Решение по делу № 02-4099/2019 от 15.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4099/19 по иску ТСН «ТСЖ Солнце 32» к Мирошкину фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Солнце 32» к Мирошкину фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мирошкина фио в пользу ТСН «ТСЖ Солнце 32» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4099/19 по иску ТСН «ТСЖ Солнце 32» к Мирошкину фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ Солнце 32» обратилось в суд с иском к Мирошкину фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №32, расположенного по адресу: адрес, ответчик является собственником жилых помещений – квартир №  216 и 217, расположенных по указанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По состоянию на дата у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Солнце 32» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, причины не явки суду не известны.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и адресст.6 адресенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ТСН «ТСЖ Солнце 32» по доверенности фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие ответчика фио, извещенного надлежащим образом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Статья 309 ГК РФ предусматривает исполнение обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со адресст. 153 адрес Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, поставщиком коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома по адресу: адрес, является ТСН «ТСЖ Солнце 32».

Судом также установлено, что ответчик фио является собственником жилых помещений – квартир №  216 и 217, расположенных по указанному адресу, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на дата, составляет сумма, истцом своевременно и полно оказаны жилищно-коммунальные услуги. Однако, обязательства по их оплате ответчиком исполняются ненадлежащим образом, оказанные услуги ответчиками не оплачиваются.

В соответствии со ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд полагает его правильным.

Ответчик в суд не явился, доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, представленного истцом расчета имеющейся задолженности, либо надлежащего исполнения своих обязательств, суду не представили.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не выполнены обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает, что требования истца являются правомерными и обоснованными, в связи с чем считает необходимым взыскать с фио в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма.

В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период ответчиком начислена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет сумма, указанный размер неустойки ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду представлено не было, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в размере сумма, уплаченная истцом при подаче иска, также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Солнце 32» к Мирошкину фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мирошкина фио в пользу ТСН «ТСЖ Солнце 32» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио