Решение по делу № 02-1283/2021 от 20.02.2021

Судья: Беднякова В.В.

Гр.дело № 33-45298/2021

(номе гр.дела в суде первой инстанции 2-1283/21)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 декабря  2021 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.,

при ведении протокола помощником Левиной В.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Пековой И.А., Акулова А.А., Сорокиной И.А. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 04 августа 2021 года, которым постановлено: Иск удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом общего собрания № 2 от 27.06.2019г., - недействительными.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Арсеньев Л*Л*, Сорокин Ю*И*, Маслова Е*В*, Ставенов Л*Е* обратились в суд с иском к ответчикам Пековой (Проскурниковой) И*А*, Сорокиной И*А*, Акулову А*А* о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников МКД, мотивировав свои требования тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес. В период с 07.06.2019г. по  17.06.2019г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что следует из протокола № 2 от 27.06.2019г., о чем истцам стало известно 06.12.2019г. Инициаторами собрания являлись ответчики, на повестке собрания стояли организационные вопросы, а также вопрос об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

Истцы просили признать решения общего собрания, оформленные протоколом № 2 от 27.06.2019г., недействительными, поскольку инициаторами собрания нарушен порядок уведомления собственников помещений о проведении общего собрания, на собрании отсутствовал кворум, в ходе проведения собрания допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения заседания общего собрания. Кроме того, инициатором проведения собрания известно, что дом управляется ЖСК «Высокий-1», тем не менее они включили в повестку дня вопрос об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

Истцы Сорокин Ю.И., Арсеньев Л.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчиков Кузнецова Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Пекова И.А., Акулова А.А., Сорокин И.А. в апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

Истец Сорокин Ю.И. в заседание судебной коллегии не явился, судебное извещение получено 20 ноября 2021 года.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебной коллегии не представлено.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав Маслову Е.В., Ставенова Л.Е., Арсеньева Л.Л., возражавших против отмены решения суда, представителя ответчиков Акулова А.А., Сорокиной И.А., Пековой И.А. Кузнецова Н.Ю., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене ввиду следующего.

В силу положений ст. ст. 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно положениям ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители. обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,

Согласно положениям ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно положениям ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу адрес осуществляется жилищным кооперативом – ЖСК «Высокий-1», что следует из открытых данных и не оспаривается сторонами.

В период с 07.06.2019г. по 17.06.2019г. по инициативе ответчиков проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 2 от 27.06.2019г.

Из протокола следует, что в повестку собрания были включены организационные вопросы, а также вопрос об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу, в доме имеются 674 собственника, владеющих 39 508,37 кв.м., что составляет 100% голосов. В собрании приняли участие  340 собственников и их представителей, что составляет 54,38% голосов. Кворум имеется.

Также судом установлено, что ранее, в период с 17.12.2018 г. по 01.02.2019 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, с повесткой дня: об избрании председателя и секретаря общего собрания, об избрании счетной комиссии общего собрания, об изменении способа управления МКД, об избрании УК, об избрании совета МКД, об избрании председателя Совета МКД, об изменении способа формирования Фонда капитального ремонта МКД со специального счета на счет регионального оператора, о зачислении средств собственников МКД, накопленных по статье Капитальный ремонт на специальном счете на счет регионального оператора (в случае наличия накопленных средств на капитальный ремонт МКД), принятие решения об использовании денежных средств, полученных от аренды нежилых помещений, в общедомовых нуждах, о размещении сообщений о проведении общих собраний.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 04.02.2021г., вступившим в законную силу, удовлетворены требования истцов С* В.И., У* С.А., Сорокина Ю.И., Арсеньева Л.Л., У* Л.Б., К* Г.А., Б* Г.Н., Ставенова Л.Е., К* В.М. к Пековой (Проскурниковой) И.А., Акулову А.А., Сорокиной И.А., А* А.В., Г* Е.В., Э* Р.Р., Ш* И.Н. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников МКД от 01.02.2019г.

Данным решением установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 39 109,90 кв.м.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что при подсчете количества голосов для определения кворума, инициаторами собрания приняты недостоверные сведения о площади МКД, что повлияло на результаты подсчета, и определения наличия кворума.

Между тем, судом не учтено, что установление площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в размере 309 109,90 кв.м. не свидетельствует об отсутствии на собрании кворума, который при указанной площади жилых и нежилых помещений составил 54,93 % голосов, т.е. больше чем указано в протоколе  (54,38% голосов).

Таким образом, вывод суда об отсутствии на собрании кворума, не состоятелен.

Указание суда на наличие двух решений от умерших собственников квартиры №... М* Ю.А., квартиры № 238 Д* М.С. также не свидетельствует об отсутствии на собрании кворума и недействительности в полном объеме реестра собственников МКД на дату проведения собрания.

Признавая решение общего собрания недействительным, суд также исходил из того, что инициаторам проведения собрания было известно, что дом управляется ЖСК, что следует из объяснений представителя ответчиков. Вместе с тем, ответчиками – инициаторами собрания – нарушен порядок созыва общего собрания собственников МКД, установленный ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики не обладают не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме для возникновения у них права инициировать проведение общего собрания. Ответчики не обращались в установленном порядке в письменной форме в правление ЖСК для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, судом не учтено, что в силу положений ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Однако указанное судом нарушение не повлияло на волеизъявление участников собрания.

Суд первой инстанции также не учел разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25, согласно которым, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В вышеуказанном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Однако ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции истцы не смогли пояснить какие существенные неблагоприятные последствия повлекли принятые на оспариваемом собрании решения для истцов.

Таким образом, основания для признания общего собрания недействительным у суда первой инстанции отсутствовали.

Учитывая изложенное, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, так как выводы суда первой инстанции не соответствуют собранным по делу доказательствам. Судом нарушены нормы материального права, и подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 04 августа  2021 года отменить.

Принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Арсеньева Л.Л., Сорокина Ю.И., Масловой Е.В., Ставенова Л.Е. к Пековой И.А., Сорокиной И.А., Акулова А.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленных протоколом общего собрания № 2 от 27.06.2019г., недействительными– отказать.

Председательствующий:

Судьи:

1