Решение по делу № 2-808/2016 от 21.03.2016

.

                                                Р Е Ш Е Н И Е                       № 2-808/16

                         именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск                                                                          21 апреля 2016 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

              Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломойцевой Е.Э. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании незаконным бездействия, обязании произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка,

                                              У с т а н о в и л :

            В заявлении Коломойцева Е.Э. просит признать незаконным бездействие Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, выразившееся в не совершении действий по предоставлению государственной услуги в срок, установленный, установленный действующим законодательством Российской Федерации, по заявлению о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, признать незаконным решения о начислении арендных платежей за пользование земельным участком площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать учитывать при расчете арендных платежей за пользование земельным участком площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> надлежащий период расчета с момента передачи участка ДД.ММ.ГГГГ по дату окончания срока предоставления государственной услуги 06.052015 года. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Администрации Волоколамского муниципального района направлен пакет документов для предоставления земельного участка площадью 1500 кв.м кадастровый № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, <адрес> в собственность за плату без проведения торгов, который она арендовала по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в нарушение сроков ОМС на предоставление государственной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик обратился к ней с иском о взыскании задолженности по арендной плате, включив в расчет задолженности период с апреля по октябрь 2015 года. Администрация Волоколамского муниципального района обязана была в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, по факту договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, что является незаконным бездействием ответчика.

    Коломойцева Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности Листиков И.С. исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района по доверенности Медовиков Д.А. просит отказать Коломойцевой Е.Э. в удовлетворении ее требований. ДД.ММ.ГГГГ Волоколамский городской суд Московской области рассмотрел административный иск Коломойцевой Е.Э., в котором она просила признать незаконным бездействие Администрации района по тем же основаниям, что в настоящем иске. Также с Коломойцевой Е.Э. была взыскана задолженность по арендной плате по данному участку решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Все доводы, изложенные в иске Коломойцевой Е.Э., были предметом рассмотрения при принятии решений судом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

     В судебном заседании установлено, что Волоколамским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено административное исковое заявление Коломойцевой Е.Э. к Администрации Волоколамского района Московской области о признании незаконными действия и бездействия Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, выразившиеся в несвоевременном исполнении обязанности по предоставлению государственной услуги в срок, установленный действующим законодательством Российской Федерации, по заявлению о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу Московская область, Волоколамский район, д. Судниково, несвоевременном направлении проекта договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу Московская область, Волоколамский район, д. Судниково в нарушение действующего порядка и сроков направления на согласование в Министерство имущественных отношений Московской области проектов договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, на которых расположены здания, сооружения в Министерство имущественных отношений Московской области для рассмотрения вопроса заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № (согласования) на Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений, несвоевременной подготовке постановления Главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № между Администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и Коломойцевой Е.Э. несвоевременном заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080205:950. В удовлетворении требований Коломойцевой Е.Э. было отказано.

Также ДД.ММ.ГГГГ Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по иску Администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Коломойцевой Е.Э. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. с Коломойцевой Е.Э. в пользу Администрации Волоколамского муниципального района взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 404332 рубля 50 копеек, пени 70221 рубль 32 копейки, всего 474553 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м с КН 50:07:0080205:950 по адресу <адрес>, д. Судниково сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Установлена арендная плата 16 425 рублей в месяц, при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Коломойцева Е.Э. заключила с Администрацией Волоколамского муниципального района договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу. На день государственной регистрации права собственности на земельный участок у Коломойцевой Е.Э. имелась задолженность по арендной плате 404332 рубля 50 копеек, которая и была взыскана с Коломойцевой Е.Э.

Суд считает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки- ст. 607 ГК РФ.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах- ст. 614 ГК РФ.

Соглашением, заключенным сторонами по делу при расторжении договора аренды земельного участка, определено, что арендная плата подлежит внесению до государственной регистрации соглашения. А поскольку у истца имелась задолженность, то она подлежала взысканию

Следовательно, Администрация Волоколамского муниципального района Московской области как арендодатель не нарушила права и свободы истца, поэтому нет оснований для удовлетворения ее требований.

     Руководствуясь ст. ст. 194-98 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении требований Коломойцевой Е.Э. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области

- о признании незаконным бездействия Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, выразившееся в не совершении действий по предоставлению государственной услуги в срок, установленный, установленный действующим законодательством Российской Федерации, по заявлению о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>,

- признании незаконным решения о начислении арендных платежей за пользование земельным участком площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выраженное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №,

- обязании учитывать при расчете арендных платежей за пользование земельным участком площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> надлежащий период расчета с момента передачи участка ДД.ММ.ГГГГ по дату окончания срока предоставления государственной услуги 06.052015 года ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: .

.