Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3698/2015 ~ М-2497/2015 от 30.04.2015

Дело №2-3698/15

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года г. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре судебного заседания Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО12, Николаева ФИО13, Шленской ФИО14 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера № от 17.12.2013 г. Николаевой А. Н. и членам ее семьи: сыну Николаеву С. В. и дочери Шленской Г. В.

На Николаеву А. Н. открыт лицевой счет, коммунальные платежи вносятся своевременно.

09.06.2014 г. в администрацию г. Фрязино было направлено заявление о приватизации, 20.06.2014 г. был получен ответ о том, что занимаемое истцами жилое помещение находится в федеральной собственности, на балансе Министерства обороны РФ.

16.02.2015 г. Николаевой А. Н. в адрес ответчика было направлено заявление о приватизации указанной квартиры.

23.03.2015 г. был получен ответ о том, что Министерство обороны не наделено полномочиями на передачу квартиры в собственность.

С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск – признать за ними право собственности на спорное жилое помещение по 1/3.

В судебное заседание истец Шленская Г. В. не явилась, извещена надлежаще, поступила телеграмма в адрес суда, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебном заседании истцы: Николаева А. Н., Николаев С. Н. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просят удовлетворить в полном объёме, пояснили, что ранее в приватизации не участвовали. Спорное жилое помещение было предоставлено Николаевой А. Н. по ордеру, в связи с работой в в/ч №. В 1998 году был произведен обмен жилых помещений. До этого, с 1997 года проживали по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение по указанному адресу, постоянно зарегистрированы и там проживают, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Из материалов дела следует, что истцы обратились к администрации г. Фрязино с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, получили ответ, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

Ответчик направил письмо о том, что не имеет полномочий на предоставление жилых помещений в собственность граждан.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не может служить препятствием для осуществления права истца – получить жилое помещения в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Николаевой ФИО12, Николаева ФИО13, Шленской ФИО14 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Николаевой ФИО12, Николаевым ФИО13, Шленской ФИО14 право собственности по 1/3 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О. Д. Колесникова