Решение по делу № 2-612/2015 от 09.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Г.В о возложении обязанностей на Долгову З.А за ее счет привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> первоначальное состояние, за ее счет оформить документально перепланировку жилого помещения, предоставить на кухне <данные изъяты> помещения для установки стола и холодильника, не чинить препятствие в пользование на кухне плитой, газовой колонкой и раковиной.

Определить порядок пользования жилым помещением: предоставить в пользование истца комнату площадью <данные изъяты>., ответчику комнату площадью <данные изъяты>.

У с т а н о в и л :

Долгов Г.В. в исковом заявлении просит возложить на ответчицу Долгову З.А. обязанность за ее счет привести квартиру, расположенную по адресу <адрес> состояние, за ее счет оформить документально перепланировку жилого помещения, предоставить на кухне <данные изъяты> помещения для установки стола и холодильника, не чинить препятствие в пользование на кухне плитой, газовой колонкой и раковиной.

Определить порядок пользования жилым помещением : предоставить в пользование истца комнату площадью <данные изъяты>., ответчику комнату площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования, указав, что он с ответчицей Долговой З.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак, а ДД.ММ.ГГГГ брак между нами был расторгнут решением мирового судьи. Во время брака мы приобрели кзартиру по адресу: <адрес> общей площадью 52.2 кв.м., а жилой <данные изъяты>м., которая была оформлена на ответчицу.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица подала иск на раздел совместно нажитого имущества. После раздела имущества у них с ответчицей по <данные изъяты> доли в данной квартире. Во время раздела имущества, он узнал, что ответчица сделала перепланировку в квартире по адресу: <адрес>.. Кухня была объединена с залом, ванная комната с туалетом. Его согласия на перепланировку никто не спрашивал. После перепланировки вместо двух жилых комнат, осталась одна, общей площадью <данные изъяты>.м. В данный момент в этой комнате проживает их дочь ФИО5 с мужем и сыном. Ему предложили кухню, объединённую с залом, двери в этом помещении нет. Он работает в смену и ему надо отдыхать, поскольку он работает и в ночь и в день.

Данная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы собственников данного жилого помещения. Жилым помещением признаётся изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.

В настоящее время между им и сособственником квартиры не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Долгова З.А. исковые требования признала частично, указав, что действительно она является собственником 1/ 2 доли <адрес>, вторым собственником является ее бывший супруг.

В указанной квартире она не проживает, так как имеет еще одну квартиру.

Что касается перепланировки квартиры, то она была проведена еще в стадии строительства и согласована с заинтересованными лицами еще в ДД.ММ.ГГГГ г.По этим основаниям она просит применит срок давности, так как истец знал с самого начала о перепланировке.

До перепланировки действительно в квартире было две комнаты площадью <данные изъяты> после перепланировки, когда кухня была соединена с залом, осталась комната площадью <данные изъяты>.м. и появилась комната площадью <данные изъяты>м..

В настоящее время предоставить истцу комнату площадью <данные изъяты>.м. не предоставляется возможным в виду ее отсутствия.

Что касается требований о предоставлении на <данные изъяты> помещения для установки стола и холодильника и не чинить препятствий в пользовании на кухне плитой, газовой колонкой и раковиной, то она не может запрещать ему пользоваться кухней, поскольку там не проживает.

В данном случае истец вправе вселиться в квартиру и пользоваться ею по своему усмотрению.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Согласно свидетельства ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры (общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу : <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения Кинельского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Долговой З.А признано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> в пятиэтажном доме на втором этаже, расположенной по адресу: <адрес>

Из решения суда установлено, что на стадии строительства произведено согласование по перепланировке между заказчиком и проектной организацией и общая площадь после перепланировки квартиры составила <данные изъяты>

Таким образом, истец Долгов Г.В. является собственником уже перепланированной квартиры, жилой площадью <данные изъяты>.

Жилая комната площадью <данные изъяты>.м. в данной квартире отсутствует.

При указанных обстоятельствах, оснований для возложения обязанностей на Долгову привести квартиру в первоначальное состояние и за ее счет оформить документально перепланировку жилого помещения и предоставить в пользование истца комнату площадью <данные изъяты> не имеется.

Судом учитывается также, что ответчица заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, согласно требованиям ст. 196 ГПК РФ составляет три года, который уже истек.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что он проживает в указанной квартире вместе с женой - дочерью истца, и сыном (внуком истца). Еще на стадии строительства в ДД.ММ.ГГГГ истец помогал ему в ремонте квартиры, а именно заливал пол и видел, что они производят перепланировку квартиры. Они не препятствуют истцу в проживании в квартире, в том числе и пользовании кухней. Ответчица в их квартире не проживает.

Аналогичные показания дали свидетель ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что они также принимали участие в заливке полов, когда вместе с ними принимал участие и истец. В тот момент перегородки между кухней и комнатой уже не было.

Поскольку ответчица Долгова З.А. не проживает в указанной квартире, что не отрицается истцом, который в исковом заявлении указал другой адрес ФИО1: <адрес> она не может чинить препятствий в пользовании на кухне плитой, газовой колонкой и раковиной и соответственно предоставить на кухне <данные изъяты> часть помещения для установки стола и холодильника.

В данном случае, истец по своему усмотрению, являясь собственником <данные изъяты> указанной квартиры, вправе пользоваться ею, в том числе и самостоятельно устанавливать стол и холодильник, а также пользоваться кухонным оборудованием.

В то же время суд учитывает, что как таковой кухни площадью <данные изъяты>.м. в данной квартире в связи с ее перепланировкой уже нет и требования в части предоставить на кухне <данные изъяты> помещения, не могут быть выполнены по указанным выше обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

В иске Долгову Г.В о возложении на Долгову З.А за ее счет привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> первоначальное состояние, за ее счет оформить документально перепланировку жилого помещения, предоставить на кухне <данные изъяты> часть помещения для установки стола и холодильника, не чинить препятствие в пользование на кухне плитой, газовой колонкой и раковиной и определить порядок пользования жилым помещением: предоставить в пользование истца комнату площадью <данные изъяты>., ответчику комнату площадью <данные изъяты>м., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись