Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11169/2015 ~ М-8799/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-11169/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре Л.З. Кожевниковой,

с участием истца Лебедевой Э.А., представителя ответчика Дмитриева Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Э.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» о признании договора управления многоквартирным домом недействительным,

установил:

Лебедева Э.А. обратилась в суд с иском к ООО «Теплоавтоматика» о признании договора управления многоквартирным домом недействительным. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляющая компания ООО «Теплоавтоматика» начала работу по предоставлению услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Большинство собственников не принимали участие в выборе данной управляющей компании. Ознакомившись с оригиналом договора ООО «Теплоавтоматика», истец обнаружила, что договор подписан всего <данные изъяты> собственниками, доля собственности которых не составляет более чем <данные изъяты>% голосов, сами подписи не подтверждены документами на право собственности. Договор управления имеет исправления, отсутствует дата заключения договора, в договоре отсутствует информация о сроке договора.

Определением суда производство по делу в части исковых требований Лебедева А.В. к ООО «Теплоавтоматика» о признании договора управления многоквартирным домом недействительным прекращено.

Истец Лебедева Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Теплоавтоматика» Дмитриев Ю.Ю., действующий на основании доверенности исковые требования не признал и пояснил, что Лебедева Э.А. является ненадлежащим истцом, так как не является собственником <адрес> в <адрес>.

Суд, заслушав истца Лебедеву Э.А., представителя ответчика Дмитриева Ю.Ю., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Судом установлено, что Лебедева Э.А., является лицом, не обладающим правом требования, так как не является собственником, вышеуказанной квартиры, данное обстоятельство истцом не оспаривается.

На основании абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм в их взаимосвязи следует, что гражданское дело возбуждается и рассматривается судом только в том случае, когда заинтересованное лицо обратилось в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя положения ст.48 ЖК РФ суд приходит к выводу, что Лебедева Э.А. является ненадлежащим истцом, таким образом, у нее отсутствует право на обращение в суд с требованием о признании договора управления многоквартирным домом недействительным.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях Лебедевой Э.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» о признании договора управления многоквартирным домом недействительным, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 14.12.2015.