Мотивированное решение по делу № 02-2141/2022 от 14.12.2021

77RS0013-02-2021-014032-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/22 по иску Румянцевой Инны Петровны к Журавлевой Екатерине Анатольевне о снятии ареста на квартиру, запрета на распоряжение имуществом,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Румянцевой Инны Петровны к Журавлевой Екатерине Анатольевне о снятии ареста на квартиру, запрета на распоряжение имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/22 по иску Румянцевой Инны Петровны к Журавлевой Екатерине Анатольевне о снятии ареста на квартиру, запрета на распоряжение имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева И.П. обратилась в суд с иском к ответчику Журавлевой Е.А. с требованием об отмене всех Постановлений Тверского суда адрес о наложении ареста и запрете распоряжаться имуществом.

Иск мотивирован тем, что 27 сентября 2018 года было возбуждено уголовное дело № 11801450001000827 по ч. 4, ст. 159 УК РФ, которое находилось в производстве следователя фио, в рамках которого истец и ее сын фио были признаны потерпевшими, а ответчик по настоящему делу Журавлева Е.А. – обвиняемой.

Судьей Тверского районного суда адрес вынесены постановления о наложении ареста на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:7667, ранее принадлежавшую Румянцевой И.П. и фио

В последующем судьей Тверского районного суда адрес вынесены постановления о продлении сроков ареста имущества.

В постановлении судьи Тверского районного суда адрес от 23 июня 2020 года был также наложен арест на право распоряжения имуществом – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решением Кунцевского районного суда от 29 мая 2019 года право собственности Журавлевой Е.А. на ранее принадлежащее ей спорное жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, было прекращено. Судом было признано право общей совместной собственности - за истцом, Румянцевой И.П., и ее сыном фио — на жилое помещение — двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В решении Кунцевского районного суда адрес от 29 мая 2019 года указано, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сын истца страдал тяжелыми заболеваниями, и истец была вынуждена ухаживать за ним, в связи с этим своевременно не обратилась в Управление Росреестра по Москве для переоформления своей квартиры на свое имя.

10 апреля 2021 года фио, скончался. После его смерти истец обратилась в Управление Росреестра по Москве для регистрации квартиры на свое имя.

Однако истцу в этом было отказано на основании уведомлений № MFC-0558/2021-880502 КУВД - 001/2021-20748531 от 04 июня 2021 года и от 24 июня 2021 года, согласно которым на спорную квартиру наложен арест постановлениями Тверского районного суда от 31 октября 2019 года и 21.12.2020 года по делу №3/6-2196/20.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Журавлева Е.А., и третьи лица Управление Росреестра по адрес, 9 отдел СЧ ГСУ ГУ МВД России по Москве не явились, представителей не направили, извещены о рассмотрении дела в установленном порядке, позицию по делу не представили.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.115 УПК РФ арест на имущество может быть наложен для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества.

По смыслу ст.115 УПК РФ сущность такой меры процессуального принуждения как наложение ареста состоит в установлении запрета собственнику или владельцу имущества распоряжаться, а в необходимых случаях пользоваться им, либо в принудительном изъятии имущества и передаче его на ответственное хранение владельцу или иному лицу.

При этом установленный УПК РФ порядок обжалования постановлений следователя, вынесенных при расследовании уголовного дела, не лишает собственника права на обращение в суд с заявлением об освобождении имущества от ареста в порядке статьи 304 ГК РФ.

Согласно разъяснениям п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства наличия у истца прав в отношении того имущества, на которое наложен арест, а также наличие оснований для освобождения имущества от ареста, наложенного в обеспечении иска либо в ходе исполнения решения суда.

Согласно материалам дела, 31.10.2019 Тверским районным судом адрес в рамках уголовного дела №11801450001000827, возбужденного 27.09.2018 г., разрешено наложение ареста на имущество в виде квартиры, принадлежащей Румянцевой И.П., фио, расположенной по адресу: адрес в срок до 27.12.2019.

26.03.2020 года Тверским районным судом адрес продлен срок наложения ареста на вышеуказанную квартиру до 27.06.2020 года.

Постановлением Тверского районного суда адрес от 23 июня 2020 года продлен срок наложения ареста на вышеуказанную квартиру до 27.09.2020 года.

Постановлением Тверского районного суда адрес от 25 сентября 2020 года продлен срок наложения ареста на вышеуказанную квартиру до 27.12.2020 года.

Как установлено органом предварительного следствия, в период с 2015 г. по 20 декабря 2018 г. неустановленные лица, действуя от имени ООО «Реальные инвестиции», ООО «Центр финансирования ипотечных сделок», ООО «Сберегательный дом», специализация деятельности которых заключалась в выдаче займов под залог имущества лицам, подпадающим под категорию заемщиков с повышенным риском невозврата, имеющим финансовые материальные трудности, долговые обязательства в различных кредитных учреждениях, убыточный бизнес, привлекли лиц указанной категории, в том числе Румянцеву И.П., фио, в целях заключения договоров займов и получения заемных денежных средства в личное распоряжение.

Одновременно с договорами займов заключались договоры залога, согласно которым в обеспечение выданных заемных денежных средств заемщики передавали займодавцу в залог имущество в виде квартир, принадлежавших им на праве собственности, в действительности преследуя единственную цель незаконного завладения данными квартирами исключительно за сумму в размере займа, то есть в значительно раз меньшую их фактической стоимости.

При этом, с целью реализации своего преступного умысла, неустановленные лица, обманывая граждан, под видом оформления займа под залог недвижимого имущества, заключали с последними в действительности договора купли-продажи или дарения квартир, либо убеждали в необходимости одновременно с заключением договора займа, предвидя и желая невозможность его исполнения со стороны заемщиков подписание соглашения об отступном без указания даты, в соответствии с которым, граждане в обеспечение исполнения обязательств должника по договору займа, уплаты штрафных санкций и возврата суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, передают в собственность займодавцев свое недвижимое имущество.

В дальнейшем, в результате умышленных действий лиц, недвижимое имущество изымалось у физических лиц на основании подписанных путем обмана договоров купли-продажи или дарения, либо задолженность по договорам займов и кредитным договорам необоснованно увеличивалась, а залоговая недвижимость, согласно подписанному соглашению об отступном изымалась из собственности заемщиков.

В последующем граждане, в том числе Румянцева И.П., фио, в установленные сроки возвраты займов не производили, в связи, с чем обращалось взыскание на заложенное имущество, а в последующем выселение жильцов из квартир по решениям судов.

В ходе расследования исследовались обстоятельства незаконного приобретения права на чужое имущество, объектами преступного посягательства являются в том числе следующий объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:7667, ранее принадлежавшая Румянцевой И.П. и фио

Решением Кунцевского районного суда адрес от 29 мая 2019 года, вступившим в законную силу 02 июля 2019 года, на основании договора передачи от 14.08.1997г. № 073702-Д00867, Румянцева И.П. и ее сын фио являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, с 02.10.2017г. собственником указанной квартиры являлась ответчик Журавлева Е.А., право собственности которой на спорную квартиру возникло на основании подписанного фио, И.П. и Журавлевой Е.А. соглашения с отступном от 20.09.2017г

Указанным решением прекращено право собственности Журавлевой Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и установлено право общей совместной собственности фио, Румянцевой И.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Однако, расследование уголовного дела № 11801450001000827 не окончено, окончательная уголовно-правовая оценка действиям Журавлевой Е.А. и иных лиц не дана, а вопросы, связанные с необходимостью отмены ареста, наложенного на спорное имущество, могут быть разрешены следственным органом в ходе предварительного расследования по делу, в том числе и по ходатайству заинтересованного лица, которое не лишено возможности обратиться к следователю с ходатайством о снятии ареста с конкретного имущества при предоставлении документов, подтверждающих обоснованность его требований.

Ссылка истца на то, что она является собственником спорного жилого помещения в соответствии с решением Кунцевского районного суда адрес от 29 мая 2019 года, не влечет удовлетворение заявленных требований, поскольку в рассматриваемом случае меры уголовно-процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество граждан являются вынужденным и необходимым инструментом пресечения и предупреждения незаконных и (или) преступных действий со стороны участников процесса в ходе производства по уголовному делу.

Таким образом, учитывая, что арест наложен на недвижимое имущество в рамках уголовного дела, которое в настоящее время не окончено, оснований для освобождения имущества от ареста не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Румянцевой Инны Петровны к Журавлевой Екатерине Анатольевне о снятии ареста на квартиру, запрета на распоряжение имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 12 сентября 2022