Решение по делу № 2-5354/2015 от 29.07.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> третье лицо: <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требования по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее – истец) приобрел право требования по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ связанные с приобретением в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> включая требование на заключение с ответчиком договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г.. Стоимость квартиры по предварительному договору составляет <данные изъяты> Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Истец фактически пользуется, владеет квартирой №. Ответчик до настоящего времени не предпринял действий, необходимых для оформления права собственности истца на квартиру. Просит суд признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за ФИО1, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размер <данные изъяты>

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав требования (л.д. 17-19) по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12) ФИО1 (далее – истец) приобрел право требования по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., связанные с приобретением в собственность двухкомнатной <адрес> включая требование на заключение с ответчиком договора купли-продажи вышеуказанной квартиры в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Стоимость квартиры по предварительному договору составляет <данные изъяты>

Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств (л.д. 22).

Разрешением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию (л.д. 24).

Истец фактически пользуется квартирой № несет бремя по ее содержанию.

Ответчик до настоящего времени не предпринял действий, необходимых для оформления права собственности истца на квартиру.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> так как эти расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова