Решение по делу № 2-218/2020 ~ М-191/2020 от 11.03.2020

Дело №(1)/2020

64RS0008-01-2020-000261-72

Решение

именем Российской Федерации

08 июня 2020 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Базарно - Карабулакский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

с участием с участием Кальчун С.В.,

Кальчун В.В., его представителя Зубковой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальчун В.В. к Кальчун С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Кальчун Светланы Викторовны к Кальчун Виктору Васильевичу о признании части жилого дома с земельным участком общей долевой собственностью, признании право собственности на ? долю на часть жилого дома с земельным участком общей долевой собственностью.

установил:

Кальчун В.В. обратился в суд с вышеуказанным первоначальным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2004 года он является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Совместно с ним в жилом доме зарегистрированы: Кальчун С.В. – бывшая супруга, ФИО5, 2006 года рождения – дочь.

08 ноября 2010 года, брак между ним и Кальчун С.В. расторгнут. В доме по вышеуказанному адресу в период с июня 2011 года до настоящего времени, Кальчун С.В. не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Договора между ними на право пользования и проживания ответчика в его доме не заключалось, общего совместного хозяйства не ведут.

Просит признать Кальчун С.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Кальчун С.В. обратилась с вышеуказанными встречными исковыми требованиями.

Определением Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 08 июня 2020 года принят отказ Кальчун С.В. от встречных исковых требований к Кальчун В.В. о признании части жилого дома с земельным участком общей долевой собственностью, признании право собственности на ? долю на часть жилого дома с земельным участком общей долевой собственностью, производство по делу в данной части прекращено.

Кальчун С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что содержание части 3 статьи 173 и пункта 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны, о чем указала собственноручно.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

Суд, заслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, заслушав, приходит к следующему.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со статьей 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Кальчун В.В. является собственником жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2004 года.

Согласно справке МП МО МВД РФ «Базарно-Карабулакский», Кальчун С.В. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, с 2005 года по настоящее время.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать исковые требования.

Судья принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 39, 173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

признать Кальчун С.В., 23 февраля 1972 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Председательствующий судья Д.Г. Лаптев