Решение по делу № 2-7527/2014 от 10.09.2014

№ 2-7527/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре Калининой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома, категория земель: земли населенных пунктов, мотивируя требования тем, что в порядке наследования после смерти отца Савкова П.М. является собственницей 1/2 доли жилого дома, расположенного а указанном земельном участке. Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ее отцу Савкову П.М. в постоянное бессрочное пользование в ДД.ММ.ГГГГ. в существующих границах, однако при проведении межевания участка фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

        Истец - Иванова Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.25), представитель по доверенности Лысенко И.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно схемы 2 заключения эксперта.

Ответчик - Администрация г.Подольска представитель по доверенности Семичастнова А.В. в судебном заседании возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по фактическим границам, поскольку по правоустанавливающим документам площадь земельного участка <данные изъяты>.м.

        Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

       В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

         В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

     В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

          Согласно п.п. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

          Судом установлено, что Иванова Н.П. является собственницей 1/2 доли <адрес> в порядке наследования после смерти родителей отца Савкова П.М., матери Савковой К.С. (л.д. 11-13).

Право собственности на вторую половину дома не зарегистрировано.

Решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что на момент смерти наследодателя Савкова П.М. в доме был зарегистрирован и проживал ДД.ММ.ГГГГ. Савков В.П.-сын наследодателя, который с ДД.ММ.ГГГГ. пропал, его место нахождения неизвестно.

Согласно материалов дела, земельный участок, на котором расположен жилой дом, собственницей доли которого является Иванова Н.П., был предоставлен отцу истицы Савкову П.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.8-10).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым №№. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22-23).

Из объяснений представителя истицы в судебном заседании следует, что фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., границы которого установлены на местности, споров по границам со смежными землепользователями не возникало, участок был предоставлен наследодателю истицы в существующих границах.

Согласно схемы № вариант 1 заключения землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и имеет следующие границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>(л.д.43-59).

       Границы земельного участка установлены с учетом красных линий улиц, смежных участков и их кадастрового учета.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Разрешая заявленные требования, суд считает возможным признать за истицей право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. пропорционально доле в праве собственности на жилой дом, в границах, определенных схемой № вариант 1 заключения эксперта, то есть по фактическим границам, так как в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что земельный участок ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен наследодателю истицы в существующих границах, споров по границам со смежными землепользователями не возникало, границы спорных земельных участков не затрагиваются, так как границы земельного участка установлены с учетом красных линий улиц и кадастрового учета смежных участков, увеличение площади участка по сравнению с зарегистрированной на <данные изъяты> кв.м. не противоречит действующему законодательству.

    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома, категория земель: земли населенных пунктов в следующих границах:

от <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома, категория земель: земли населенных пунктов в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                               Н.Г.Федотова