни он, ни собственники не заключали.        

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Калугин А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0020309:695, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, юго-восточнее адрес, уч. № 39.

Обращаясь в суд с иском к Калугину А.П., ООО "Форум" ссылалось на то, что последний, как собственник земельного участка и домовладения, не несет расходов на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры адрес.

Истец представил в материалы дела договоры аренды недвижимого имущества, заключенные с ООО «Быт Сервис» 24.01.2020, ООО «БытСетьСтрой» 24.01.2020, ООО «Эксплуатация и сервис» 20.03.2020, ООО «СетьКом» 03.02.2020, в соответствии с условиями которых, по утверждению истца, ООО «Форум» осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными  на территории коттеджного адрес, выраженное в предоставлении всем жителям поселка комплекса услуг, в том числе по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры.

Также представлен договор № СПРО-2019-0011114 от 08.08.2019, заключенный истцом с ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» на оказание услуг по обращению с ТКО, договор энергоснабжения № 90071123 от 28.04.2021, заключенный истцом с адрес, договор холодного водоснабжения № 693 от 12.02.2020, заключенный ООО «Лобненский Водоканал» с ООО «Эксплуатация и сервис», договор № 13/49-2020 о поставке природного марка автомобиля от 01.01.2020, заключенный адрес с ООО «БытСетьСтрой»,.

Следует отметить, что вышеназванные договоры (кроме договора аренды недвижимого имущества, заключенного истцом с «Эксплуатация и сервис» 20.03.2020) заключены от имени ООО «Форум», ООО «Быт Сервис», ООО «БытСетьСтрой», ООО «Эксплуатация и сервис» (договор с ООО «Лобненский Водоканал») в лице генерального директора фио

Так, ООО «Форум» утверждает, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате перечисленных выше услуг образовалась задолженность за период с 01.07.2020 по 05.10.2023 по предоставлению электроснабжения в размере сумма, газоснабжения в размере сумма, по содержанию мест общего пользования в размере сумма

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) должны определяться судом на основании норм материального права, подлежащих применению (абзац второй пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству").

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). 

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

В данном случае определению в качестве имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора подлежат обстоятельства того, является ли ООО «Форум» организацией, имеющей право и предоставляющей заявленные ею услуги жителям поселка, а также исполнения ответчиком обязательств по оплате услуг, которыми он пользуется.

Возражая против удовлетворения иска, Калугин А.П. ссылался на произвольное, без какого-либо экономического обоснования, установление ООО "Форум" стоимости услуг, а также на оказание данных услуг в отсутствие какого-либо обязательства со стороны ООО "Форум".

ООО «Форум" не является садоводческим, огородническим, дачным объединением граждан, объединением собственников недвижимости, каким-либо иным гражданско-правовым сообществом, объединенным одной территорией. В деле не имеется сведений о том, что Калугин А.П. является членом такого сообщества и на него распространяют действия какие-либо индивидуальные или коллективные соглашения относительно пользования инфраструктурой и землями, принадлежащими на праве собственности иным лицам, нежели истцу.

Вместе с тем, судом установлено, что объекты инфраструктуры названного поселка и земельные участки под ними принадлежат на праве собственности различным юридическим лицам и переданы в аренду ООО "Форум», при этом договоры заключены с обеих сторон от имени одного лица в качестве генерального директора фио

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания указанных объектов несет собственник, на что ссылался в процессе рассмотрения спора фио, однако в нарушение положений статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанный довод правовой оценки судов не получил.

Организационно-правовая форма истца, а также разрешенное использование земельных участков свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадали под предмет регулирования Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, поскольку он регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в то время как стороны настоящего спора деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляли.

Иных нормативных правовых актов, которые в отсутствие соответствующего договора между сторонами спора возлагали бы на ООО "Форум" обязанность по оказанию собственникам земельных участков и домовладений в адрес услуг по содержанию и обслуживанию объектов инфраструктуры, а на последних обязанность по их оплате, не имеется.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10 ноября 2016 г. N 23-П указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленное тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура в силу своей пространственной обособленности обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Возникновение имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.

Исходя из изложенного в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях соблюдения баланса интересов сторон, суду при разрешении вопроса о взыскании сумм задолженности в связи с услугами, предоставляемыми в адрес, надлежит исследовать вопросы необходимости оказания каждой из таких услуг Калугину А.П.; связи между затратами на оказание таких услуг с правом фио пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать; установить, какими из услуг фактически пользовался Калугин А.П.; исследовать расходы на оказание соответствующих услуг на предмет экономической обоснованности и разумности; соотнести сумму испрашиваемых денежных средств за такие услуги с размером обязательств других лиц, которым такие услуги оказаны.

Так, в материалы дела не представлено никаких допустимых, достоверных доказательств, что ООО «Форум» оказывает, а ответчик Калугин А.П. в спорный период пользовался услугами по содержанию мест общего пользования, равно как и не имеется документов, подтверждающих правомерность и законность установления соответствующих тарифов на данные услуги, а потому суд отказывает истцу в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика задолженности в размере сумма за период с 01.07.2020 по 05.10.2023.

Между тем, в материалы дела представлены доказательства того, что ответчику были предоставлены и он воспользовался услугами электроснабжения и газоснабжение, что сам ответчик не оспаривается, а потому, учитывая все представленные ответчиком платежные поручения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумма в счет задолженности за электроснабжения и газоснабжение по состоянию на октябрь 2023.   

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

 Таким образом, с ответчика в пользу истца взысканию подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░» (░░░ 5047087655) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.11.2023

░░░: 77RS0003-02-2023-006712-57

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                    19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4212/2023 ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193,199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░» (░░░ 5047087655) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: