Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2020 ~ М-452/2020 от 23.01.2020

№2-1329/2020

10RS0011-01-2020-000603-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Базарова С. И. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, мотивируя свои требования тем, что ответчиком были построены кирпичные гаражи на 105 машиномест по адресу: <адрес> Строительство было осуществлено на земельном участке площадью № га, отведенном согласно решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива. Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме. В установленном законом порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. Просит признать право собственности в ГСК «Загородный-8» за истцом на бокс №, № кв.м. с устройством второго (технического) этажа и подвала.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Винников В.И. в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению, представлен письменный отзыв.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, представлен письменный отзыв.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оригинал технического паспорта, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов <адрес> выделен земельный участок в районе <адрес> площадью № га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс в ГСК «Загородный-8» не является самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время и права истицы на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный-8», что подтверждается представленными справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем кооператива. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцом паевого взноса за гаражный бокс №, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2960 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Базарова С. И. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Базаровым С. И. право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., с подвалом и вторым (техническим) этажом, расположенный в составе гаражей гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 18.02.2020