Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2011 ~ М-818/2011 от 01.03.2011

дело № 2- 1634/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                        17 августа 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием истцов Р.Н.В., Р.Д.А.

ответчика М.Н.Н.

представителя ответчика К.Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Н.В., Р.Д.А. к М.Н.Н., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

установил:

        Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого <адрес> по вышеуказанному адресу При этом Р.Д.А. принадлежит <данные изъяты> доли дома; в общей долевой собственности Р.Д.А., Р.Н.В., Р.Е.Д. и Р.А.Д. находятся <данные изъяты> доли дома. Кроме того, Р.Н.В. в порядке наследования принадлежат <данные изъяты> доли дома. Совладельцами оставшихся <данные изъяты> доли дома являются Д.М.Д., Д.А.М. и Д.В.А.; С.А.А., С.И.Д. и С.П.А. принадлежат <данные изъяты> доли дома, Л.В.А. – <данные изъяты> доли дома, М.Н.Н. принадлежат <данные изъяты> доли дома. Указанный <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., определен порядок пользования земельным участком. Истцами проведены геодезические работы участка, подписан акт согласования границ с совладельцами дома. Однако, ответчик М.Н.Н. отказалась подписать акт согласования в связи с тем, что она не согласна с порядком пользования земельного участка и границами выделенных земельных участков в соответствии с решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ

        В судебном заседании истцы уточнили требования, просили установить границы земельного участка, признать право собственности на земельные участки.

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация Пушкинского муниципального района Московской области, в качестве третьих лиц привлечены Л.В.А., С.А.А., С.И.Д., Д.М.Д., Д.А.М., Д.В.А.

Истцы Р.Н.В., Р.Д.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили установить границы земельного участка, признать право общей долевой собственности на земельные участки, пояснив, что в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков не обращались, границы участков на кадастровый учет не поставлены и не утверждены.

Ответчик М.Н.Н. иск не признала, пояснив, что ей принадлежит <данные изъяты> доли дома. С планом границ участка она не согласна, акт согласования границ земельного участка не подписывала.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности К.Д.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истцы в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков не обращались, схемы границ земельных участков не утверждены.

Третьи лица Л.В.А., С.А.А., С.И.Д., Д.М.Д., Д.А.М., Д.В.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены (л.д.81-84), ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.56).

       Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.25-27, 28-36).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка (земли населенных пунктов) общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, из земель, находящихся в границах муниципального образования – городское поселение Пушкино (л.д.14).

        На основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Пушкинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ истцам в совместное пользование выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того, участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделен в общее пользование с Д.А.М., Д.В.А., Д.М.Д., Л.В.А., М.Н.Н., С.А.А., С.И.Д., С.П.А. и Я.В.Ф.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделен в общее пользование с Д.А.М., Д.В.А., Д.М.Д., Л.В.А., М.Н.Н. и Я.В.Ф.; участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделен в общее пользование с Я.А.М., Д.В.А., Д.М.Д., Л.В.А. и М.Н.Н.; участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделен в общее пользование с М.Н.Н. Определены границы указанных земельных участков (л.д.6-12).

Заявленные требования об установлении границ земельных участков при доме фактически предполагают раздел земельного участка, так как устанавливаются и закрепляются границы земельного участка между сособственниками одного дома.

Требования о разделе земельного участка регулируются нормами ст.252 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В тоже время, раздел земельного участка (установление границ) с оставлением строения в общей собственности полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка или установлении границ может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на строение либо одновременно с ним.

Жилой <адрес> по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Р.Д.А. - <данные изъяты> доли дома, Р.Д.А., Р.Н.В., Р.Е.Д. и Р.А.Д. - <данные изъяты> доли дома. Кроме того, Р.Н.В. в порядке наследования принадлежат <данные изъяты> доли дома. Д.М.Д., Д.А.М. и Д.В.А. - <данные изъяты> доли дома; С.А.А., С.И.Д. и С.П.А. - <данные изъяты> доли дома, Л.В.А. – <данные изъяты> доли дома, М.Н.Н. - <данные изъяты> доли дома.

Истцы пояснили, что <адрес> находится в их общей долевой собственности и не разделен.

Истцы не лишены возможности обратиться в суд с иском о разделе земельного участка после раздела дома или одновременно с разделом дома.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При установлении границ земельных участков истцов в соответствии с представленными планами, изготовленными ООО «Аданис», суд тем самым фактически произведет раздел земельного участка сторон, что по вышеуказанным обстоятельствам до разрешения вопроса о разделе дома недопустимо.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    решил:

       В удовлетворении иска Р.Н.В., Р.Д.А. к М.Н.Н., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 19 августа 2011 года.

Судья: