Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6984/2016 ~ М-22/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-6984/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малинина ФИО8 к ООО «Гражданство» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Малинин Д.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Гражданство» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указал на то, что между ООО «Гражданство» (застройщик) и ООО «Стройинвест ММН» (участник) был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора застройщик обязуется передать участнику объект долевого строительства в июне 2012г. (п. 3.3.1).

По договору уступки № от 06.04.2012г. ООО «Стройинвест ММН» уступило право требования в отношении помещений №, 6, с координатами Б-Е 1-3 и Г-Е 1-3 в пользу ООО «Бетон-М».

По договору уступки от 23.04.2014г. ООО «Бетон-М» уступил право требования в отношении объекта долевого строительства, а именно <адрес> (в осях Б-Е 1-3), общей площадью 48,9 к.в.м. и <адрес> (в осях Г-Е 1-3), общей площадью 51,05 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, 3 мкрн. Малинину Д.Г.

Обязательства по оплате стоимости объектом долевого строительства исполнено участником надлежащим образом, расчет по сделкам уступки права требования также произведен. Однако ответчик ООО «Гражданство» принятые на себя обязательства по завершению строительства и вводу эксплуатацию жилого помещения исполнил с нарушением срока указанного в договоре участия в долевом строительстве (не позднее июня 2012г.). Фактически квартира передана истцу по акту приема-передачи лишь 21.07.2015г.

Указанные обстоятельства, в том числе факт допущенной ответчиком просрочки в передаче объекта долевого строительства, установлены решением Шарыповского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу. Указанным решением на ответчика возложена обязанность передать истцу Малинина Д.Г. в собственность жилые помещения №№, 5 в доме по адресу <адрес>, мкр. 3, <адрес>, также с ответчика взыскана неустойка за период просрочки с 01.07.2012г. по 07.06.2014г.

В связи с тем, что объект долевого строительства передан приобретателю 21.07.2015г., истец просит взыскать неустойку за последующий период, то есть с 08.06.2014г. по 20.07.2014г. (день фактической передачи помещений) в размере 628 079,4 руб., из расчета 3 034 200 х 0,0825 / 150 х 377 дней.

В судебном заседании представитель истца Жеребор Д.В., действующий на основании доверенности от 26.04.2014г., исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, не возражал против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства

Представитель ответчика ООО «Гражданство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещался заказными письмами по адресу места нахождения, согласно выписке из ЕГРЮЛ. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции. Возражений по существу иска не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы сторон, изложенные в письменных пояснениях и отзыве на иск, заслушав стороны в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. При нарушении срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч.1, ч. 5 ст. 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора или обязательным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего закона.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гражданство» и ООО «Стройинвест ММН» был заключен договор на участие в долевом строительстве квартир, в том числе <адрес> №, в жилом доме по адресу: <адрес>, 3 мкрн., стоимость объектов определена в размере 1 416 300 руб. и 1 617 900 руб., соответственно. Общая стоимость – 3 034 200 руб.

По договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стройинвест ММН» уступило право требования в отношении помещений №, 6, с координатами Б-Е 1-3 и Г-Е 1-3 в пользу ООО «Бетон-М».

По договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Бетон-М» уступил право требования в отношении объекта долевого строительства, а именно <адрес> (в осях Б-Е 1-3), общей площадью 48,9 к.в.м. и <адрес> (в осях Г-Е 1-3), общей площадью 51,05 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. Малинину Д.Г.

Решением Шарыповского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Малинина Д.Г. к ООО «Гражданство» удовлетворены частично, суд обязал ООО «Гражданство» передать Малинину Д.Г. по актам приема-передачи <адрес> общей площадью 48,9 кв.м., и <адрес> общей площадью 51,05 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, мкрн. 3 <адрес>, а также взыскал неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства за период с 01.07.2012г. по 07.06.2014г. в сумме 500 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 4 000 руб., штраф в сумме 252 000 руб., расходы по оказанию юридической помощи в сумме 50 000 руб., всего - 806 000 руб. Апелляционным определением <адрес>вого суда от 17.06.2015г. решение Шарыповского городского суда <адрес> от 27.01.2015г. оставлено без изменения, вступило в законную силу. Установленные им обстоятельства обязательны и при рассмотрении данного дела.

Фактически обязанность по передаче помещений исполнена ответчиком ООО «Гражданство» лишь 21.07.2015г., что подтверждается представленным истцом актом приема-передачи от 21.07.2015г. Доказательства того, что ответчик извещал истца о намерении передать помещения ранее указанной даты, либо уклонения истца Малинина Д.Г. от приемки помещений суду не представлены.

Таким образом, со стороны ответчика ООО «Гражданство» имела место просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, и за период с 08.06.2014г. по 20.07.2015г. (377 дня) с ответчика ООО «Гражданство» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1/300 от учетной ставки банковского размера, установленной ЦБ РФ в день, в двойном размере, что составляет 628 079,40 руб. (из расчета 3 034 200 *(8,25%/150)*377 дней).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 ст. 13 Закона).

Учитывая, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа в сумме 314 039,70 руб. (из расчета (628 079,40)/2).

В силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены как потребители, пропорционально размеру удовлетворенных требований - в сумме 9 480,79 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малинина ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гражданство» в пользу Малинина ФИО8 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 628 079,4 руб., штраф в сумме 314 039,7 руб., всего – 942 119,1 руб.

Взыскать с ООО «Гражданство» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9 480,79 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2016г.