Мотивированное решение по делу № 02-6614/2022 от 11.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре –фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6614/22 по иску Афониной Нины Лукьяновны к Абузярову Святославу Владимировичу о расторжении договора дарения, аннулировании записи в ЕГРН,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора дарения, аннулировании записи в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что 10.06.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры по адресу: Москва адрес. 29.06.2020 года указанный договор был зарегистрирован в Росреестре под номером 77:06:0007003:5152-77/007/2020-1. Согласно п.2.2 договора даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни. Договор был не исполнен сторонами, ответчик по факту не вступил во владение данным объектом недвижимости, квартира ему не передавалась, ключи от квартиры тоже. Ответчик в квартиру не вселялся и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира является единственным жильем истца. Ответчик отказался от дара путем подписания Соглашения о расторжении договора дарения. 16.09.2021 года истец и ответчик обратились в Росреестр с заявлением о регистрации указанного Соглашения. 27.09.2021 года государственная регистрация была приостановлена.

Истец просит суд расторгнуть договора дарения от 10.07.2020 квартиры по адресу: Москва адрес, заключенный между истцом и ответчиком. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2020 № 77:06:0007003:5152-77/007/2020-1 о переходе права собственности Абузярову С.В. на квартиру по адресу: Москва адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 10.06.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры по адресу: Москва адрес.

29.06.2020 года указанный договор был зарегистрирован в Росреестре под номером 77:06:0007003:5152-77/007/2020-1.

Согласно п.2.2 договора даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

Договор был не исполнен сторонами, ответчик по факту не вступил во владение данным объектом недвижимости, квартира ему не передавалась, ключи от квартиры тоже. Ответчик в квартиру не вселялся и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает. Квартира является единственным жильем истца.

Ответчик отказался от дара путем подписания Соглашения о расторжении договора дарения.

15.07.2020 между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о расторжении договора дарения квартиры от 10.06.2020.

16.09.2021 года истец и ответчик обратились в Росреестр с заявлением о регистрации указанного Соглашения. 27.09.2021 года государственная регистрация была приостановлена.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По правилам ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, указано в ч. 2 ст. 573 ГК РФ, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу ч. 3 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Исходя из того, что стороны заключили соглашение о расторжении договора дарения, а также учитывая, признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Афониной Нины Лукьяновны к Абузярову Святославу Владимировичу о расторжении договора дарения, аннулировании записи в ЕГРН – удовлетворить.

Ррасторгнуть договора дарения от 10.07.2020 квартиры по адресу: Москва адрес, заключенный между Афониной Ниной Лукьяновной и Абузяровым Святославом Владимировичем.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2020 № 77:06:0007003:5152-77/007/2020-1 о переходе права собственности Абузярову Святославу Владимировичу на квартиру по адресу: Москва адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2022 года