Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3667/2015 ~ М-2758/2015 от 30.03.2015

№ 2-3667/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мушкатиной И. Е. к администрации Петрозаводского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ей совместно с Мушкатиным А.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанной квартире без оформления разрешительных документов в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Коммунжилпроектинвест», произведена реконструкция помещения, которая включает в себя разборку существующей перегородки и встроенных шкафов между кухней и прихожей; устройство перегородки с нишей между кухней и прихожей; устройство совмещённого санузла с частичной разборкой существующих перегородок, с увеличением площади за счёт прихожей и перестановкой сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам. По утверждению истицы несущая способность конструкций при перепланировке не нарушена, проектная документация согласована 27 февраля 2015 года с главным архитектором г.Петрозаводска Фроловым Е.Б. Согласно заключению ООО «КОММУНЖИЛПРОЕКТИНВЕСТ» перепланировка выполнена в соответствии с разработанным проектом, отклонений от проектных решений нет. Несущая способность конструкций при перепланировке не нарушена. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям и не создаёт угрозу жизни и здоровью жильцов дома. Истица просит сохранить квартиру общей площадью 73,1 кв.м, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Администрация Петрозаводского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.

Третье лицо Мушкатин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, Мушкатин А.М. и Мушкатина И.Е. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Коммунжилпроектинвест», произведена перепланировка спорной квартиры, которая включает в себя разборку существующей перегородки и встроенных шкафов между кухней и прихожей; устройство перегородки с нишей между кухней и прихожей; устройство совмещённого санузла с частичной разборкой существующих перегородок, с увеличением площади за счёт прихожей и перестановкой сантехнического оборудования с подключением к существующим стоякам.

Проектная документация 27 февраля 2015 года согласована с главным архитектором г.Петрозаводска Фроловым Е.Б.

Согласно заключению ООО «КОММУНЖИЛПРОЕКТИНВЕСТ» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным проектом, отклонений от проектных решений нет. Несущая способность конструкций при перепланировке не нарушена. Проектные решения и выполненная перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов дома.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 3.7.4 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах многоквартирных домов может осуществляться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведённая перепланировка квартиры истицы не затрагивает основные конструкции здания, соответствует нормам СНиП, создана для повышения благоустройства квартиры, не нарушает права граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мушкатиной И. Е. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану квартиры после перепланировки, выполненному ООО «КОММУНЖИЛПРОЕКТИНВЕСТ» в январе 2015 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю.Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2015 года