Решение по делу № 33-12417/2021 от 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2018 по иску АО «АВТОВАЗБАНК» к Гонастареву В.А , Карееву А.В о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «АВТОВАЗБАНК» к Гонастареву В.А , Карееву А.В о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гонастарева В.А , Кареева А.В задолженность по кредитным договорам в размере 242 163 175 руб. 64 коп., государственную пошлину в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание в пользу АО «АВТОВАЗБАНК» на принадлежащее Гонастареву В.А права (требования) на получение от Потребительского Жилищно-строительного кооператива «Журналист-3» по инвестиционному контракту (реестровый номер: № 13-055829-5201-0050-00001-07) в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: **** , с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест:

№ 15, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей;

№ 33, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей;

№ 2, общей площадью 76,02 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 8 499 840 рублей;

№ 3, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей;

№ 4, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей;

№ 9, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей;

№ 1, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей;

№ 12, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей;

№ 13, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей;

№ 10, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей;

№ 5, общей площадью 76,02 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 8 499 840 рублей;

№ 24, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей;

№ 6, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Москва

Лефортовский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2018 по иску АО «АВТОВАЗБАНК» к Гонастареву В.А, Карееву А.В о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

АО «АВТОВАЗБАНК» обратился в суд с иском к Гонастареву В.А., Карееву А.В. о взыскании задолженности в размере 242 163 175,64 руб., состоящей из: по Кредитному договору № 3-10047/000004 от 09.11.2015 года сумма задолженности по основному долгу в размере 55 020 000 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 8 275 124,86 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150 000 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 3 713 850 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 625 595,71 руб.; по Кредитному договору № 3-10047/000005 от 26.11.2015 года сумма задолженности по основному долгу в размере 143 010 000 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 20 035 652,65 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150 000 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 9 653 175 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 1 529 777,42 руб.; обращении взыскания на принадлежащие Гонастареву В.А. права (требования) на получение от Потребительского Жилищно-строительного кооператива «Журналист-3» по инвестиционному контракту (реестровый номер: № 13-055829-5201-0050-00001-07) в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ****, с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест, а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Свои требования истец мотивирует тем, что 09 ноября 2015 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Гонастаревым В.А. заключен договор потребительского кредита № 3-10047/000004 путем присоединения заемщика к действующей редакции Общих условий договора потребительского кредита, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику Гонастареву В.А. денежные средства на срок по 25 октября 2016 года с взиманием за пользование кредитом 22,5% годовых. В случае неисполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, по истечении 5 (пяти) рабочих дней с момента направления Кредитором Заемщику уведомления об увеличении размера процентной ставки в соответствии с разделом 4 Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом увеличивается на 2 (два) процента годовых относительно размера процентной ставки, действующего на момент увеличения размера процентной ставки за пользование кредитом в соответствии с разделом 4 Кредитного договора. В случае последующего исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, срок исполнения которой наступил, размер процентной ставки за пользование кредитом уменьшается на 2 (два) процента годовых относительно размера процентной ставки, действующего на момент уменьшения размера процентной ставки за пользование кредитом в соответствии с разделом 4 Кредитного договора. Размер процентной ставки уменьшается с даты, указанной в письменном уведомлении Кредитора, направленном Заемщику в порядке, установленном Кредитным договором, но в любом случае не ранее, чем через 5 (пять) рабочих дней с момента направления Заемщику указанного письменного уведомления. Согласно п. 6 Кредитного договора погашение Текущей задолженности по основному долгу и/или Задолженности по процентам, начисленным на Текущую задолженность по Основному долгу, осуществляется Заемщиком путем уплаты Платежей в количестве, в размере и в даты исполнения Заемщиком обязательств по погашению Задолженности, указанные в Графике платежей, являющемся Приложением № 1 к Договору и его неотъемлемой частью. 26.01.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору, в соответствии с которым процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 22,5 процентов годовых со дня, следующего за Датой фактического предоставления Кредита, до даты исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере (не включая указанную дату), 19 процентов годовых – с даты, следующей за датой исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной п. 2 раздела 10 Кредитного договора (включительно) (в случае надлежащего исполнения указанной обязанности), до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Заемщик исполнил обязанности, предусмотренные разделом 10 Кредитного договора, в связи с чем с 27.01.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 19 процентов годовых. 17.03.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору, в соответствии с которым с 17.03.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 18 процентов годовых. 30.06.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору, в соответствии с которым изменен График платежей, являющемся Приложением № 1 к Кредитному договору. 30.09.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 4 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 27.02.2017 года увеличен срок возврата кредита. 31.01.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 5 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 28.04.2017 года увеличен срок возврата кредита. 11.04.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 6 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 03.07.2017 года увеличен срок возврата кредита. Кроме того, Заемщик обязался уплатить Кредитору за счет собственных средств комиссию за оказание услуг по изменению условий Договора по инициативе Заемщика в размере 150 000 рублей не позднее 17.04.2017 года. В дату окончания срока кредитования Заемщик не исполнил обязательство по возврату Основного долга и погашению Задолженности по процентам. 29.09.2017 года Кредитор направил Заемщику требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Кредитора осталось без удовлетворения.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, между Истцом и Кареевым А.В. был заключен договор Поручительства № 3-10047/000004-1. В соответствии с п. 1.2 договора Поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательства, обеспеченного поручительством, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. 30.06.2016 года, 30.09.2016 года, 31.01.2017 года, 11.04.2017 года между Кредитором и Поручителем были заключены Дополнительные соглашения № 1, 2, 3, 4 соответственно, в соответствии с которыми обязательство, обеспечиваемое поручительством, изложено с учетом изменений, внесенных Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3, 4, 5, 6 к Кредитному договору. 29.09.2017 года Кредитор направил Поручителю требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Кредитора осталось без удовлетворения.

26.11.2015 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Гонастаревым В.А. был заключен договор потребительского кредита № 3-10047/000005 путем присоединения Заемщика к действующей редакции Общих условий договора потребительского кредита ПАО «Промсвязьбанк». 26.11.2015 года Заемщику был предоставлен кредит в размере 143 010 000 руб., путем зачисления суммы кредита на счет Заемщика. В соответствии с п.п. 1, 2, 4 Кредитного договора Истец предоставил Заемщику денежные средства на срок по 25.10.2016 года с взиманием за пользование Кредитом 22,5 процентов годовых – со дня, следующего за Датой фактического предоставления Кредита, до даты исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере (не включая указанную дату), 19,5 процентов годовых – с даты, следующей за датой исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной п. 2 раздела 10 Кредитного договора (включительно) (в случае надлежащего исполнения указанной обязанности), до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Заемщик исполнил обязанности, предусмотренные разделом 10 Кредитного договора, в связи с чем с 27.01.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 19 процентов годовых. Согласно п. 6 Кредитного договора погашение Текущей задолженности по основному долгу и/или Задолженности по процентам, начисленным на Текущую задолженность по Основному долгу, осуществляется Заемщиком путем уплаты Платежей в количестве, в размере и в даты исполнения Заемщиком обязательств по погашению Задолженности, указанные в Графике платежей, являющемся Приложением № 1 к Договору и его неотъемлемой частью. 17.03.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору, в соответствии с которым с 17.03.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 18 процентов годовых. 30.06.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору, в соответствии с которым изменен График платежей, являющемся Приложением № 1 к Кредитному договору. 30.09.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 27.02.2017 года увеличен срок возврата кредита. 31.01.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 4 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 28.04.2017 года увеличен срок возврата кредита. 11.04.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 5 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 03.07.2017 года увеличен срок возврата кредита. Кроме того, Заемщик обязался уплатить Кредитору за счет собственных средств комиссию за оказание услуг по изменению условий Договора по инициативе Заемщика в размере 150 000 рублей не позднее 17.04.2017 года. В дату окончания срока кредитования Заемщик не исполнил обязательство по возврату Основного долга и погашению Задолженности по процентам. 29.09.2017 года Кредитор направил Заемщику требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Кредитора осталось без удовлетворения.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, между Истцом и Кареевым А.В. был заключен договор Поручительства № 3-10047/000005-1. В соответствии с п. 1.2 договора Поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательства, обеспеченного поручительством, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. 30.06.2016 года, 30.09.2016 года, 31.01.2017 года, 11.04.2017 года между Кредитором и Поручителем были заключены Дополнительные соглашения № 1, 2, 3, 4 соответственно, в соответствии с которыми обязательство, обеспечиваемое поручительством, изложено с учетом изменений, внесенных Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3, 4, 5 к Кредитному договору. 29.09.2017 года Кредитор направил Поручителю требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Кредитора осталось без удовлетворения.

Кроме того между Истцом и Гонастаревым В.А. в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам № 3-10047/000004, № 3-10047/000005 был заключен договор залога прав (требований) по инвестиционному договору № 1-ИП/3-10047/000004/3-10047/000005 (далее - Договор залога). Согласно п. 1.1 Договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог права (требования) Залогодателя по отношению к Потребительскому Жилищно-строительному кооперативу «Журналист-3», а именно право (требование) на получение от Контрагента в собственность имущества (также именуемого Объекты строительства), указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, вытекающее из Инвестиционного контракта (реестровый номер: № 13-055829-5201-0050-00001-07) на реализацию инвестиционного проекта по адресу: ул. Новосущевская, вл. 37, заключенного 23 марта 2007 года между Залогодателем и Контрагентом, с последующими изменениями и дополнениями (далее – Договор инвестирования), Решения общего собрания Правления ЖСК «Журналист-3» о принятии Гонастарева В.А. в члены кооператива (выписка из протокола №11/15 от 12.11.2015 г.), Решение общего собрания ЖСК «Журналист-3» об утверждении решения Правления о принятии в члены кооператива (выписка из протокола №11/15 от 24.11.2015г.), как принадлежащие Залогодателю на момент заключения настоящее Договора, так и те, которые Залогодатель приобретет в будущем. Объекты строительства расположены в многоквартирном жилом доме с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест, (далее – Инвестиционный объект). Земельный участок, на котором осуществляется строительство: адрес,***** общая площадь 9 110 (девять тысяч сто десять) кв. м, кадастровый номер: 77:02:0024026:1002, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговали, земельные участки, предназначенные для размещения объектов социального обеспечения, образования (п. 1.2 Договора залога). Согласно Приложению № 1 Договора залога (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 20.05.16 г.) перечень объектов строительства включает в себя квартиры в ЖСК «Журналист-3» по адресу: ******* : № , общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей; № 33, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей; № 2, общей площадью 76,02 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 8 499 840 рублей; № 3, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей; № 4, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей; № 9, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей; № 1, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей; № 12, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей; № 13, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей; № 10, общей площадью 51,18 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 6 799 340 рублей; № 5, общей площадью 76,02 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 8 499 840 рублей; № 24, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей; № 6, общей площадью 108,05 кв.м., установив начальную продажную стоимость в размере 12 400 340 рублей. В соответствии с п. 1.3 Договора залога (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 20.05.16 г.) заложенные Права (требования) оценены Сторонами в 119 798 420 руб. 31.01.2017 года между Кредитором и Залогодателем было заключено Дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которыми обязательство, обеспечиваемое залогом, изложено с учетом изменений, внесенных Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3, 4,5 к Кредитному договору. Согласно п. 8.4 Договора залога обращение взыскания на Заложенные права возможно как по решению суда, так и во внесудебном порядке. Право выбора порядка обращения взыскания на Заложенные права принадлежит Залогодержателю.

29.01.2016 года между ПАО «Промсвязьбанк» и ПАО «АВТОВАЗБАНК» заключен договор об уступке прав (требований) № 333-01-16-10, в соответствии со статьей 1 которого ПАО «Промсвязьбанк» уступает ПАО «АВТОВАЗБАНК» права (требования), указанные в Приложении № 1 к Договору уступки. В соответствии со ст. 1.1 Договора уступки права требования перешли к ПАО «АВТОВАЗБАНК» в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав, определенному условиями Договора уступки, в том числе к ПАО «АВТОВАЗБАНК» перешли права требования из обязательств, обеспечивающих исполнение первоначального обязательства, и иные права, обеспечивающие исполнение прав требований, а также другие связанные с правами требования права, в том числе право на неуплаченные проценты, неустойки и иные платежи. Согласно ст. 4.2 Договора уступки права требования по Кредитному договору, а также по обязательствам, обеспечивающим исполнение первоначального обязательства переходят от ПАО «Промсвязьбанк» к ПАО «АВТОВАЗБАНК» в дату исполнения ПАО «АВТОВАЗБАНК» в полном объеме обязанности по оплате уступаемых прав требований. 29.01.2016 года ПАО «АВТОВАЗБАНК» оплатило стоимость уступаемых прав ПАО «Промсвязьбанк» в размере 206 360 901,49 руб. В соответствии с Приложением № 1 к Договору уступки от ПАО «Промсвязьбанк» к ПАО «АВТОВАЗБАНК» перешли права требования по Кредитному договору № 3-10047/000004 от 09.11.2015 года и № 3-10047/000005 от 26.11.2015 года. В соответствии с Решением единственного акционера № 4 от 12.08.2016 года из названия ПАО «АВТОВАЗБАНК» исключено указание на то, что общество является публичным и наименование Банка изменено на Акционерное общество «АВТОВАЗБАНК». По состоянию на 18.10.2017 года задолженность Ответчиков перед Истцом по Кредитному договору составляет 242 163 175,64 руб., в том числе: по Кредитному договору № 3-10047/000004 от 09.11.2015 года сумма задолженности по основному долгу в размере 55 020 000 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 8 275 124,86 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150 000 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 3 713 850 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 625 595,71 руб.; по Кредитному договору № 3-10047/000005 от 26.11.2015 года сумма задолженности по основному долгу в размере 143 010 000 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 20 035 652,65 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150 000 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 9 653 175 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 1 529 777,42 руб.

Представитель истца АО «АВТОВАЗБАНК» по доверенности Гривцова А.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Гонастарев В.А., Кареев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Исходя из смысла ст. 330, ст. 809 ГК РФ и условий заключенного сторонами договора, начисленные на сумму займа проценты являются платой за пользование предоставленными денежными средствами. Они начисляются независимо от неустойки, которая взыскивается при нарушении обязательства. После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга Кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга и в отношении предусмотренных договором процентов. Подлежащая взысканию сумма, определяется за период истекший со дня, когда заемщик должен был возвратить полученные по договору займа деньги и до дня, когда эта обязанность фактически была исполнена.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», указано, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что 09 ноября 2015 года между ПАО «Промсвязьбанк» и Гонастаревым В.А. заключен договор потребительского кредита № 3-10047/000004 путем присоединения заемщика к действующей редакции Общих условий договора потребительского кредита, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику Гонастареву В.А. денежные средства на срок по 25 октября 2016 года с взиманием за пользование кредитом 22,5% годовых. В случае неисполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, по истечении 5 (пяти) рабочих дней с момента направления Кредитором Заемщику уведомления об увеличении размера процентной ставки в соответствии с разделом 4 Кредитного договора, размер процентной ставки за пользование кредитом увеличивается на 2 (два) процента годовых относительно размера процентной ставки, действующего на момент увеличения размера процентной ставки за пользование кредитом в соответствии с разделом 4 Кредитного договора. В случае последующего исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, срок исполнения которой наступил, размер процентной ставки за пользование кредитом уменьшается на 2 (два) процента годовых относительно размера процентной ставки, действующего на момент уменьшения размера процентной ставки за пользование кредитом в соответствии с разделом 4 Кредитного договора. Размер процентной ставки уменьшается с даты, указанной в письменном уведомлении Кредитора, направленном Заемщику в порядке, установленном Кредитным договором, но в любом случае не ранее, чем через 5 (пять) рабочих дней с момента направления Заемщику указанного письменного уведомления.

Согласно п. 6 Кредитного договора погашение Текущей задолженности по основному долгу и/или Задолженности по процентам, начисленным на Текущую задолженность по Основному долгу, осуществляется Заемщиком путем уплаты Платежей в количестве, в размере и в даты исполнения Заемщиком обязательств по погашению Задолженности, указанные в Графике платежей, являющемся Приложением № 1 к Договору и его неотъемлемой частью.

26.01.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору, в соответствии с которым процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере 22,5 процентов годовых со дня, следующего за Датой фактического предоставления Кредита, до даты исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере (не включая указанную дату), 19 процентов годовых – с даты, следующей за датой исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной п. 2 раздела 10 Кредитного договора (включительно) (в случае надлежащего исполнения указанной обязанности), до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заемщик исполнил обязанности, предусмотренные разделом 10 Кредитного договора, в связи с чем с 27.01.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 19 процентов годовых.

17.03.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору, в соответствии с которым с 17.03.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 18 процентов годовых.

30.06.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору, в соответствии с которым изменен График платежей, являющемся Приложением № 1 к Кредитному договору.

30.09.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 4 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 27.02.2017 года увеличен срок возврата кредита.

31.01.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 5 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 28.04.2017 года увеличен срок возврата кредита.

11.04.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 6 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 03.07.2017 года увеличен срок возврата кредита. Кроме того, Заемщик обязался уплатить Кредитору за счет собственных средств комиссию за оказание услуг по изменению условий Договора по инициативе Заемщика в размере 150 000 рублей не позднее 17.04.2017 года.

В дату окончания срока кредитования Заемщик не исполнил обязательство по возврату Основного долга и погашению Задолженности по процентам.

29.09.2017 года Кредитор направил Заемщику требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Кредитора осталось без удовлетворения.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, между Истцом и Кареевым А.В. был заключен договор Поручительства № 3-10047/000004-1.

В соответствии с п. 1.2 договора Поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательства, обеспеченного поручительством, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

30.06.2016 года, 30.09.2016 года, 31.01.2017 года, 11.04.2017 года между Кредитором и Поручителем были заключены Дополнительные соглашения № 1, 2, 3, 4 соответственно, в соответствии с которыми обязательство, обеспечиваемое поручительством, изложено с учетом изменений, внесенных Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3, 4, 5, 6 к Кредитному договору.

29.09.2017 года Кредитор направил Поручителю требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Указанное требование Кредитора осталось без удовлетворения.

26.11.2015 года Заемщику был предоставлен кредит в размере 143 010 000 руб., путем зачисления суммы кредита на счет Заемщика.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 Кредитного договора Истец предоставил Заемщику денежные средства на срок по 25.10.2016 года с взиманием за пользование Кредитом 22,5 процентов годовых – со дня, следующего за Датой фактического предоставления Кредита, до даты исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной разделом 10 Кредитного договора, либо до даты, с которой процентная ставка определяется в новом размере (не включая указанную дату), 19,5 процентов годовых – с даты, следующей за датой исполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной п. 2 раздела 10 Кредитного договора (включительно) (в случае надлежащего исполнения указанной обязанности), до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

17.03.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 1 к Кредитному договору, в соответствии с которым с 17.03.2016 года процентная ставка за пользование кредитом была уменьшена до 18 процентов годовых.

30.06.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору, в соответствии с которым изменен График платежей, являющемся Приложением № 1 к Кредитному договору.

30.09.2016 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 3 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 27.02.2017 года увеличен срок возврата кредита.

31.01.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 4 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 28.04.2017 года увеличен срок возврата кредита.

11.04.2017 года между Кредитором и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение № 5 к Кредитному договору, в соответствии с которым до 03.07.2017 года увеличен срок возврата кредита. Кроме того, Заемщик обязался уплатить Кредитору за счет собственных средств комиссию за оказание услуг по изменению условий Договора по инициативе Заемщика в размере 150 000 рублей не позднее 17.04.2017 года.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика, между Истцом и Кареевым А.В. был заключен договор Поручительства № 3-10047/000005-1.

Согласно п. 1.1 Договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог права (требования) Залогодателя по отношению к Потребительскому Жилищно-строительному кооперативу «Журналист-3», а именно право (требование) на получение от Контрагента в собственность имущества (также именуемого Объекты строительства), указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, вытекающее из Инвестиционного контракта (реестровый номер: № 13-055829-5201-0050-00001-07) на реализацию инвестиционного проекта по адресу: ул. Новосущевская, вл. 37, заключенного 23 марта 2007 года между Залогодателем и Контрагентом, с последующими изменениями и дополнениями (далее – Договор инвестирования), Решения общего собрания Правления ЖСК «Журналист-3» о принятии Гонастарева В.А. в члены кооператива (выписка из протокола №11/15 от 12.11.2015 г.), Решение общего собрания ЖСК «Журналист-3» об утверждении решения Правления о принятии в члены кооператива (выписка из протокола №11/15 от 24.11.2015г.), как принадлежащие Залогодателю на момент заключения настоящее Договора, так и те, которые Залогодатель приобретет в будущем. Объекты строительства расположены в многоквартирном жилом доме с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест, (далее – Инвестиционный объект). Земельный участок, на котором осуществляется строительство: адрес: г. Москва, Новосущевская улица, вл. 37, общая площадь 9 110 (девять тысяч сто десять) кв. м, кадастровый номер: 77:02:0024026:1002, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговали, земельные участки, предназначенные для размещения объектов социального обеспечения, образования (п. 1.2 Договора залога).

Согласно Приложению № 1 Договора залога (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 20.05.16 г.) перечень объектов строительства включает в себя квартиры в ЖСК «Журналист-3» по адресу: *****: № , общей площадью 51,18 кв.м., № 33, общей площадью 51,18 кв.м., № 2, общей площадью 76,02 кв.м.; № 3, общей площадью 51,18 кв.м.; № 4, общей площадью 51,18 кв.м.; № 9, общей площадью 51,18 кв.м.; № 1, общей площадью 108,05 кв.м.; № 12, общей площадью 108,05 кв.м.; № 13, общей площадью 108,05 кв.м.; № 10, общей площадью 51,18 кв.м.; № 5, общей площадью 76,02 кв.м.; № 24, общей площадью 108,05 кв.м.; № 6, общей площадью 108,05 кв.м.

В соответствии с п. 1.3 Договора залога (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 20.05.16 г.) заложенные Права (требования) оценены Сторонами в 119 798 420 руб.

31.01.2017 года между Кредитором и Залогодателем было заключено Дополнительное соглашение № 2, в соответствии с которыми обязательство, обеспечиваемое залогом, изложено с учетом изменений, внесенных Дополнительными соглашениями № 1, 2, 3, 4,5 к Кредитному договору.

Согласно п. 8.4 Договора залога обращение взыскания на Заложенные права возможно как по решению суда, так и во внесудебном порядке. Право выбора порядка обращения взыскания на Заложенные права принадлежит Залогодержателю.

В соответствии со ст. 1.1 Договора уступки права требования перешли к ПАО «АВТОВАЗБАНК» в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав, определенному условиями Договора уступки, в том числе к ПАО «АВТОВАЗБАНК» перешли права требования из обязательств, обеспечивающих исполнение первоначального обязательства, и иные права, обеспечивающие исполнение прав требований, а также другие связанные с правами требования права, в том числе право на неуплаченные проценты, неустойки и иные платежи.

Согласно ст. 4.2 Договора уступки права требования по Кредитному договору, а также по обязательствам, обеспечивающим исполнение первоначального обязательства переходят от ПАО «Промсвязьбанк» к ПАО «АВТОВАЗБАНК» в дату исполнения ПАО «АВТОВАЗБАНК» в полном объеме обязанности по оплате уступаемых прав требований.

29.01.2016 года ПАО «АВТОВАЗБАНК» оплатило стоимость уступаемых прав ПАО «Промсвязьбанк» в размере 206 360 901,49 руб.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору уступки от ПАО «Промсвязьбанк» к ПАО «АВТОВАЗБАНК» перешли права требования по Кредитному договору № 3-10047/000004 от 09.11.2015 года и № 3-10047/000005 от 26.11.2015 года.

В соответствии с Решением единственного акционера № 4 от 12.08.2016 года из названия ПАО «АВТОВАЗБАНК» исключено указание на то, что общество является публичным и наименование Банка изменено на Акционерное общество «АВТОВАЗБАНК».

Согласно представленному истцом расчету, с которым соглашается суд, по состоянию на 18.10.2017 года задолженность ответчиков перед истцом по Кредитному договору составляет 242 163 175,64 руб., в том числе: по кредитному договору № 3-10047/000004 от 09.11.2015 года сумма задолженности по основному долгу в размере 55 020 000 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 8 275 124,86 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150 000 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 3 713 850 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 625 595,71 руб.; по кредитному договору № 3-10047/000005 от 26.11.2015 года сумма задолженности по основному долгу в размере 143 010 000 руб., сумма задолженности по уплате процентов в размере 20 035 652,65 руб., сумма задолженности по комиссии в размере 150 000 руб., сумма задолженности по неустойке за просроченный основной долг в размере 9 653 175 руб., сумма задолженности по неустойке за неуплату процентов в размере 1 529 777,42 руб.

Таким образом, ответчики своих обязательств по оплате платежей не исполнили, а доказательств, опровергающих требования истца, не представили, а потому заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку судом установлено, что ответчики нарушали условия выполнения принятых на себя обязательств по кредитным договорам, исковые требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество согласно договору залога № 0010- BVN-R-000-16-Т также подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с заявленной продажной ценой заложенного имущества, определенной сторонами договором о залоге № 1-ИП/3-10047/000004/3-10047/000005, а заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «АВТОВАЗБАНК» к Гонастареву В.А , Карееву А.В о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «АВТОВАЗБАНК» к Гонастареву В.А , Карееву А.В о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гонастарева Валентина Алексеевича, Кареева Андрея Викторовича задолженность по кредитным договорам в размере 242 163 175 руб. 64 коп., государственную пошлину в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание в пользу АО «АВТОВАЗБАНК» на принадлежащее Гонастареву В.А права (требования) на получение от Потребительского Жилищно-строительного кооператива «Журналист-3» по инвестиционному контракту (реестровый номер: № 13-055829-5201-0050-00001-07) в собственность квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу ****, с двухуровневой подземной автостоянкой на 172 машиноместа, мультисервисом и отдельно-стоящем детским садом на 95 мест: