Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5966/2019 ~ М-5432/2019 от 25.07.2019

№2-5966/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца по доверенности Самсонова М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховского Н. Б. к Ольховской Е. А., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», муниципальному унитарному предприятию «ПетроГиц», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт».Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом зарегистрированы и проживает бывшая супруга Ольховская Е.А. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заключить не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения в спорной квартире между нанимателями в равных частях, обязать ООО «Энергокомфорт».Карелия», ПАО «ТГК-1», МУП «ПетроГИЦ», ООО «КРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы согласно определенной доли.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к рассмотрению привлечена администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела. Его представитель по доверенности Самсонов М.С. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Ответчики «ООО «Энергокомфорт».Карелия», ПАО «ТГК-1», МУП «ПетроГИЦ», ООО «КРЦ», третье лицо администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представлен отзыв, по которому общество не возражает против раздела лицевого счета. ПАО «ТГК-1» представлен отзыв, по которому общество не возражает против определения порядка оплаты, имеется техническая возможность. ООО «Энергокомфорт» Карелия» представило отзыв, по которому не имеется основания для удовлетворения требований, указанная квартира является коммунальной, лицевой счет № закреплен за комнатой № открыт на имя Ольховского Н.Б.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, где зарегистрированы Ольховский Н.Б., Ольховская Е.А., бывшая супруга с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на жилое помещение был выдан истцу с учетом Ольховской Е.А.

В судебном заседании установлено, что истец с ответчиком совместного хозяйства не ведут, являются самостоятельными семьями, брак расторгнут решением Петрозаводского городского народного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, общего бюджета стороны не имеют, при этом между ними не определен порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем наймодателем порядок внесения коммунальных платежей не согласован, истец готов оплачивать жилищно-коммунальные платежи в приходящейся на него части от начисленных сумм. Данные обстоятельства не оспорены.

Данные обстоятельства являются основанием для определения доли истца и ответчиков в оплате соответствующих платежей, с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 25 содержит разъяснения, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, положения п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и их удовлетворении следующим образом: определить порядок и размер участия Ольховского Н.Б. и Ольховской Е.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из № доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ООО «КРЦ» оказывает услуги по начислению платы за водоснабжение, водоотведение указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

ООО «Энергокомфорт».Карелия» оказывает услуги по начислению платы за электроэнергию указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

В судебном заседании установлено, что ПАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

В судебном заседании установлено, что МУП «ПетроГИЦ» начисляет плату за содержание общего имущества, для чего открыт лицевой счет №.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ МУП «ПетроГИЦ» является управляющей организацией <адрес>.

В п.27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Требования о заключении с истцом отдельного соглашения предъявлены к ненадлежащим ответчикам ООО «КРЦ», ООО «Энергокомфорт».Карелия, ПАО «ТГК-1» и удовлетворению не подлежат, поскольку указанные общества не являются управляющей организацией либо наймодателем.

Принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются в том числе и МУП «ПетроГИЦ», являющейся управляющей компанией спорного дома, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о возложении обязанности заключить указанное общество отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей.

Принимая во внимание, что квитанции по жилищным и коммунальным услугам по спорному дому выставляются указанными ответчиками, суд полагает необходимым требование истца о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком оплаты платежей удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ольховской Е.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ольховского Н. Б. к Ольховской Е. А., публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1», обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», муниципальному унитарному предприятию «ПетроГиц», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт».Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> между Ольховской Е. А., Ольховским Н. Б. в равных долях, по № доле каждому.

Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1», общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт».Карелия» выдавать Ольховскому Н. Б. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из № доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «ПетроГиц» заключить отдельное соглашение и выставлять Ольховскому Н. Б. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из № доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ольховской Е. А. в пользу Ольховского Н. Б. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 20.08.2019