Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7712/2016 ~ М-7248/2016 от 30.06.2016

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и в соответствии со ст.39 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № общей площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним была закреплена квартира с проектной нумерацией 11. Впоследствии между ним и ответчиком заключен договора № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члены ЖСПК «Кузнечики». Паевой взнос оплачен им в полном объеме. Решением Арбитражного суда Московской области за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2172,2 кв.м. лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчик поставил указанное здание на кадастровый учет. Однако, в настоящее время он лишен реализовать свое право и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное помещение.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ЖСПК «Кузнечики», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, согласно которому заявленные исковые требования признал (л.д. №

Третье лицо - Администрация Городского округа Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» ФИО2 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» в соответствии с поданным им заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Кузнечики» и ФИО2 заключен договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья, согласно которому пайщик обязуется внести паевой (вступительный) взнос в размере 1000000,00 рублей (л.д.№). Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК «Кузнечики» паевой взнос истцом оплачен в полном объеме (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу, что подтверждается передаточным актом (л.д. №

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2172,2 кв.м. лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.№

Общая площадь помещения № по адресу: <адрес>, Лаговское с/п., вблизи д.Бородино, лит.А, составляет 88,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП МО МОБТИ Подольский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Истец проживает в указанное квартире, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. №), а также договором управления многоквартирным домом (л.д. №

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на нежилое помещение № общей площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поскольку истец в полном объеме свои обязательства как член ЖСПК, оплатив паевой взнос в полном объеме, что в соответствии с вышеназванными правовыми нормами является основанием для признания за ним права собственности на квартиру.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположена спорная квартира в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано за ЖСПК «Кузнечики» на основании решения Арбитражного суда.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                      Л.Н. Терехова