Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2017 ~ М-1338/2017 от 20.11.2017

Решение принято в окончательной форме 15 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года                                     г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Быковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316/2017 по иску Старостенко Е.С. к Журалевой А.С., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Старостенко Е.С. обратилась в суд с иском к Старостенко А.С., ООО УК «Южное коммунальное предприятие», ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Истец мотивирует требования тем, что она и ответчик Старостенко А.С. зарегистрированы и проживают в <. . .>, расположенной в <. . .>. Квартира предоставлена им на условиях социального найма. Кроме них в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Старостенко А.С. Виктория. Истец самостоятельно оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, поэтому истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на неё обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а на ответчика с учетом доли её дочери в размере <данные изъяты>

Истец Старостенко Е.С. исковые требования поддержала.

    Ответчик Старостенко А.С., вступившая в брак и изменившая фамилию на Журавлева, исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО УК «Южное коммунальное предприятие» не явился, был надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, против определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не возражал.

Заслушав истца Старостенко Е.С., ответчика Журавлеву А.С., исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входят:

1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плата за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 N 22 разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Полевского городского округа № от . . . <. . .> в <. . .> находится в муниципальной собственности.

В своём отзыве представитель органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа пояснил, что квартира предоставлена на основании ордера № от . . .. Договор социального найма не заключался.

В квартире, расположенной по адресу: <. . .> согласно справке ООО УК «Южное коммунальное предприятие» (л.д. 7) на . . . зарегистрированы Старостенко Е.С., её сестра Старостенко А.С. и племянница С., . . . года рождения.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиком соглашения о распределении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, необходимо принять решение об установлении за каждым размера оплаты в размере приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Поскольку лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением, трое, а ответчик Журавлева А.С. в силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации несёт обязанность по оплате начисляемых на её несовершеннолетнего ребенка коммунальных услуг, учитывая признание ответчиком иска, порядок оплаты жилья и коммунальных услуг следует определить следующим образом: в размере <данные изъяты> на Старостенко Е.С. и в размере <данные изъяты> на Журавлеву А.С.

Поскольку спор возник между Старостенко Е.С. и Журавлевой А.С., в силу ст.ст. 3, 6 Федеральной конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» ООО УК «Южное коммунальное предприятие», орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, получающие плату за жильё и коммунальные слуги, обязаны исполнять вступившее в законную силу решение суда, гражданско-правовой спор между истцом и указанными ответчиками отсутствует, самостоятельные требования к ним не заявлены, поэтому они являются ненадлежащими ответчиками, в удовлетворении иска к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старостенко Е.С. удовлетворить частично.

Определить порядок участия Старостенко Е.С. и Журалевой А.С. в несении расходов по оплате пользования жилым помещением, оплате содержания жилья и коммунальных услуг за <. . .> следующим образом:

Старостенко Е.С. несёт расходы по оплате пользования жилым помещением, содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> начисляемых платежей.

Журалевой А.С. несёт расходы по оплате пользования жилым помещением, содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южное коммунальное предприятие», органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

    Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                         И.А. Двоеглазов