Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-5250/2022 от 06.06.2022

УИД 77RS0017-02-2022-004251-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2022 года Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Виноградовой Н.Ю., при секретаре Гришаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5250/2022 по иску Сергеева Станислава Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика имени Г.В.Муханова» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сергеев С.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Московская обувная фабрика им.Г.В.Муханова» о признании права собственности на однокомнатную квартиру № 466, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0011008:2917.

В ходе судебного разбирательства представителями истца заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами в письменной форме.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами в письменной форме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в отдельном заявлении и приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем имеется их подпись в тексте мирового соглашения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сергеевым Станиславом Юрьевичем в лице представителя по доверенности фио и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика имени Г.В.Муханова» в лице представителя по доверенности фио, по которому стороны договорились о следующем:

Однокомнатная квартира, имеющая кадастровый номер 77:05:0011008:2917 и почтовый адрес: адрес (далее – квартира), подлежит передаче ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика имени Г.В.Муханова» в собственность истцу Сергееву Станиславу Юрьевичу с недостатками, указанными в решении Нагатинского районного суда города Москвы от 10.12.2020 по гражданскому делу №02-0763/2020 ∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), по двустороннему акту приёма-передачи (передаточному акту), подлежащему оформлению Ответчиком в 3 (трёх) экземплярах по форме, установленной в приложении к заявлению о заключении сторонами мирового соглашения, который (двусторонний акт приёма-передачи Квартиры Ответчиком Истцу) должен быть подписан сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения о прекращении производства по гражданскому делу № 02-5250/2022 ∼ М-2564/2022 (УИД 77RS0017-02-2022-004251-86) вследствие заключения сторонами соответствующего мирового соглашения. Помимо Квартиры Ответчик предоставляет в собственность Истцу отступное в виде денежных средств в сумме 1 799 000 (один миллион семьсот девяносто девять тысяч) рублей с целью прекращения по основанию, предусмотренному статьёй 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), всех денежных обязательств, связанных с Квартирой, суть которых обозначена ниже, в которых кредитором является или может стать Истец, а должником – Ответчик. Возникающее из мирового соглашения сторон денежное обязательство по предоставлению Ответчиком Истцу отступного посредством уплаты первым второму денежных средств в сумме 1 799 000 (один миллион семьсот девяносто девять тысяч) рублей подлежит исполнению Ответчиком двумя платежами в следующем порядке.

1. В течение 5 (пяти) рабочих дней, исчисляемых от даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, Ответчик перечисляет на нижеуказанный банковский счёт Истца денежные средства в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей в счет приведения объекта долевого строительства к состоянию, соответствующему условиям договора участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017 и иных обязательных требований.

После исполнения Ответчиком обязательства по перечислению на банковский счёт Истца денежных средств в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, будет считаться надлежаще исполненным решение Нагатинского районного суда города Москвы от 10.12.2020 по гражданскому делу №02-0763/2020 ∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), вступившее в законную силу 22.07.2021, в части обязания Ответчика-должника – общество с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова» (ООО «ФИМ») исполнить в натуре обязательства по передаче Сергееву Станиславу Юрьевичу Квартиры, соответствующей условиям договора участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017, то есть с внутренней отделкой, после чего Ответчик освобождается от исполнения указанной обязанности в натуре.

В дальнейшем Истец самостоятельно приводит Квартиру к состоянию, соответствующему условиям договора участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017. Истец и Ответчик заверяют, что денежная сумма в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, подлежащая уплате Ответчиком в счет возмещения расходов Истца на устранение недостатков Квартиры, определена на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и покрывает все необходимые расходы Истца на устранение недостатков и приведение Квартиры к состоянию, соответствующему условиям договора участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017, включает в себя неустойку (пеню) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (часть 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Истец заверяет Ответчика, что в случае надлежащего исполнения Ответчиком денежного обязательства по перечислению на банковский счёт Истца денежных средств в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, Истец отказывается от последующего выдвижения им, в том числе в суде, новых требований к Ответчику, основанных на несоответствии Квартиры условиям договора участия в долевом строительстве № КШ/К-2-457 от 11.10.2017.

Истец не возражает и соглашается с тем, что уплата Ответчиком денежной суммы в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей изменяет способ и порядок исполнения Решения Нагатинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2020 года по делу №2-763/2020∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), в части обязания Ответчика-должника – общество с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова» (ООО «ФИМ») исполнить в натуре обязательства по передаче Истцу-взыскателю - Сергееву Станиславу Юрьевичу Квартиры, соответствующей условиям договора долевого участия №КШ/К-2-457 от 11.10.2017, то есть с внутренней отделкой.

Истец не возражает и соглашается с тем, что в случае надлежащего исполнения Ответчиком денежного обязательства по уплате Ответчиком Истцу денежной суммы в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей:

a) будет окончено (прекращено) исполнительное производство № 266686/21/77023-ИП от 26.11.2021 в отношении Ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова» (ООО «ФИМ»), возбужденное на основании исполнительного листа Серия ФС № 039746578 от 25.08.2021, выданного Нагатинским районным судом города Москвы по делу № №2-763/2020, в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе;

b) Истец не вправе требовать от Ответчика устранение недостатков и приведение Квартиры к состоянию, соответствующему условиям договора участия в долевом строительстве № КШ/К-2-457 от 11.10.2017;

c) будут прекращены полностью все обязательства основанные на несоответствии Квартиры условиям договора участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017, включая и обязательство по уплате процентов, неустойки (штрафа, пени) и убытков.

2. В течение 3 (трёх) рабочих дней с момента исполнения Ответчиком денежного обязательства, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения, Истец обязан принять в собственность Квартиру, являющуюся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017, путем подписания Сторонами двустороннего акта приема-передачи (передаточного акта) Квартиры по форме, приложенной к мировому соглашению.

3. Соответствующий акт должен быть оформлен Ответчиком в режиме реального времени в 3 (трёх) экземплярах, подписан его уполномоченным представителем, заверен печатью Ответчика и предоставлен Истцу для подписания им такого документа в нежилом помещении (офисе заселения), находящемся по адресу: адрес.

4. После подписания двустороннего передаточного акта в соответствии с п. 2 настоящего мирового соглашения, Ответчик в течение 8 (восьми) рабочих дней перечисляет на нижеуказанный банковский счёт Истца денежные средства в сумме 599 000 (пятьсот девяносто девять тысяч) рублей, составляющих законную неустойку, предусмотренной частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за просрочку передачи Ответчиком-застройщиком в собственность Истцу-потребителю-участнику долевого строительства объекта долевого строительства (Квартиры) за период с 03.04.2020 по 29.03.2022.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» такая неустойка не подлежит начислению в период с 30.03.2022 по 31.12.2022.

В случае надлежащего исполнения Ответчиком обязательства по перечислению на банковский счёт Истца денежных средств в сумме 599 000 (пятьсот девяносто девять тысяч) рублей, будет считаться надлежаще исполненной обязанность общества с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика им. Г.В. Муханова» (ООО «ФИМ») по уплате Истцу-потребителю-участнику долевого строительства Сергееву Станиславу Юрьевичу неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве №КШ/К-2-457 от 11.10.2017 срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, неустойки (пени) за просрочку выполнения требования потребителя по устранению недостатков Квартиры, установленных решением Нагатинского районного суда города Москвы от 10.12.2020 по гражданскому делу №02-0763/2020 ∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), вступившим в законную силу 22.07.2021, возмещению убытков и компенсации морального вреда. Данная обязанность исполняется Ответчиком добровольно.

Истец заверяет Ответчика, что в случае надлежащего исполнения Ответчиком обязательства по перечислению на банковский счёт Истца в качестве отступного денежных средств в сумме 1 799 000 (один миллион семьсот девяносто девять тысяч) рублей, возникшего из настоящего мирового соглашения сторон, Истец откажется от последующего выдвижения, в том числе в суде, новых требований к Ответчику, вытекающих из правоотношений связанных с нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и просрочки выполнения требования этого потребителя по устранению недостатков Квартиры, установленных решением Нагатинского районного суда города Москвы от 10.12.2020 по гражданскому делу №02-0763/2020 ∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), вступившим в законную силу 22.07.2021, включая право требования штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

5. В момент подписания Истцом двустороннего акта приёма-передачи (передаточного акта) Квартиры, оформленного надлежащим образом Ответчиком, Истец вправе оставить у себя 2 (два) экземпляра такого акта с целью государственной регистрации Росреестром на основании такого документа права собственности Истца на Квартиру.

6. В день подписания Истцом двустороннего акта приёма-передачи (передаточного акта) Квартиры, оформленного надлежащим образом Ответчиком, этот объект долевого строительства считается переданным Ответчиком-застройщиком в собственность Истцу-потребителю-участнику долевого строительства и принятым последним с недостатками, указанными в решении Нагатинского районного суда города Москвы от 10.12.2020 по гражданскому делу № 02-0763/2020 ∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), вступившем в законную силу 22.07.2021. Поэтому Истец не вправе в последующем предъявлять к Ответчику никаких требований, связанных с недостатками Квартиры, указанными в том судебном решении.

В день подписания Истцом двустороннего акта приёма-передачи (передаточного акта) Квартиры, оформленного надлежащим образом Ответчиком, все обязательства, возникшие из заключённого Сторонами договора участия в долевом строительстве № КШ/К-2-457 от 11.10.2017 и из решения Нагатинского районного суда города Москвы от 10.12.2020 по гражданскому делу №02-0763/2020 ∼ М-10412/2019 (УИД 77RS0017-01-2019-018255-77), считаются прекращёнными по основаниям, предусмотренным статьёй 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) «Прекращение обязательства исполнением» и статьёй 409 ГК РФ «Отступное».

7. Денежные средства в сумме 1 799 000 (один миллион семьсот девяносто девять тысяч) рублей подлежат перечислению банком по поручению Ответчика на банковский счёт Истца по следующим реквизитам:

Получатель денежных средств: Сергеев Станислав Юрьевич, родившийся 15 сентября 1988 года в городе Москве, личность которого удостоверяется паспортные данные;

ИНН Получателя: 772482823406

СНИЛС Получателя: 135-463-823 64

Номер банковского счета Получателя: 40817810238063443067

Банк Получателя: ПАО СБЕРБАНК, адрес

Корр. счет Банка Получателя: 30101810400000000225

ИНН Банка Получателя: 7707083893

КПП Банка Получателя: 773643001

БИК Банка Получателя: 044525225

В графе платёжного поручения Ответчика, именуемой «Назначение платежа», должно быть указано: «Исполнение денежного обязательства по мировому соглашению сторон, заключённому по гражданскому делу № 02-5250/2022 ∼ М-2564/2022 (УИД 77RS0017-02-2022-004251-86)».

8. Ответчик не несёт юридической ответственности за неполучение Истцом в срок, установленный в пункте 1 настоящего мирового соглашения, денежных средств, указанных в пунктах 1 и 3 этого мирового соглашения, если банк не сможет исполнить платёжное поручение Ответчика вследствие возможного некорректного указания Истцом реквизитов его банковского счёта, предоставленных Истцом Ответчику и изложенных в пункте 3 этого мирового соглашения.

Если это произойдёт, Ответчик обязан незамедлительно уведомить об этом Истца способом, позволяющим зафиксировать факт получения Истцом соответствующего уведомления.

9. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10. По соглашению Сторон, в связи с увеличением Общей площади Квартиры на 1,4 (одна целая четыре десятых) кв.м относительно строительной (проектной) площади Квартиры по результатам ее обмеров, доплата Цены Договора не производится Истцом.

Истец и Ответчик подтверждают, что вышеизложенное мировое соглашение по гражданскому делу № 02-5250/2022 ∼ М-2564/2022 (УИД 77RS0017-02-2022-004251-86) соответствует законным интересам сторон и совершено не в целях сокрытия каких-либо фактов или под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство по гражданскому делу № 2-5250/2022 по иску Сергеева Станислава Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Московская обувная фабрика имени Г.В.Муханова» о признании права собственности на квартиру – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Сергееву Станиславу Юрьевичу из бюджета города Москвы (УФК по г.Москве) государственную пошлину в сумме 27 311 рублей 60 копеек (39 016,57 х 0,7), уплаченную по чек-ордеру № 103 от 12.05.2022 в ИФНС России № 24 по г.Москве.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: Н.Ю. Виноградова