Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2011 ~ М-77/2011 от 20.01.2011

Дело № 2-251/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Лакеенковой Е.В.,

с участием представителя истца Марченкова А.А. – Реймер А.Ю.,

Марченкова И.А.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченкова Андрея Анатольевича и Марченкова Ильи Андреевича к администрации МО « Р.» о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Марченковы обратились в суд с иском к администрации МО « Р.» о признании за ними права собственности на квартиру № …, расположенную по адресу: …, которую они занимает по договору жилищного найма.

Но они не могут приватизировать занимаемую квартиру, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истца Марченкова А.А. – Реймер А.Ю. поддержала требования, пояснив, что квартира предоставлялась Марченкову А.А. в связи с работой в … в … году, в настоящее время данная организация ликвидирована.

Дом не принят на баланс местной администрации. Ранее в приватизации не участвовали. Живет с сыном. Другого жилья не имеют.

Но они не могут приватизировать свое жилье, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, нигде не значиться в реестре.

Просят удовлетворить их требования.

Истец Марченков И.А. поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.

Ответчик не возражает против требований истцов, направив письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, находит заявление Марченковых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что спорный дом № …, расположенный по адресу: … не находится на балансе местной администрации, не числится в реестре федерального, областного и муниципального имущества, записи о правах на данную квартиру отсутствуют. Квартира предоставлялась истцу Марченкову А.А. в связи с его работой в …, которая в настоящее время не числится в реестре юридических лиц.

Истцы занимают дом по договору жилищного найма.

Истицы Марченковы зарегистрированы в этой квартире.

Постоянно в ней проживают.

Ранее в приватизации не участвовали, другого жилья не имеют.

В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст.11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что спорный дом не принят на баланс местной администрации и не числится в реестре муниципальной, федеральной и областной собственности, не означает, что истцы не имеют право на приватизацию жилья, в котором они проживают по договору социального найма.

Так в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года, указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилье, то вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № …, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ( ░░ 1\2).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: