Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2012 ~ М-1383/2012 от 04.04.2012

дело № 2-2454/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2012 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко В.В. к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Хоменко В.В. обратился в суд с иском к 1-му отделению ФГУ «Запад Регион Жилье», 202 КЭЧ района о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> порядке приватизации. В обосновании иска истец указал, что проживает и зарегистрирован в спорной квартире по указанному выше адресу с 1992 года. Указанная квартира находится в жилом доме, который находится в военном городке, который не входит в перечень закрытых военных городков, дом находится в оперативном управлении ответчика, квартира не является служебной. Истец свое право на однократное бесплатное приобретение жилья в собственность не реализовал, считает, что ограничений для приватизации им данной квартиры не имеется, таким образом, в настоящее время бездействие ответчика является единственной причиной нарушения его права на приватизацию занимаемой им квартиры, в связи с чем истец обратился в суд (л.д.4-5).

В ходе судебного разбирательства представитель истца Хоменко В.В. по доверенности Курлаев С.В. уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по указанному выше адресу в переустроенном (перепланированном) состоянии, указав, что по данным технического паспорта БТИ отмечено, что произведена в квартире перепланировка, разрешение на которую не предъявлено (л.д.75).

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Министерство обороны РФ и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом; осуществлена замена ненадлежащего ответчика 1-го отделения ФГУ «Запад Регион Жилье» 202 КЭЧ района на надлежащего - ФГУ «Центральное ТУИО «Минобороны России» (л.д.45).

В судебном заседании представитель истца Хоменко В.В. по доверенности Курлаев С.В. (л.д.6) уточненные исковые требования Хоменко В.В. поддержал, просил иск удовлетворить, сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, и признать за истцом право собственности на эту квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное ТУИО «Минобороны России», третьих лиц - Министерство обороны РФ и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрирован с дата и проживает Хоменко В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15), копией финансового лицевого счета (л.д.17). Квартира предоставлена Хоменко В.В. на основании ордера № от дата (л.д.16).

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ по состоянию на дата усматривается, что произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, разрешение не предъявлено (л.д.8-12).

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом в материалы дела было представлено техническое заключение эксперта Б. (л.д.48-66), из которого следует, что произведенная перепланировка в квартире № <адрес>, выполнена с соблюдением требований СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни или здоровья граждан.

В связи с изложенным судом установлено, что проведенная перепланировка соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каких-либо препятствий в приватизации истцом спорной квартиры суд из материалов дела не усматривает, поскольку он занимает указанную квартиру по договору социального найма, ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справками.

Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находился на праве оперативного управления 1-го отделения ФГУ «Запад Регион Жилье» 202 КЭЧ района, в связи с чем, в настоящее время приватизацию должен осуществлять её правопреемник ФГУ «Центральное ТУИО «Минобороны России» (л.д.67-73).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хоменко В.В. к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ (инвентарный номер № по состоянию на дата).

Признать за Хоменко В.В. право собственности на квартиру, расположенную <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме – дата.

Судья: ...

...

...

...

...