Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0967/2018 от 12.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года г. Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/18 по иску Эргашевой Р.Р. к ЖСК «Высокий-1» об обязании совершить определенные действия, по встречному иску ЖСК «Высокий-1» к Эргашевой Р.Р. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Эргашева Р.Р. обратилась в суд с иском к ЖСК «Высокий-1» и просит суд признать незаконными действия ответчика в части начисления платы «фонд капитального ремонта лифтов» (с мая 2017 г. переименованный в «эксплуатационные расходы»), «охрана дома» и «целевые взносы на текущий ремонт», обязать ответчика исключить указанные платежи из единого платежного документа, признать отсутствие задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу ***, в многоквартирном доме, находящемся в управлении ЖСК «Высокий-1». С ноября 2015 г. ЖСК «Высокий-1» включил в единый платежный документ (ЕПД) дополнительные платежи «фонд капитального ремонта лифтов» в размере 10 руб. с 1-го квадратного метра и «целевые взносы на текущий ремонт». Вместе с тем, решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г. результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20.11.2015 г., в ходе которого, в том числе, был решен вопрос о включении вышеуказанных платежей в ЕПД, отменены, однако, ответчик продолжает выставлять собственникам требование об оплате платежей, что и послужило поводом обращения истца в суд с настоящим иском. Поскольку истец не оплачивал оспариваемые платежи, за ним образовалась задолженность, которая, по мнению истца, подлежит признанию отсутствующей.

ЖСК «Высокий-1» обратился со встречным иском к Эргашевой Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований представитель ЖСВ «Высокий-1» указывает, что Эргашева Р.Р. не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.12.2015 г. за ней образовалась задолженность, размер которой составляет 41 847,56 руб., которую истец по встречному иску просит суд взыскать с ответчика, а также проценты за пользование денежными средствами и пени.

Истец Эргашева Р.Р. и ее представитель Усачева И.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, против удовлетворения встречного искового заявления возражали.

Представители ответчика ЖСК «Высокий-1» - Давыдов И.Н., Арсеньев Л.Л., Городецкий А.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения требований Эргашевой Р.Р. возражали, требования встречного искового заявления поддержали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Эргашевой Р.Р. подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать в силу следующего.

Судом установлено, что Эргашева Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу *** (л.д. 10).

Квартира истца расположена в доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1».

09.11.2015г. в помещении школы № *** проведено общее собрание членов ЖСК «Высокий-1». В повестку дня, как следует из протокола № ***, были включены организационные вопросы ЖСК, а также вопросы о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов, на текущий ремонт дома, на содержание дежурных в подъездах, вывешивании в подъездах списков должников по оплате коммунальных услуг с указанием фамилии, имени, отчества должника и суммы долга, наложении штрафных санкций на должников в размере 20% от суммы задолженности, отмене льгот, установлении для собственников квартир, не являющихся членами ЖСК, повышенных тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании собственников квартир установить приборы учета водопотребления. Протоколом № 33 утверждены решения по организационным вопросам ЖСК, а также решения о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов, на текущий ремонт дома, на содержание дежурных в подъездах, о вывешивании в подъездах дома списков должников по оплате коммунальных услуг с указанием фамилии, имени, отчества должника и суммы долга, наложении штрафных санкций на должников в размере 20% от суммы задолженности, отмене льгот, установлении для собственников квартир, не являющихся членами ЖСК, повышенных тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании собственников квартир установить приборы учета водопотребления.

Указанные обстоятельства установлены решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г., в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 20.01.2017 г., по гражданскому делу № 2-4590/16 по иску Останкинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Хазановой Н.И., Смирнова В.М., Смирновой Н.Н. к ЖСК «Высокий-1» о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г. по гражданскому делу № 2-4590/16 по иску Останкинского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Хазановой Н.И., Смирнова В.М., Смирновой Н.Н. к ЖСК «Высокий-1» о признании противоречащим законодательству и отмене результатов очно-заочного голосования, постановлено:

«Отменить результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20 ноября 2015 года».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017 г. решение Останкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2016 г. изменено, резолютивная часть дополнена указанием о признании недействительными решений общего собрания членов ЖСК «Высокий-1» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № 33 от 20.11.2015 г.

Судом также установлено, что начиная с ноября 2015 г. в единый платежный документ, направляемый владельцу квартиры № ***, расположенной по адресу ***, ответчиком ЖСК «Высокий-1» введены к оплате платежи – «фонд капитального ремонта» (тариф 10 руб., объем – 76,2 кв.м., общая сумма начисления 762 руб. в месяц) и «целевые взносы на текущий ремонт» (тариф 10 руб., объем – 76,2 кв.м., общая сумма начисления 762 руб. в месяц).

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, поскольку решение собрания, в ходе которого, в том числе, принято решение о взимании платы в «фонд капитального ремонта» (тариф 10 руб., объем – 76,2 кв.м., общая сумма начисления 762 руб. в месяц) и на «целевые взносы на текущий ремонт» (тариф 10 руб., объем – 76,2 кв.м., общая сумма начисления 762 руб. в месяц), признано недействительным, постольку суд приходит к выводу, что действия ответчиков по включению указанных платежей в единый платежный документ являются незаконными.

Требования истца в части исключения из платежного документа начисления за «эксплуатационные расходы» суд также полагает подлежащими удовлетворению в силу следующего. Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017 г. с 01 мая 2017 г. статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» заменена статьей «эксплуатационные расходы». Вместе с тем, поскольку включение в ЕПД начислений в «фонд капитального ремонта лифтов» признано незаконным, постольку и включение переименованного платежа за «эксплуатационные расходы» является незаконным и необоснованным.

Поскольку при исключении ответчиком из платежных документов начислений за оспариваемые платежи, у него возникает обязанность произвести перерасчет Эргашевой Р.Р. за весь спорный период, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права, в связи с чем, ее требования о признании отсутствия задолженности не подлежат удовлетворению.

Поскольку судом было признано необоснованным включение в платежные документы ЖСК «Высокий-1» платежей за «целевые взносы на текущий ремонт», «фонд капитального ремонта лифтов», переименованные с 01.05.2017 г. на «эксплуатационные расходы», учитывая, что во встречном исковом заявлении ЖСК «Высокий-1» просит взыскать задолженность, которая образовалась в связи с неуплатой истцом данных платежей, включение которых и было признано необоснованным, суд полагает оснований для удовлетворения требований истца ЖСК «Высокий-1» о взыскании образовавшейся задолженности с Эргашевой Р.Р. не имеется, как и не имеется оснований для удовлетворения производных требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами и пени.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., оплаченную за требования неимущественного характера.

На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которых суд, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, руководствуясь принципами разумности и справедливости, определяет в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Высокий-1» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты Эргашевой Р.Р., проживающей по адресу: *** начисления платежей - «целевые взносы на текущий ремонт», «фонд капитального ремонта лифтов», переименованные с 01.05.2017 г. на «эксплуатационные расходы», начиная с ноября 2015 г.

Взыскать с ЖСК «Высокий-1» в пользу Эргашевой Р.Р. государственную пошлину в размере 300 руб., расходы по оплате услуг представителя - 10 000 руб.

ЖСК «Высокий-1» в удовлетворении встречных исковых требований к Эргашевой Р.Р. о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд города Москвы.

Судья Хуснетдинова А.М.