Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2016 (2-6868/2015;) ~ М-5757/2015 от 02.11.2015

дело № 2-859/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Е.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установления местоположения границ земельного участка,

установил:

    Соколова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установления местоположения границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований Соколова Е.А. указала, что кадастровым инженером Лобковой М.А. проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:080110:0048, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный выше участок принадлежит истцу на праве собственности. В ходе кадастровых работ в результате фактического исследования и анализа документов кадастровым инженером выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:080110:0048. В сведениях ГКН о координатах земельного участка допущена кадастровая ошибка, а именно в первой цифре координаты «Х» вместо цифры «4» указана цифра «1». Из-за наличия ошибки, местоположение земельного участка не относится к Пушкинскому району, что не соответствует ни фактическому его местоположению, ни сведениям, содержащимся в ЕГРП. В ходе кадастровых работ определены и вычислены координаты фактического местоположения границ участка. В результате устранения ошибки площадь участка не изменяется и составляет 389 кв.м.. Споров по границам между соседями нет. Просит суд признать кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:080110:0048 по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу площадью 389 кв.м. в соответствии с планом кадастрового инженера Лобковой М.А. (л.д. 3-5).

    В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лобков Д.И. (л.д. 21-24) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Благий Л.Н. (л.д. 37) в судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Жидикова О.Н. в судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года.

В соответствие со ст.16 указанного Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим ФЗ, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В силу ст. 20 Закона № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться правообладатели таких объектов недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Судом установлено, что Соколова Е.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2008 года (л.д. 10).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:080110:0048 (л.д. 6-9).

По инициативе истца кадастровым инженером Лобковой М.А. выполнены кадастровые работы с целью проверки местоположения границ и площади земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера по результатам материалов полевой проверки, установлено, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:080110:0048, расположенного по адресу: <адрес> допущена кадастровая ошибка, а именно в первой цифре координаты «Х» вместо цифры «4» указана цифра «1». Из-за наличия указанной ошибки в координате «Х» местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:13:080110:0048 не относится ни к кадастровому кварталу 50:13:0080110, ни к Пушкинскому району, что не соответствует ни фактическому местоположению земельного участка, ни сведениям из ЕГРП, а именно сведениям об адресе. Исправление выявленной кадастровой ошибки не влечет изменения площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:13:080110:0048. Местоположение границ земельного участка по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Народная, д. 7 согласовано с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены (л.д. 11-19, 20), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка Соколовой Е.А..

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Как следует из материалов дела, при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет были представлены документы с ошибкой в сведениях о земельном участке, в связи, с чем эта ошибка была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что подтверждено вышеизложенными доказательствами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В материалы дела предоставлен план границ земельного участка площадью 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> описанием координат земельного участка, составленного кадастровым инженером Лобковой М.А. (л.д. 40).

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, а также то, что границы земельного участка истца согласованы в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Соколовой Е.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, установления местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:13:080110:0048, площадью 389 кв.м. в соответствии с планом кадастрового инженера Лобковой М.А.:

№ точки	Х	Y
1	494916.98	2209491.90
2	494941.77	2209509.09
3	494937.19	2209516.65
4	494912.77	2209495.75
5	494910.76	2209498.59
6	494896.14	2209485.54
7	494898.08	2209483.39
8	494898.02	2209481.98
9	494897.58	2209481.58
10	494897.99	2209481.12
11	494900.4	2209478.46
12	494902.25	2209480.14
13	494901.91	2209480.51
14	494905.17	2209483.47
15	494905.41	2209483.21
16	494908.52	2209486.03
17	494916.21	2209491.33
1	494916.98	2209491.90

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –01 февраля 2016 года.

Судья: