Мотивированное решение по делу № 02-4453/2023 от 24.03.2023

УИД  77RS0018-02-2023-003726-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4453/2023 по иску ......... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ... Марине Германовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ..., ответчик является собственником квартиры № 29; по адресу адрес, ..., обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с августа 2019 г. по апрель 2022 г.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Истец ... явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик ... М.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, в котором просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ... является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ....

... М.Г. является собственником квартиры по адресу: адрес, ...., кв. 29, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2019 года по апрель 2022 в размере сумма

Сторона ответчика просила суд о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

07.06.2022 г. истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №9 адрес 05 октября 2022 года судебный приказ от 07.06.2022 г. отменен.

Из возражений ответчика следует, что квартира, расположенная по адресу: г .Москва, адрес, 23 марта 2021 года, была продана. Однако, из исковых требований следует, что истец просит суд взыскать задолженность по квартире по адресу: адрес, ...., кв. 29, в связи с чем, суд отказывает ответчику в применении срока исковой давности, поскольку заявленная в возражениях квартира отношения к рассматриваемому спору не имеет.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... ... в пользу ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма сумму государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023 г.