Решение по делу № 2-1229/2013 ~ М-1154/2013 от 03.07.2013

дело № 2-1229/13                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2013 г.                                                                                               г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М. Раимова,

с участием представителя истца по доверенности Рябовой И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиева Н.С. к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на нежилое помещение,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Шагиев Н.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у СПК «Ударник» нежилое здание - <данные изъяты> по адресу <адрес> на земельном участке <данные изъяты> с кадастровым №. Продавцом являлся председатель СПК «Ударник» Г. Р. Истец ДД.ММ.ГГГГ г., передав в бухгалтерию СПК <данные изъяты>, свои обязательства выполнил. Но председатель СПК не зарегистрировал указанную сделку. В настоящее время истцу требуется зарегистрировать право собственности на спорный объект. В связи с этим Шагиев просит признать за ним право собственности на спорное помещение, потому что сделка по купле-продаже здания конюшни произведена в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истец Шагиев не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Рябова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Каримов Р.Р. в суд не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел в СПК «Ударник» нежилое здание - <данные изъяты> по адресу <адрес> на земельном участке <данные изъяты> с кадастровым №.

Частью 2 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьями 2, 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.1ст.2 вышеприведенного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как указано выше, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности. Нежилое помещение, приведенное в исковом заявлении Шагиева и указанное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., является объектом недвижимости, поэтому право собственности СПК «Ударник» на этот объект подлежало государственной регистрации. В материалах дела отсутствуют доказательства такой регистрации. О наличии в момент заключения договора купли-продажи здания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающих документов на продаваемые объекты у продавца (СПК «Ударник») доказательств истцом не представлено. При таких обстоятельствах суд считает иск Шагиева о признании права собственности на указанный им объект недвижимости подлежащим отклонению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шагиеву Н.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ишимбайский городской суд.

Мотивированное решение стороны могут получить 21 октября 2013 г.

                                                                              Судья                 Л.М. Раимов

Решение не вступило в законную силу.