Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3335/2011 ~ М-2712/2011 от 24.06.2011

дело № 2-3335/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Ярмоновой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюшкиной Г.Г. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Боровковой К.Ю., Песочину Д.Ю. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Федюшкина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области об установлении внешних границ земельного участка площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка, выполненной МУП «Градоустроитель». В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что она является собственником 1/6 доли жилого дома по указанному выше адресу. Совладельцами дома являются ответчики Песочин Д.Ю. и Боровкова К.Ю. За домом закреплен земельный участок площадью 1227 кв.м. В настоящее время истец занимается оформлением земельного участка при доме, в связи с чем были проведены работы по межеванию. В результате чего площадь существующего земельного участка была уточнена в сторону увеличения и составила 1246 кв.м. Ответчики не подписывают акт согласования границ земельного участка, смежные пользователи акт согласования подписали, против установления границ в таком размере не возражают.

Определением суда от 19.07.2011 г. к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков были привлечены администрация Пушкинского муниципального района Московской области, Боровкова К.Ю., Песочин Д.Ю. (л.д. 10).

В порядке ст. 43 ГПК РФ определением суда от 02.08.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены смежные землепользователи Гайсинская Н.С. и Акинина О.А. (л.д. 14-15).

В судебном заседании истец Федюшкина Г.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила установить границы земельного участка площадью 1246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме границ земельного участка, выполненной МУП «Градоустроитель».

Ответчик Боровкова К.Ю. в судебном заседании иск признала, пояснила, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела подписала акт согласования границ спорного земельного участка.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности (л.д. 56) Огородний В.С. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик Песочин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался (л.д. 57). Получена телефонограмма о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, направлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 55).

Третьи лица Гайсинская Н.С. и Акинина О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Федюшкиной Г.Г. – 1/6 доля и ответчиков Песочина Д.Ю. – ? доля, Боровковой К.Ю. – 1/3 доля (л.д. 35, 35 оборот).

В соответствии с типовым договором о застройке за домом закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д. 6-8).

Внешние границы земельного участка при доме актом органа местного самоуправления не закреплены.

Согласно представленному в материалы дела геодезическому плану, составленному МУП «Градоустроитель», общая площадь земельного участка при доме составляет 1246 кв.м. (л.д. 49-50).

Из представленного суду акта согласования границ земельного участка, усматривается, что с границами данного участка согласны смежные землепользователи: Акинина О.А., Гайсинская Н.С. (л.д. 5). Также границы согласованы администрацией городского поселения Зеленоградский.

Ответчики в судебном заседании возражений против установления границ земельного участка не заявляли.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу пункта 8 этой же нормы Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Закона Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 4, ч. 5 ст. 40 Закона если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно справки МУП «Градоустроитель» план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1246 кв.м., составлен по фактическому пользованию (по существующим заборам), не пересекает границы смежных земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая вышеназванные нормы законодательства, установленные судом обстоятельства и отсутствие каких-либо обоснованных возражений со стороны ответчиков, а также согласование акта со смежными землепользователями, суд полагает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленным истцом планом, составленным МУП «Градоустроитель».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федюшкиной Г.Г. к администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Боровковой К.Ю., Песочину Д.Ю. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 1246 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной МУП «Градоустроитель»: от т. 1 до т. 2 -35,41м, от т. 2 до т. 3 – 10,55 м., от т. 3 до т. 4 – 0,03 м., от т. 4 до т. 5 – 22,53м., от т. 5 до т. 6 – 10,39м., от т. 6 до т. 7 – 33,78м., от т. 7 до т. 8 – 0,58м., от т. 8 до т. Н1 – 15,15м., от т. Н1 до т. Н2 – 9,36м., от т. Н. 2 до т. 1 – 4,72м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 09.09.2011.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь