Решение по делу № 2-714/2017 ~ М-728/2017 от 12.12.2017

Мотивированное решение

изготовлено 26.12.2017

Дело №2-714/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный судЯрославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

21 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Беляева Валерия Александровича к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Беляев В.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год собственными силами возвел кирпичный гараж в ГК «Пантера», земельный участок предоставлялся ГК «Пантера» в краткосрочную аренду на два года постановлением Главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей присвоен адрес: <адрес> (гаражные боксы с № по №). С момента постройки пользовался гаражом, нес бремя содержания. В настоящее время ГК «Пантера», как юридическое лицо, не зарегистрирован, в связи с чем, у истца отсутствует возможность получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец Беляев В.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ в администрации Даниловского муниципального округа ему было выдано разрешение на строительство гаража на территории ГК «Пантера», в дальнейшем он был принят в члены данного кооператива, в период до ДД.ММ.ГГГГ возвел на земельном участке кирпичный гаражный бокс, блок гаражей в ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию, органом местного самоуправления данным объектам присвоен адрес, однако в настоящее время ГК «Пантера» прекратил свою деятельность.

Ответчик администрация Даниловского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес> отсутствуют.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца Беляева В.А., свидетеля ФИО1 исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Свидетель ФИО1. пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ был образован ГК «Пантера», он являлся председателем данного кооператива, первоначально было двадцать членов кооператива, сведения о них были представлены в регистрирующий орган, в дальнейшем какие-либо сведения об изменении состава членов кооператива им не предоставлялись; в ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов; ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выбора земельного участка для строительства гаражей; в ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приемки законченного строительством объекта – блока гаражей №, присвоен адрес; истца также принимали в члены гаражного кооператива, путем жеребьевки за каждым членом кооператива закрепили конкретный гаражный бокс.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского гаражного кооператива «Пантера». Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем гаражного кооператива являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об исключении ГСК «Пантера» из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ согласован акт выбора земельного участка для строительства 30 гаражных боксов ГСК «Партера». Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Пантера» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства тридцати боксов кирпичных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления заключен договор аренды данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Беляеву В.А. выдано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 4х6 м в гаражном кооперативе «Пантера».

Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №Пантера» дополнительно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (70м х 24м), в краткосрочную аренду сроком на два года для строительства 23-х боксов гаражей, расположенный по адресу: <адрес> (на территории, ранее предоставленной в аренду ГСК «Пантера»). В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГСК «Пантера» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей сроком 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ согласован акт приемки законченного строительством объекта – блока гаражей №, состоящего из 24 боксов с № по № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты приемки законченных строительством объектов, блоку гаражей с № по № ГК «Пантера» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсной комиссией для организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков принято решение о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Пантера» земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для хранения транспортных средств и перезаключении договора аренды на оставшуюся площадь <данные изъяты> кв.м сроком на три года. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ УМИ администрации Даниловского муниципального округа ГСК «Пантера» в аренду на срок два года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для ведения эксплуатации гаражей. Как следует из ответа администрации Даниловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды не расторгнут.

В представленных суду плане-схеме, протоколе общего собрания гаражного блока № ГК «Пантера» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также списке лиц, получивших разрешение на строительство гаража в ГК «Пантера» за Беляевым В.А. закреплен гаражный бокс № в блоке гаражей №. Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка возведена истцом на земельном участке, предоставленном ГСК «Пантера» для строительства гаражей. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок и прекращение деятельности гаражного кооператива является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Беляева Валерия Александровича удовлетворить.

Признать за Беляевым Валерием Александровичем право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова