Мотивированное решение от 10.06.2019 по делу № 02-2761/2019 от 18.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года

Кунцевский районный суд города Москвы,

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Терентьевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2761/19 по иску ООО «*» к Воротниковой М* Н*, Воротникову В* В*, Воротникову Д* В* о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «*» является в настоящее время управляющей компанией по обслуживанию дома № *. Также ООО «*» - агент ООО «*» (управляющей компании ранее обслуживающей дом *) по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с правом взыскания задолженности на основании Агентского договора № 1 от 01.04.2017 г.. Воротникова М*Н*а является нанимателем квартиры № * жилого дома № *. Воротников В*В* и Воротников Д* В* являются членами семьи нанимателя и постоянно проживают на указанной жилплощади. Между ООО «*» и Должниками существуют договорные отношения на поставку коммунальных услуг, что подтверждается Договором МКД, сводом начислений за ЖКУ потребителю по лицевому счету № *. ООО «*» предоставляет владельцам жилых помещений дома № * коммунальные услуги, а так же оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО «*» несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьих лиц (которыми являются собственники жилых помещений) перед поставщиками услуг, и обязано своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. ООО «Коммунальный сервис» добросовестно исполняет свои обязанности в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, из собственных средств оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Должники с 01.06.2016 года по 28.02.2018 года без уважительных причин и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В связи с чем, по состоянию на 01.11.2018 г., образовалась задолженность в размере 79487 рублей 58 коп. До настоящего времени владельцам квартиры № * жилого дома * коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества фактически оказываются управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями. Претензий от Должников относительно размера задолженности и объема оказанных Заявителем услуг не поступало. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность в размере 79 487 руб. 58 коп., пени за период с 11.07.2016 по 10.11.2018 в размере 8 529руб. 26 коп., расходы по уплате государственной полшины в размере 2 840 руб. 51 коп., а также расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб. 00 коп..

Представитель истца по доверенности Егоров М.Ю. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Воротникова М.Н. в судебное заседание явилась, наличие задолженности признала, не согласилась с требования о взыскании неустойки и расходов на оплату услуг представителя.

Ответчики Воротников В.В. и Воротников Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «*» является в настоящее время управляющей компанией по обслуживанию дома *.

Также ООО «*» - агент ООО «*» (управляющей компании ранее обслуживающей дом № *) по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с правом взыскания задолженности на основании Агентского договора № 1 от 01.04.2017 г..

Воротникова М* Н*является нанимателем квартиры № * жилого дома *.

Воротников В* В* и Воротников Д* В* являются членами семьи нанимателя и постоянно проживают на указанной жилплощади.

Между ООО «*» и Должниками существуют договорные отношения на поставку коммунальных услуг, что подтверждается Договором МКД, сводом начислений за ЖКУ потребителю по лицевому счету № *.

ООО «*» предоставляет владельцам жилых помещений дома № * коммунальные услуги, а так же оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «*» несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства третьих лиц (которыми являются собственники жилых помещений) перед поставщиками услуг, и обязано своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. ООО «*» добросовестно исполняет свои обязанности в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, из собственных средств оплачивает предоставляемые коммунальные услуги.

Должники с 01.06.2016 года по 28.02.2018 года без уважительных причин и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с чем, по состоянию на 01.11.2018 г., образовалась задолженность в размере 79487 рублей 58 коп.

В связи с неуплатой задолженности, за период с 11.07.2016 по 10.11.2018 ответчикам начислены пени в размере 8 529 руб. 26 коп.

До настоящего времени владельцам квартиры № * жилого дома № * по * коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества фактически оказываются управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями.

Претензий от Должников относительно размера задолженности и объема оказанных Заявителем услуг не поступало.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с 01.06.2016 года по 28.02.2018 года задолженность в размере 79487 рублей 58 коп, а также начисленные на указанную задолженность пени за период с 11.07.2016 по 10.11.2018 ответчику начислены пени в размере 8 529 руб. 26 коп. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, само по себе несогласие ответчиков с начисленной суммой пени не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о неправомерном начислении пени. Суд отмечает, что представленный истцом расчет задолженности и пени является арифметически верным, сомнений в его правильности не вызывает.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя (юридических услуг) в размере 15 000 руб. суд удовлетворяет частично, полагая необходимым уменьшить размер взыскания до 10 000 руб., исходя из объема предоставленных юридических услуг по данному делу, категории спора, сложности дела, совокупности представленных истцом в подтверждение своей позиции документов, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также исходя из разумности размера подлежащих отнесению на ответчика данных судебных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 408 руб. 51 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░░░░ ░* ░*, ░░░░░░░░░░░ ░* ░* ░ ░░░░░░ ░░░ «*» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 79 487 ░░░. 58 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 529 ░░░. 26 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 408 ░░░. 51 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 100 857 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 35 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░